UBS:悉尼墨尔本房市稳健 非衰退

周星星1832

                                         

2015-09-28

|            

15:56

|            

来源：澳洲新快网

|            

编辑：Suzanne

                          
      
            据《悉尼先驱晨报》报道，澳房市拍卖清盘率降低、银行限制投资借贷使得悉尼和墨尔本房市降温，但一些专家认为，两地并无泡沫破裂风险，UBS的经济学家哈斯勒姆（Scott Haslem）就称，房市稳健，非衰退，但也称有“难以量化”的下跌风险。
上周六，悉尼的拍卖清盘率本年来首次跌破70%，而墨尔本清盘率为73.3%，比上周低。在澳联储的月信贷数据中，投资借贷明显下降，7月仅增长0.6%；而澳洲国民银行也指出自住业主的获批借贷增长缓慢，意味着房贷需求下降。
哈斯勒姆称，获批住房达到了最高量，为23.2万，但住房投资在接下来几季还会升，但会在2016年下半年下降。
但按照目前的住房获批数据，他认为诸多新房将需更长时间才能建成。
同时，他认为，房市供求不协调也会使房价下跌。
哈斯勒姆还说，受澳元贬值影响，澳房市对外国买家，尤其是中国的投资者非常吸引，“外国买家的需求是澳洲房市的重要部分，在2013-2014年获批投资翻了一倍多。”