墨东北区成市场新动力室 清盘率跃至70％

周星星1832

　　（本报讯）墨尔本东北区已经成为拍卖市场的领导者，替代内东区成为新的动力室。

　　尽管墨尔本春季拍卖市场已经跌至了三年来的最低值，东北区在过去一年间的清盘率从66％猛涨至了70％。截至目前，东北区已经与内南区共同占据拍卖市场的领导地位，后者在11月的清盘率也录得了70％。

　　Domain集团的高级经济学家威尔逊（Andrew Wilson）透露，从感知价值来看，东北区在2015年已经成为置业者的一个新目标。鉴于需求不断，当地的房价和清盘率也有所上升。

　　威尔逊说，“尽管墨尔本总体的清盘率下降，但东北区却在逆势而行。与一年前相比，东北区的清盘率实际是在上涨。我认为，这可以说明东北区市场已经出现了明显的信号，目前一直处于复苏和追赶模式”。

　　在上周六的拍卖会上，Ivanhoe区的Sylvan Street 4号和6号成为了一大赢家。这座四居室住宅建于57年前，比尔?布什（Bill Bush）和他的家人于少年期间搬入其中。在过去的近60年间，这栋住宅基本保持不变。然而，在上周，布什将其以285万的价格转给了一对情侣。

　　弗兰纳里（Kirstan Flannery）和她的男友奥斯本（Kyle Osborne）就是这栋住宅的新主人，他们过去一直在寻找一栋大宅，能够有空间添置花园。由于Northcote和Fairfield的住宅无法满足他们的需求，他们被迫转向了Ivanhoe。

　　弗兰纳里表示，他们计划新建一处现代农场，用于种植果树、蔬菜，并且饲养一些鸡。 Ivanhoe对弗兰纳里和其男友的吸引力很大，因为他们喜欢北部地区，那里又靠近墨尔本市区。

　　另据了解，这对情侣也正在考虑在后花园新建第二处住宅，好为未来迎接父母做准备。

　　Hocking Stuart的拍卖师奥尔特纳（Walter Ortner）透露，许多无法承担内东区房价的家庭已经转向东北区置业。

                               
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　　图说：Ivanhoe区Sylvan Street 4号和6号