我准备买房子 请问Toorak Park这个区的学区房如何

anran111

我现在还没有登陆 想提前投一套房子
中介介绍了Toorak Park的房子 还没有开始建的公寓一套
说对口很多学校

我本人在国内是工薪一族 几百万的房子对我来说是一生的投资和债务
但是如果真的是对口很好的学校
感觉也值得

在此请各位熟悉墨尔本的同志们帮忙介绍一下
墨尔本是不是学区房政策市怎么样的 是不是买公寓 有明确的对口学校？有什么办法可以查吗？
北京这边好像每个学校都有具体到哪个小区哪个楼的指标公示，
开发商经常忽悠买期房的人说有学区房指标，
不知道这些现象在墨尔本有没有？

另外Toorak park这个地方生活起来如何？
中介说是难得的富人区 想我这样的老百姓去了  会不会不适合？
另外升值空间如何？

期待回复
非常感谢！

yeats_only

LZ上real estate上看看房子先呗~然后就发现~地段啦~周边配套啦~房价大致啦~balabala~

Serin

公校看直线距离或者公校网站上的学区信息，私校花钱排队。

买房子还是等你登陆熟悉环境了再说吧。没登陆两眼一抹黑要在Toorak Park附近买还没有开始建的公寓，真正的工薪族有哪个敢这么干？

kriswzch

Toorak ... 同上，工薪族真心买不起这个区，这是土豪们住的……而且你几百万买公寓？……

妮南

去年这个区的house中间价240万澳元，unit/apartment中间价75万澳元。
若真是工薪阶层就不要考虑了。

嘟嘟

这个太市中心了。我觉得想选好的caufield还不错。
其他周边的，就等等熟悉了再说。

pauper805

土豪才会考虑这个区 工薪阶层 还是算了吧

mite

区？

公寓？

你对猫本太不了解了

来了再看

起码看几个月

这样买房不建议

QA1439

toorak房子这么贵啊

laurel_dyf

Toorak是富豪区，豪宅比比皆是，这里的私校很好，奇贵，不是有房就能进的，听说学费在一年一万刀以上。

erik_zhang

Toorak是墨尔本第一富人区阿，房价是最贵的，但周边私立学校比较多的说，下面两条链接可能对你有帮助：

http://house.ksou.cn/profile.php?q=Toorak&sta=vic

http://www.realestate.com.au/invest/3-bed-house-in-toorak,+vic+3142?zoom=12

liyanda2001

你所说的学区房，指的是公立学校，因为私立学校只要交钱就可以上，是没有学区概念的。
富裕的家庭有条件可以上孩子上私校，各项费用一年几万澳元很正常，普通家庭承担不起就要争取到好的公立中学校区买房，一般房子在校区内就能上学。

TOORAK是富人区，房子贵，生活费用也贵，而且就算买到了房，可能也只有好的私校可以上，一年几万的费用不是一般人能承担得起的。所以建议楼主选择一个好的公校，在其校区内买房，校区的信息在学校的网页上应该都可以查到。
好的公校的学区房是要比周围非学区房高一截的，但建议楼主最好不要买APARTMENT（公寓房），因为在国内已经住了半辈子了，出了国怎么也应该享受一下独门独院的生活，就算HOUSE买不起，也争取买一个TOWNHOUSE(一般是两层小洋楼）甚至UNIT，资金不充裕就买一个地小一点的，怎么也强过公寓楼。

liyanda2001

以下两个网址是维多利亚州高中排名信息
http://www.aaoz.cn/News/Article-6112040119.html
http://bettereducation.com.au/results/vce.aspx?lang=cn
其中第一个是单独公立高中的排名 ，第二个是包括私校在内的所有高中排名

要查某个公校的学区信息就到其官方网站的的 ENROLLMENT 信息里去查，网址应该是学校简称加后缀‘ .vic.edu.au'。会有一张学区图，就是在地图上框出一个学区的范围，基本上会比较固定，但前一阵也听说有个学校重划校区引起家长们的不满的，个人觉得最好不要选太靠学区边沿的房子，以防在学位紧张时被缩减掉。

在公立高中的排名表中，第1，2，5位在市区，其他几个华人比较喜欢的是东区和东南区的GLEN WAVERLEY, MCKINNON, BALWYN, BOX HILL,除了孩子上学，生活也方便些。当然你如果不愿意和中国人扎堆，那就看看其他区吧。

还有什么问题，可以发邮件给我,也可告知你的微信或QQ，邮箱：LIYANDA2001@HOTMAIL.COM

liyanda2001

以下两个网址是维多利亚州高中排名信息
http://www.aaoz.cn/News/Article-6112040119.html
http://bettereducation.com.au/results/vce.aspx?lang=cn
其中第一个是单独公立高中的排名 ，第二个是包括私校在内的所有高中排名

要查某个公校的学区信息就到其官方网站的的 ENROLLMENT 信息里去查，网址应该是学校简称加后缀‘ .vic.edu.au'。会有一张学区图，就是在地图上框出一个学区的范围，基本上会比较固定，但前一阵也听说有个学校重划校区引起家长们的不满的，个人觉得最好不要选太靠学区边沿的房子，以防在学位紧张时被缩减掉。

在公立高中的排名表中，第1，2，5位在市区，其他几个华人比较喜欢的是东区和东南区的GLEN WAVERLEY, MCKINNON, BALWYN, BOX HILL,除了孩子上学，生活也方便些。当然你如果不愿意和中国人扎堆，那就看看其他区吧。

还有什么问题，可以发邮件给我,也可告知你的微信或QQ，邮箱：LIYANDA2001@HOTMAIL.COM

laurawlqi

弱弱地问，如果不在乎是否华人区，但还是想要比较好的apartment或townhouse或loft，且离好的公立中学稍近，Carlton这个区怎样？还有别的选择么？

esilkroad

学习了

hht333

carlton不好，太吵了