雪梨本周末近800套房待拍 下周「超级星期六」考验房市

周星星1832

              发布时间:               2015-10-23 13:57:08                                            来源:                 华声地产                                           责任编辑：lisa                            [url=]小[/url] . [url=]中[/url] . [url=]大[/url]

                                                                                                                                                       
                                   

　　（本报讯）雪梨摇摇欲坠的周末拍卖会市场本周可能可以缓口气，因为挂出待拍的房屋数量少了些。

　　据Domain网站报道，本周六，雪梨将举行782场拍卖会，少于上周末的874场，不过依然比去年同期的753场多。

　　然而，缓口气只是暂时的，因为下周末的超级星期六，雪梨将有约1,100场拍卖会举行，接近刷新今年3月28日创下的最高纪录。当日，雪梨一共举行了1,128场拍卖会。

　　本周末最火热的城区是Epping、Blacktown和Condell Park，分别将举行10场拍卖会；然后是Mosman、Leichardt、Ryde和Maroubra的各九场。

　　上周末，买家在利率可能上调的展望中有所退缩，于是雪梨录得2012年以来最低的清盘率，只有65.1%。上周末的清盘率低于上上周末的70%，也远低于去年同期的81.1%。

　　金融监管部门实行了多种所谓的宏观审慎政策后，雪梨的房市开始衰退。这些政策使得投资者面临更高的贷款利率，而西太银行也在本月宣布上调自住业主的贷款利率，其他银行业在陆续跟进。

　　统计局最新公布的住房贷款数据显示，各州7月和8月的投资者活动大幅减少；同期，州府城市房产拍卖会清盘率也普遍呈大幅下滑的趋势。

　　虽然接近市区、价格较高的城区依然是卖方市场，不过雪梨西部城区的清盘率降了不少。

　　上周末清盘率陡降将打击已经很脆弱的买家与卖家信心，不过，澳储行下个月降息的话，房贷利率上调给房市带来的挑战可能被抵消。

                               
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　　图说：上北岸本周末将有100多套房被拍卖，包括这栋位于Artarmon Kitchener Rd 25号的住宅