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中国新个人投资计划对澳房市利好

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发表于 16-1-2016 05:40:22 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

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发布时间: 2016-01-15 16:08:22    来源: 澳洲日报    责任编辑:ariel     
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  (本报讯)据《澳洲金融评论报》周五报道,中国改革后的合格境内个人投资者项目(QDII2)有望增加个人投资者对澳洲房产的需求。

  该计划在2013年发布,是一个旨在促进中国个人对海外资产包括房产投资的正式项目。它将取代2007年的项目,后者限制个人只能转移5万美元的资金。

  有人担心中国股市不景气可能会限制资金从中国流入澳洲,但绝大多数专家都不认同这种观点,他们表示,相反的情况更有可能发生,那就是人民币进一步贬值或经济波动促使资本加速从中国逃离,特别是机构投资者。

  但受到QDII2激励的个人,应该可以弥补大部分资本外逃的空白。

  “我预计,包括塔州在内,所有州府城市在1亿元以下的开发商和投资资产的竞争都会加剧。”世邦魏理仕(CBRE)维州投资部门主管魏泽尔(Mark Wizel)说。

  “2007年以来,许多小投资者缚手缚脚…但中国的亿万富翁和百万富翁都想在澳洲置得一席之地。”

  魏泽尔表示,机构投资者,如买入Circular Quay的Goldfields House的大连万达,比个人投资者更有可能受到股市波动的影响。

  “机构投资者也可能以某种方式与北京关联,政府也可能告诫它们放慢对外投资的步伐,在中国进行重新投资,以稳定经济。”

  虽然该项目推出的时间尚未确定,但专家认为,很有可能就是2016年,等到股市稳定下来之后。

  Think Global China的趋势专家托马斯(David Thomas)说:“我不认为任何人都知道,但今年的几率很高。”

  “从我的经验来看,如果他们说他们要这么做,那么他们通常会践行。我认为中国有一个明确的走出去战略…把投资从机构转移到个人身上。”
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