请资深阿德村民指点 我该住哪里

tyler

本人大概有25万刀预算，我英语很好，老婆孩子英语很差，一家目前都在国内，想移居阿德，为了孩子（目前小学三年级）的读书
我想买房，主要考虑一下因素
1. 不要太多房贷压力，房子不在乎大小和年龄，可以是HOUSE APARTMENT UNIT VILLA,无所谓
2.一定要在好的学区，小学和中学都要好，公立的，私立我没有钱
3.治安要好，我不希望我老婆孩子走出去被人打
4.周围中国人都一点，特别是华裔小孩多一点最好。
请各位在阿德的兄弟姐妹多指点，我应该在那里买房，谢谢

tyler

补充说明，我们一家都有永居。我只要有两个卧室即可，当然，能多几个不反对。现在请大家踊跃发言，抛砖引玉啊，知无不言言无不尽啊

daxiao

25万预算嘛意思？
首付还是总额？

tyler

总额，屌丝 没有钱

tyler

看来这个板块人气不旺啊

Widjaja

25万当总额。。。远远不够，若要满足你所说的那些条件。
公立小学无所谓最好，所以从正东，东南，到南部的几所，都是好的选择。（注，也不是说只要在这几个方位的学校就全是好学校。）例如：
East Adelaide Primary School
Norwood Primary School
Rose Park Primary School
Linden Park Primary School
Goodwood Primary School

公立中学有具体排名：
第一名：Glenunga International High School
第二名：Marryatville High School
第三名：Adelaide High School

具体购房预算到底需要多少，建议（需花些时间在地图上作些功课）：
1，了解那些提到的学校的位置；
2，进一步去学校的网页了解每个的具体学区范围；
3，利用房产网站了解那些学区内的房子价格。

tyler

谢谢楼上的朋友，我顺便问一下，我看到在KING WILLIAM STREET 的西侧，也就是在市中心这里有一些APARTMENT在卖，一般就20----25万，我查了这个区域的中学，每一个都不错，就是不知道小学怎么样。我查了学区分布的说明，但是因为对阿德莱德不熟悉，所以搞不清。

另外，想问一下，如果住在市中心，是否适合我的家庭状况

tyler

http://www.realestate.com.au/pro ... -adelaide-114548811

tyler

就是这个  APARTMENT    我搞不清楚这个是属于哪个suburb  小学 中学 在哪个学校?  请知道的告诉一下，谢谢

tyler

请各位多多指点 谢谢

evansong

tyler 发表于 12-11-2013 00:34

                               
登录/注册后可看大图

http://www.realestate.com.au/property-apartment-sa-adelaide-114548811

这个是位于Adelaide市中心，要看你是否喜欢这么热闹的环境了。这个离购物中心非常近，安全性要考虑。周末晚上尽是玩得很High的人。这个房子没有自己的洗衣房，洗衣服要去公共洗衣房洗衣服。还有apartment你要考虑物业管理费的支出。还有这个房子现在正在出租，不知道你是不是可以结束租约自己住。在有就是没有车位，附近不知道有没有可以长期租的车位。或者你就不用车。但是没有车在这里还是非常不方便的。
东区的unit在30万上下的，也不是没有。25万预算有点少。是不是可以先过来租房子住一段时间，自己观察观察再决定。或者有了工作25万做首付，贷点款，就能买个不错的房子了。
另外，如果你买新建房的话，政府还能补贴个2万多。

