这个房子为什么这么便宜呢

xxyyxxyy

7 Diorama Court, EATONS HILL QLD 4037
简直就是梦想的家啊，有什么猫腻吗？
http://www.realestate.com.au/pro ... tons+hill-119099275

后来查了下
http://www.onthehouse.com.au/sol ... TONS_HILL_QLD_4037/
不明白，为什么2002年才9.5W

容容

房子一般啊，好像是板房。不过如果是学区房，应该还可以。

xxyyxxyy

容容 发表于 24-2-2015 08:53
房子一般啊，好像是板房。不过如果是学区房，应该还可以。

区还可以，地大，看样内装也不错。板房怎么看出来的呢？

容容

xxyyxxyy 发表于 24-2-2015 16:43
区还可以，地大，看样内装也不错。板房怎么看出来的呢？

看图啊。当然现场看是最好，环境什么的也很重要的。

xiaoqing

Eatons hill 均价 $565k.
http://www.realestate.com.au/nei ... ons%20hill-4037-qld

2002年9.5万估计是卖地，目前政府给的 land value $222,750。
2005年房子盖好后第一次成交价是$465,000， 2008年再次出售$597,000，2009年又出售$620,000。
目前市场挂牌112天， 楼主开始可以还价1.5万，然后看屋主的反应

牧马人

xxyyxxyy 发表于 24-2-2015 16:43
区还可以，地大，看样内装也不错。板房怎么看出来的呢？

第一次听说这个区，可以的标准是啥？

sucewang

不会是Caravan那样的房子吧？

xxyyxxyy

牧马人 发表于 24-2-2015 21:59
第一次听说这个区，可以的标准是啥？

对区的好坏评价标准也太不明白，基本看看Best suburbs in Brisbane这个来找找看，这个区好像排第十位。
http://www.homely.com.au/search/suburbs-in-brisbane-queensland
这个网站。不知道有没有什么权威性。欢迎给推荐几个区来参考下房子。

xxyyxxyy

容容 发表于 24-2-2015 20:53
看图啊。当然现场看是最好，环境什么的也很重要的。

还没有想好是不是这个区，正在研究呢。

xxyyxxyy

xiaoqing 发表于 24-2-2015 21:08
Eatons hill 均价 $565k.
http://www.realestate.com.au/neighbourhoods/eatons%20hill-4037-qld

谢谢解释啊。豁然开朗啊。不过挂了这么久还没出去应该也不是什么好房吧。

xxyyxxyy

sucewang 发表于 24-2-2015 22:14
不会是Caravan那样的房子吧？

caravan不是车吗？有这种房子吗？

牧马人

xxyyxxyy 发表于 25-2-2015 00:56
对区的好坏评价标准也太不明白，基本看看Best suburbs in Brisbane这个来找找看，这个区好像排第十位。
...

Runcorn都能排名靠前，有个毛权威性。买房要是拿这个做主要参考非常不靠谱

xiaoqing

xxyyxxyy 发表于 24-2-2015 21:58
谢谢解释啊。豁然开朗啊。不过挂了这么久还没出去应该也不是什么好房吧。

有两种情况, 一是房子不好, 二是房价超过了周围的平均水平.

牧马人

房子光看着好没用，又不能当饭吃。location, location&location.对于华人细化一下也就那么几条
1.进城交通
2.好的公校
3.如果自住就要考虑生活便利性比如去一趟大的亚洲超市要多远。

用这个标准看，这个区就是三无。

xxyyxxyy

牧马人 发表于 25-2-2015 12:34
房子光看着好没用，又不能当饭吃。location, location&location.对于华人细化一下也就那么几条
1.进城交通 ...

条件都好的买不起啊。知道myschool网站可以查排名。每个区的学校都有哪些这个去哪里查？
你住在runcorn吗

xiaoqing

学校分数  http://www.myschool.edu.au/
学校校区  http://www.qgso.qld.gov.au/maps/edmap

牧马人

xxyyxxyy 发表于 25-2-2015 18:48
条件都好的买不起啊。知道myschool网站可以查排名。每个区的学校都有哪些这个去哪里查？
你住在runcor ...

那你不如看daisyhill，这个价位的房子也很高大上了，进城比这个方便得多，去华人区也不远，环境也不错。三条里面两条还过得去。
我不住runcorn

sucewang

xxyyxxyy 发表于 25-2-2015 01:00
caravan不是车吗？有这种房子吗？

澳洲有很多caravan改装的房子，一般CAMPING里面就有，房子里面设施齐全，非常便宜。

xxyyxxyy

xiaoqing 发表于 25-2-2015 20:17
学校分数  http://www.myschool.edu.au/
学校校区  http://www.qgso.qld.gov.au/maps/edmap

谢谢啦。

xxyyxxyy

牧马人 发表于 25-2-2015 20:29
那你不如看daisyhill，这个价位的房子也很高大上了，进城比这个方便得多，去华人区也不远，环境也不错。 ...

daisyhill的房源也在看，还没有实地考察呢，打算最近去看看。谢谢啦！到时候有什么问题在请教你啊

xxyyxxyy

sucewang 发表于 25-2-2015 22:04
澳洲有很多caravan改装的房子，一般CAMPING里面就有，房子里面设施齐全，非常便宜。

哦，没有住过呢。那种的面积应该很小吧，这个应该不是吧。

飞飞

离city远点很多又大又新的房子。

xxyyxxyy

飞飞 发表于 26-2-2015 22:07
离city远点很多又大又新的房子。

光大光新不行啊，主要还是为了孩子将来打算才来的，环境很重要啊

飞飞

xxyyxxyy 发表于 1-3-2015 21:01
光大光新不行啊，主要还是为了孩子将来打算才来的，环境很重要啊

我只是说这个情况，没叫你买啊

飞飞

xxyyxxyy 发表于 1-3-2015 21:01
光大光新不行啊，主要还是为了孩子将来打算才来的，环境很重要啊

我只是说这个情况，没叫你买啊

飞飞

xxyyxxyy 发表于 1-3-2015 21:01
光大光新不行啊，主要还是为了孩子将来打算才来的，环境很重要啊

我只是说这个情况，没叫你买啊

飞飞

xxyyxxyy 发表于 1-3-2015 21:01
光大光新不行啊，主要还是为了孩子将来打算才来的，环境很重要啊

我只是说这个情况，没叫你买啊

xxyyxxyy

飞飞 发表于 1-3-2015 22:22
我只是说这个情况，没叫你买啊

能给我推荐几个可选择的地区吗，预算70以内吧，孩子也要上小学了。

catherinechen

xxyyxxyy 发表于 2-3-2015 01:41
能给我推荐几个可选择的地区吗，预算70以内吧，孩子也要上小学了。

Southbank
Mansfield .
校区房是钢需。

huanged

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大家别再上当了