负扣税变动 悉尼这些区投资房市料遭殃

周星星1832

                                     

2016-02-15

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12:51

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来源：澳洲新快网

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编辑：杨淑娜

                          
      
            据房地产的顶尖游说集团说，如果工党的负扣税方案真的实施，新州一些郊区的普通父母们将迎来麻烦。
澳洲房地产协会（Property Council of Australia）对工党将负扣税限制到新房的政策提出不满，称这对普通的澳人来说不公平。
按照工党政策，将自明年7月起开始实施，预计在10年内为联邦政府省下320亿澳元的预算。
如果工党赢得大选，资本收益税务减免会从50%降至25%。
几个月后就要公布联邦预算，但总理谭保（Malcolm Turnbull）仍未透露细节，政府仍有可能改动负扣税。
澳房地产协会称，在悉尼和新州拥有投资房产的63.2万房东中，37.5万在使用负扣税。
新州的前十大地区显示，悉尼外郊和边远城镇的负扣税房产很流行。
Baulkham Hills就排在头位，有4135套房产涉及负扣税。该区的独栋屋中价是$1,065,000，公寓中价为$712,500。
此外，像Campbelltown，Cronulla和Epping的比例也不低。Wyong，North Gosford和Tamworth，Orange也在榜单。
NSW Property Council的代理执行总监Felicity Wilson从数据和地段来看受影响的是普通人而非富人。“在澳洲，840,000人涉及负扣税，年收入都低于$80,000。”同时他也害怕负扣税的变动会是新州房地产投资带来坏影响。“如果房屋建设少了，岗位和租客就少了。”
但影子财长Chris Bowen 却说，这对房屋建设有利。
投资者使用负扣税的十大新州郊区：
1. Baulkham Hills (4135)

2. Wyong (3794)

3. Campbelltown (3140)

4. North Gosford/Erina (2830)

5. Glenwood/Stanhope Gardens (2135)

6. Epping (2070)

7. Cronulla (2125)

8. Tamworth (2110)

9. Concord/Cabarita (2110)

10. Orange (2108)

（Domain/本报记者杨淑娜）