以上供LZ参考哈。

艾瑞克

先来了看看再说

tyler

哇  分析非常透彻，看来我纸上谈兵是不行的 我一定会过来看看，非常感谢

yisheng_honger

你有二十五万、还屌丝！中介会告诉你，你可以买总额七八十万的房子，干嘛纠结一次性付款？向银行贷款啊。

ADNE

linden Park 附近的unit

Widjaja

tyler 发表于 12-11-2013 15:11

                               
登录/注册后可看大图

哇  分析非常透彻，看来我纸上谈兵是不行的 我一定会过来看看，非常感谢

这个思路靠谱。

过来后可以先租（不同的）房子住一住，经过一定的时间后，自己对不同的房子的概念才会基本定型。如：
大院子好不好
老房子好不好
几辆车位的车库适合
。。。

tyler

yisheng_honger 发表于 12-11-2013 21:25

                               
登录/注册后可看大图

你有二十五万、还屌丝！中介会告诉你，你可以买总额七八十万的房子，干嘛纠结一次性付款？向银行贷款啊。

贷款几十万，那我一年得多少收入啊？ 我干脆把自己的两个肾卖了，挂两个盐水瓶算了

tyler

ADNE 发表于 12-11-2013 22:30

                               
登录/注册后可看大图

linden Park 附近的unit

谢谢。我去看看

daxiao

20几万买CITY的APT
那个是带合同的交给专门的公司管理出租，你自己住不进去，STRATA还死贵。
CITY周边比如ASHFORD的UNIT几年前都20几万了。
过来不工作了？ 如果有工作，出十几万做首付，HOUSE有很多选择。

tyler

daxiao 发表于 13-11-2013 11:48

                               
登录/注册后可看大图

20几万买CITY的APT
那个是带合同的交给专门的公司管理出租，你自己住不进去，STRATA还死贵。
CITY周边比 ...

不知道能否找到工作，所以做最坏的打算

香山红叶

“最坏的打算”？最坏的打算应该是暂且不买房，先租房。

tyler

香山红叶 发表于 13-11-2013 14:37

                               
登录/注册后可看大图

“最坏的打算”？最坏的打算应该是暂且不买房，先租房。

税后900刀，房租就得300，余下的吃吃喝喝，啥也没有剩下

ccccarol

关注, 情况类似.  不过我也觉得先过去租房过渡, 看房花个3-6个月, 再定.

yisheng_honger

tyler 发表于 13-11-2013 15:10

                               
登录/注册后可看大图

税后900刀，房租就得300，余下的吃吃喝喝，啥也没有剩下

你来了就知道了，税后九百，不要太多啊，你一个人养活四口，供一个三十几万的房子，一部车子，完全够用。

yisheng_honger

ccccarol 发表于 13-11-2013 18:25

                               
登录/注册后可看大图

关注, 情况类似.  不过我也觉得先过去租房过渡, 看房花个3-6个月, 再定.

看房子要看靠缘分，先租后买是对的，

yisheng_honger

tyler 发表于 13-11-2013 10:04

                               
登录/注册后可看大图

贷款几十万，那我一年得多少收入啊？ 我干脆把自己的两个肾卖了，挂两个盐水瓶算了

年薪四万，首付七万，就买到三十几万的房子了。你有二十五万，乖乖，完全没有压力啦。

chingwu

25万是你已经有的钱吗
如果是那没压力呀 买个60万在阿德最好的区burnside的house
然后找份6万的工作 一个人工作就够养活全家了

如果25万是房子的总价，又要学校好，建议在magill附近买
算是阿德数二的教育片区（数一的当然是burnside）
25万勉强可以买一个2房的unit吧

tyler

yisheng_honger 发表于 13-11-2013 19:16

                               
登录/注册后可看大图

年薪四万，首付七万，就买到三十几万的房子了。你有二十五万，乖乖，完全没有压力啦。

年薪4万，首付7万，买30多万，也就是说，贷款25万左右，那每年得多少还款啊，年薪4万恐怕有点乐观了，还要养一家人，OMG

tyler

chingwu 发表于 13-11-2013 19:47

                               
登录/注册后可看大图

25万是你已经有的钱吗
如果是那没压力呀 买个60万在阿德最好的区burnside的house
然后找份6万的工作 一个 ...

谢谢，我倒确实看到这样的22万的房子，APARTMENT,在MAGILL,但是有点担心安全，楼上楼下或邻居住个酒鬼或吸毒的，就麻烦了

tyler

http://www.realestate.com.au/property-unit-sa-magill-112951867      就是这个APARTMENT 不知道是否有网友住在这里  请多多指点  谢谢