雪梨西北2城区房价增最猛 年增逾43%中位值突破百万

周星星1832

　　（本报讯）雪梨部分城区的业主们享受了房地产繁荣最后的狂欢，房屋价值在过去一年内录得大幅增长。

　　据Domain网站报导，过去12个月内，Dundas从Parramatta等毗邻城区的阴影中走出来，加入雪梨的百万俱乐部。

　　Domain Group的数据显示，Dundas的房价中位值跳涨了近53%至109.25万元，成为雪梨房价增长最快的城区。附近的North Rocks房价中位值也攀升了43.1%至124.5万元。这两个城区房价暴涨一定程度上可以归功于部分高价房产在截至9月的六个月内被售出。

　　Starr Partners执行长德里斯科尔（Douglas Driscoll）将Dundas和North Rocks称作“隐藏的宝石”，最近才被买家发现。由于Parramatta的住宅被推倒修建公寓大楼，一些家庭被迫搬到这两个城区买独立式住宅。这两个城区的位置都不错，可以享受Parramatta的便利设施，两到三分钟就能到M2高速公路。

　　Domain Group资深经济学家威尔森（Andrew Wilson）表示，西北走廊快速增长时，Dundas被排除在外。然而，秋季一度成为增长最强劲地区的西北区现在已经成为表现最糟糕的房市，清盘率有时候甚至跌破了40%。部分卖家的预期超过了市场能够支付的价格。

　　德里斯科尔表示，今年早些时候，他见过50到60个人去看房的盛景，现在就剩15到20个。

　　经纪人们认为现在的市场更健康、更加可持续。

　　Cronulla的房价中位值猛涨了44.2%至173万元，Ray White分公司经纪人埃德尔（Nick Eder）表示，当地市场之前过度膨胀，现在已经稳定下来了。“过去两个，房屋存量有点多，买房热也降温了。”

　　Hunters Hill、Gordon和Woollahra等价格较高的城区在过去一年内也录得逾38%的增幅。

　　BresicWhitney主管麦克沃伊（Nicholas McEvoy）表示，Hunters Hill的估价一直偏低，比Mosman等地区便宜。今年，有些在比较大的住宅中住了很多年的人打算从上升市场中获益，于是决定卖房，因此该公司经手了一些大生意，比如2,000万元的豪宅销售。

                               
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　　图说：这栋位于Cronulla的三卧室住宅在9月卖出167万元的价格

                                                                              

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