居外网揭最受华人青睐的城区 称澳人因中国买家更富有

周星星1832

        
   
       

发布时间：2014-11-17 20:59:26

            　　（本报讯）中国最大的海外房产网站居外网（Juwai.com）的共同创始人Simon Henry称，中国房产买家让澳洲人更加富有。
　　Henry称，澳洲民众对于中国投资者的反对实在是没有理由，因为源于中国投资者需求增长后的房价上涨最终将有益于澳洲本地人。“房价上涨了，绝大多数在当前市场上出售房产的人都大赚了一笔。根据瑞士信贷的《澳洲投资战略——中国在澳的房产投资热潮》（Australian Investment Strategy - The Chinese Property Boom Down Under）报告，在过去12个月里，澳洲成年人的平均财富增加了5%，而这主要是因为房价的上涨。”
　　Henry还指出，营建业也受益于亚洲投资者的需求增加。“营建业雇佣了逾100万名澳洲人。他们正在建造的许多房产很有可能都已经预售给中国买家了。储行和开发商都表示，中国买家促进了营建业的发展，让房市上有更多的房源。”
　　中国市场弥补了去年美国投资资金的减少。来自诸如美国和加拿大一类国家的投资资金在澳洲的外资房产投资额中占了70%的比例。Henry称：“中国投资资金只占了很小的一部分。声称首置业者被（中国人）挤出了市场并不正确，因为前者要买的是30-60万元的房子，而中国投资者看中的是贵得多的房产。”
　　居外的调查显示，中国买家所热衷的澳洲房产均价为135万元，他们的平均预算在336万元至370万元之间。于2011年开始运营的居外网站在2014年的头半年向澳洲输送了价值33亿元的中国买家。
　　根据该网站的调查，雪梨的Mosman、Bondi Beach和金宝镇（Campbelltown）以及墨尔本的CBD、Docklands和Burwood East是中国买家的最爱。在布里斯本，中国买家则青睐CBD、Hamilton和Bridgeman Downs。

                               
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　　Knight Frank的维州调研总监Richard Jenkins称：“海外买家继续集中在那些因附近的教育机构——中学和高等教育机构——而兴起的城区。澳洲的教育是吸引海外买家的主要原因之一。”
　　Jenkins还指出，亚洲买家也倾向于在那些亚裔居民聚居的地方置业，比如墨尔本的Doncaster。
　　Savills Melbourne的副总监Julian Heatherich称，中国开发商所感兴趣的城区和中国买家热衷的城区差不多。“在过去12个月里，来自中国、新加坡、马来西亚和迪拜等地的海外买家买走了80%的地块。由于需求非常之强烈，因此他们现在在所有表现抢眼的地方抢购地皮。”
　　澳洲3大州府城市中最受亚洲买家青睐的城区：（做成小标签）
　　雪梨：
　　Mosman
　　Bondi Beach
　　金宝镇
　　威洛比（Willoughby）
　　South Coogee
　　Castlecrag
　　雪梨
　　Cremorne
　　Bowral
　　Cremorne Point
　　墨尔本：
　　墨尔本
　　Docklands
　　Burwood East
　　Toorak
　　Ivanhoe East
　　Moonee Ponds
　　Hawthorn
　　Hawthorn East
　　Glen Waverley
　　Doncaster
　　布里斯本：
　　布里斯本
　　Hamilton
　　Bridgeman Downs
　　Kangaroo Point
　　Zillmere
　　Pullenvale
　　Bulimba
　　Indooroopilly
　　Newstead
　　Aspley
   

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