报告:房贷回升 澳房主全球负债最多!

周星星1832

2016-01-16| 17:00| 来源：澳洲新快网| 编辑：杨淑娜

近日，房贷回升，一份经济报告更显示澳洲房东是全球负债最多的。

据悉，该份研究由来自LF Economics的苏斯（Philip Soos）负责，利用了澳洲统计局、Bank for International Settlements和OECD的数据。报告显示，澳洲房主负债水平与GDP的比值为123.08%。

该份2015年第三季度的数据显示，澳洲超越了丹麦，后者的比值为122.99%。

瑞士则排第三，比值为121.3%，荷兰的也超过了100%。

苏斯说，悉尼和墨尔本最近债务大升，使得澳洲超过了丹麦。“政府、金融、保险和房地产部门都不承认存在房市泡沫。然而，这个数据充分地表明了，澳洲房市处在史上最大的泡沫中。”

房贷回升

澳洲监管机构限贷以来，房产投资者借贷连续几个月都在下跌，然而投资者的信心似乎在11月又恢复了，出现了借贷增长。据澳洲统计局数据显示，在11月份，获批的澳洲住房投资借贷额从113亿澳元增长到了116亿澳元，增幅为2.9%。这是自去年6月以来，首次出现的月度增长。

但Deutsche Bank的经济学家Phil O'Donaghoe称，投资者借贷还是处于较低水平的，去年年底的房市也放缓了。

Westpac的经济学家 Matthew Hassan称，11月的房贷回升的确是失常，不足以成为趋势。“大多数的市场数据都指出房市需求明显减少。”

据悉，11月份的房价稍微下跌了。
除了借贷困难外，澳洲多个城市出现租金增长停滞，有些还回落了，房产投资面临挑战。

（澳洲广播公司/本报记者：杨淑娜）