澳高端房市回温 昆州表现最亮眼

周星星1832

        
   
       

发布时间：2014-11-25 17:28:38

            　　（本报讯）澳洲高端房市正在卷土重来，中介们记录的高端房产交易数量猛增。
　　根据LJ Hooker最新公布的《高端房产白皮书》，高端房产销量劲升12%。
　　CoreLogic RP Data的数据显示，在截至2014年7月份的12个月中，200万元以上房产占所有房产交易的2.1%，高于去年同期的1.6%。这个最新的结果创下了新纪录。
　　高端公寓房市的表现更胜一筹，在所有房产交易中的占比达到18%。
　　LJ Hooker的全国研究总经理马修·缇勒（Mathew Tiller）称，高端房产指的是那些价位处于市场最上层20%的房产。
　　这份报告将高端房市命运的扭转归因于强健的股市和高层人员薪水上涨。它称，买家正利用低利率购买高端房产，同样，这个因素也帮助业主在出售之前对房产进行装修使之达到高端的标准。
　　缇勒称，在过去一年中，买家对房市重新显示出兴趣。“由于升级者和澳洲高收入群体的需求增加，位于高价位的房产也开始再次获得关注。”“此外，公司高层奖金和高端房产交易之间存在着明显的关联。”
　　LJ Hooker房产部门主管克里斯多夫·莫德（Christopher Mourd）发现，不少业主打算通过改善房产对他们的资本收益进行“机械增压”。“很多房产业主在装修时都打算大干一场，瞄准了厨房和卧室，好在出售房产之前提升其吸引力。”
　　Ray White的主席布莱恩·怀特（Brian White）称，雪梨一直以来都是高端房市的宠儿。但他指出，高端房产成交量最多的州是昆州，尤其是在布里斯本地区。
　　怀特称，布里斯本持续出现创纪录的房产交易，最近一栋通过Ray White出售的房产售价就高达1400万元。他并没有透露这处豪宅的具体位置，不过据了解澳洲首富莱因哈特最近才刚花1400万元在布里斯本Hawthorne地区Aaron Rd买下了一栋豪宅。
　　来自RE/MAX Results的黛博拉·伊万斯（Deborah Evans）称，在政府换届时，就有更多富裕买家找到她。“从选举那天开始，高端房市的势头就发生了改变，而且至今都未停止。”
　　“在过去12个月中转手的200万元以上房产数量是一年前的三倍。”“我们发现更少豪宅被贱卖。卖家们卖房只是因为他们想卖。比如说，我有一位客户正在出售Gumdale的一处宽敞豪宅，纯粹是因为他想要搬到内城区生活。这是当地的一栋地标性房产，价位在300万元到400万元区间，因此吸引了很多潜在买家的兴趣。”

　　墨尔本东区一栋豪华公寓售价达到223万元

                               
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