【昆士兰地产】布市房租上扬1.4％ 与墨市基本持平

周星星1832

        
   
       

发布时间：2015-07-09 14:00:31

            　　（本报讯）根据Domain最新公布的一份报告显示，布里斯本租房者所支付的费用与墨尔本基本持平，尽管在这两个城市的房价差异较大。
　　报告指出，不断上涨的租金并没有让River City的公寓居民得到喘息机会，而房租上涨在今年第二季度更甚。 显然，之前大肆宣传的供过于求行情并没有对现前的市场造成影响。
　　据了解，布里斯本公寓在第二季度的平均租金价格上扬了1.4％涨至370元，这与墨尔本地区的租金相持平。然而，房屋租赁市场仍然处于平稳状态，价格停滞在400元，而这使得布里斯本的平均租金比墨尔本每周高出10元。不得不提的是，房地产投资者却可以以低于墨尔本10万元的平均价格在昆州首府布里斯本抢购房产。

                               
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　　Domain的高级经济学家威尔逊（Andrew Wilson），即本份报告的撰稿人，向媒体透露，布里斯本租赁市场相对稳定的状况反映了买家在过去12个月间的投资热情上升。他说，“大量出现的首次置业者缓解了租赁市场的压力。布里斯本市内城区的房产建设数量在激增，而这从空置率上升现象中就可以了解，并且内城住宅区的供给有所增加。”
　　与雪梨，墨尔本和珀斯不同，布里斯本的租金收益率一直保持在5%以上，这意味着它仍然是个备受吸引力的投资市场。面对布里斯本蓬勃发展的内城公寓市场，许多人猜测在2015年末可能会出现租金价格下降的现象。
　　然而，威尔逊博士表示，在墨尔本地区，内城公寓发展水平一直处于创纪录的状态，租金也在不断增加，这可能对于布里斯本投资者来说会是个好兆头。他说，“相比其他省会城市，墨尔本仍然处于相对可以接受的状态。而有趣的现象在于，尽管内城区的建设不断，公寓租金在今年第二季度出现了上涨现象。”
　　报告显示，雪梨和达尔文两地仍然有着租金最为膨胀的房地产市场，而霍巴特和阿德雷德则显得较为温和。雪梨房屋租赁的平均价格高于500元，而达尔文达到了600元，尽管后者在第二季度下降了7.7％。随着采矿进入低迷状态，曾经高度膨胀的珀斯市场似乎开始正常化。全市住房和公寓的平均租金在今年第二季度骤升。
　　总体而言，大多数州府的租赁处于供不应求状态。