资金受限 中国热钱来澳减少成交落空

周星星1832

2015-11-12| 16:16| 来源：澳洲新快网| 编辑：杨淑娜

据《澳洲人报》报道，律师和房产顾问赵伯纳德（Bernard Chiu，音译）过去8年一直帮中国的投资者和开发商打开澳洲市场，但如今他说随着中国政府防止资金外流，流入澳洲的中国热钱减少了。

据悉，中国政府规定，个人每年仅可往海外汇5万美元。赵说，自从该政策出来后，一些合并购买活动都无法进行。“中国政府正在打击很多‘黑市’买卖，中国热钱想流入澳洲更难了。如此一来，无论那些人在中国多有钱，他们都不能在澳洲投资。5万美元不足以做更大的买卖。”

据悉，赵在1992年就开始从事法律行业，主要关注澳洲投资业务。2006年底，赵就在悉尼建立了咨询公司，Bernard Chiu Legal & Business Solutions，他也是香港上市公司Shimao Property Group的当地负责人，曾帮好几个富豪购买澳洲的商业地产，也代理国企Starryland Australia的事务。

他说：“我的大多数顾客都申请更长的交割期。他们不清楚什么时候通过什么渠道才能将中国的钱取出来。”

然而一些大型的企业，例如国企就不同了，他们有其他合法的渠道来投资。

赵说，中国的股市动荡也影响了澳洲的投资，因为无法确定投资者是否真的有钱，很多项目不得不暂停。

虽然面临诸多不确定性，赵预测中国的投资仍会增长。他说，中国政府推出了新的国内个人投资方案，已在中国的6个城市试点，通过这个政策，富人们可以将钱汇往国外，受到的限制较少。

赵还说，很多中国开发商在澳洲购买地产时早期投资投入太多，却不了解当地的建筑成本。“这就是为什么很多中国开发商都想着取消合同再高价卖出，因为他们砸太多钱去买地了，建筑的成本却升高了。”

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