房子未到期毁约怎么办？

ap4976

  前几天发了我的消息，现在又有新变化，请各位神仙指点迷津
   ：我租的UNIT已经有1年多，第一次合约期限是从2012年9月份到2013年9月份，然后到期之后续约半年到今年3月份.第二次续约是从今年的3月份开始到9月份，又续约6个月。不过我现在买了房子，在5月份过户。我给中介发邮件说要提前退房，中介回给我说：要我出198刀做广告，来找新租客或者我继续缴租到期。

       目前的情况是我已经交了198刀，又额外的付了2周租金，到下周五。中介已经开发了4次，但是房子有很多需要维护的地方，房东又不管。所以一直没有租出去。
       中介上周五给我打电话让我还回钥匙，我已经做了退租清洁，而且准备从下周开始停电，停气了。我不知道还要等到什么时候才能租出去，想干脆就不要BOND了，行不行会不会影响到以后的找工作，就业，上学的个人信用问题？
多谢大家回答

周星星1832

我觉得这是诚信问题。。契约精神。。。还是不要这么做了。。。

retirement

我感觉你签最后一份合同的时候有点问题，从签到你不想租了只有短短两个月时间，你应该比较清楚你在买房，按照常规的28+28天基本你在签的时候就已经签买房合同了，这时非要给自己加个套所以现在麻烦了。房东也很清楚，反正有你出钱，没必要现在修，再说现在房事逐渐变淡，房子逐渐不那么好出租了，所以一时半会租不出去也很正常。至于自己违反合同会不会有问题，我相信肯定会有，只是程度大小问题，谁也没法回答将来会发生什么，只能自求多福。

farmerzheng

先要看房子租不出去的责任在谁吧？

如果是里头某些基础建设损坏，房东又拒不修理，那显然他应该承担责任，直接拍照，VCAT走流程。有些中介平时你死活都找不到它，一给VCAT写信，它们立刻就冒出来了。

大尾巴甩甩

个人理解，你又不是欠钱不还，ｂｏｎｄ已经是补偿了，不存在债务问题，这个不会影响信用度的。　

官方网站，证据在此
https://www.moneysmart.gov.au/bo ... ports-credit-repair

nicoleflopy

我们有类似经历，赔钱了事，没必要违约不陪钱不拿傍金，虽然可能省点钱，但是心里总是不舒服，吃亏就吃亏吧，吃亏是福，精明也总要在其他地方还回来的

nicoleflopy

我们有类似经历，赔钱了事，没必要违约不陪钱不拿傍金，虽然可能省点钱，但是心里总是不舒服，吃亏就吃亏吧，吃亏是福，精明也总要在其他地方还回来的

艾瑞克

这有啥怎么办的？一个字：钱

5years

LZ不用着急。 钱可以解决的事，就不算大事。

我现在不用租房，所以对租房政策不了解，也没心思研究了。 但我租房期间，我一直注意当时的租房政策，因为政策总是变化。

对你有帮助的建议是：一 仔细看现在你所在洲的租房政策。 二、到当地的所在中介询问。这个事在论坛问有点慢，回答不一定专业。你直接在你所在区多问几家中介，说下你的事情。或者你也可以问你买房子的中介，他们肯定可以给你更权威的回答。

黑名单的事，LZ不用在意。都是中介吓唬人的。

kevinwei2005

不能暂时转租到合同到期吗？
便宜租了也至少比现在强吧

ap4976

多谢各位给我回答，当时已经在看房子了，不知道还有到期可以月顶月租房的，所以就又续签了6个月，结果后来就碰上买房子了，总之一句话，人在异乡难免有碰壁之处，再次感谢各位

bigapple2008

和异乡不异乡有啥关系，，老外违约了也得按合同办事啊。。。倒是198刀有点冤枉，反正要付清剩下的租金了，，就当自己住着呗，两边住住。没必要付广告费了。。

妮南

这个问题还是跟着租赁合约走的，并不是自己觉得怎么有理才怎么办。

若房客在合同未到到期前要求搬离的，除了提前28天notice外，需要支付招租广告费以及支付到租金到找到下一任租客为止。

若是不理会，一是损失镑金；二是会被上黑名单。尽管你现在买了自己的房子不用考虑眼前租房，但也不能保证日后会不会搬离或再次租房，所以，只能支付租金到找到下一任租客为止。