雪梨上周拍卖市场迎来反弹 清盘率录得9月来最佳

周星星1832

　　（本报讯）雪梨住宅拍卖市场清盘率出现了反弹迹象，录得了自去年9月初以来的最佳数据。

　　据domain.com.au报导，雪梨上周的清盘率为72.5%，远高于前一周的43.3％的，但仍低于前一年同期的82.5％。虽然周六的拍卖结果可被视为一种积极的信号，但拍卖季初期的活动波动较大。

　　上周六，共有215套住宅在雪梨拍卖，明显高于前一周的46套，但低于前一年同期的303套。相对较低的拍卖数量有可能为清盘率做出了贡献，而内城区的住房尤其受到了买家的热捧。

　　内城区在上周末的清盘率最高，延续了去年春季的销售趋势。北海区的清盘率达87.5％，紧随其后的是下北区（85.7%）、城区与东区（81.8%）、南区（81.3%）、上北区（81％）、Canterbury Bankstown（75％）、内西区（71.4％）、西南区（66.7%）、西区（64.3％）、西北区（62.5%）与中部海岸（42.1％）。

　　值得我们关注的交易包括：Chatswood区Railway Street 2601/9的三居室独立房，通过Valiant Real Estate以230万出售；Collaroy区Ocean Grove 24号的三居室住宅，通过One Agency by Tony Quattroville以185万出售；Manly区Upper Gilbert Street 4/14号的三居室住宅，通过Clarke and Humel Property以177万出售；Willoughby区Hector Road 26号的四居室住宅，通过Iris Property以176万出售；Newtown区Fulham Street 34号，通过Ee Real Estate以174.5万出售。

　　最贵的交易为Narrabeen区Lagoon Street 134号的四居室住宅，通过Domain Residential以265万出售；最便宜的交易为The Entrance区The Entrance Road 118/89-95的单居室独立房，通过First National The Entrance以7.05万出售。

                               
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　　                      图说：Narrabeen区Lagoon Street 134号以265万出售

　　上周六，雪梨的拍卖中位值为99.1万，高于前一周的86.25万。然而，上周的拍卖中位值仍然低于前一年同期的86万5380元，差幅达14.5％。

　　尽管去年第四季度出现了较低的活动水平和大幅跌落的价格，周六的拍卖结果向卖家传递了雪梨住房市场仍具弹性这一讯号。然而，在复活节前，雪梨的市场仍需经受严峻考验。

　　据悉，下周的住房拍卖数量将会出现激增。

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