求助~【墨市买房】急

summer.zhou · 发表于 8-7-2013 20:00:59

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我和我先生打算在墨尔本买房，因为是第一次在澳洲买房，所以菜鸟一枚~
求各位大侠的支持和帮助~我会在下面列出我们的目标购房地和需求计划。
求助1）这里有没有从事中介服务的朋友可以提供一下房源的？
求助2）因为第一次买房，所以对澳洲买房的流程、政策都不是特别清楚，请大家给我上上课介绍一下
求助3）有没有靠谱的评估师或者贷款师可以介绍？
求助4）中介、贷款、评估等师的费用是如何计算的？
求助5）买房需要哪些相关文件是买家需要提供的？
求助6）现在在墨尔本买房政府还有相应的补偿或者奖励吗？

谢谢啦~

具体情况描述如下：
先生：Citizen
我：PR
有3岁不到的小朋友一枚，计划再添小宝，所以需要购买的是学区房并且不打算再5年内换房。
地段：期望是买在Glen Waverley火车线附近（前后几站都可以，最好是能步行到车站的，或有BUS链接）的学区房。另外我先生之前就一直居住在Glen Waverley这个区，对周边情况相对了解，并且为了以后老人来澳居住能顺利适应而选择。Boxhill是我们的第二选择。或者介于GW和BH之间也可以。
房子期望：House 或者Townhouse，3+Bedroom，价格约在60万-65万

特殊情况：
我和我先生暂时都在中国有自己的工作，买房的最大限制就是我们不能在澳洲长时间的看房，只能先通过网络、中介平台选择几处合适的房子，如果他们的看房时间或者拍卖时间相距不远，我们就买机票回来看房并拍板。

跪谢各位啦~

ricowang · 发表于 9-7-2013 12:33:50

本帖最后由 ricowang 于 9-7-2013 11:35 编辑

1. Don't find an agent asking them to provide you choices, but inspect all your interested houses listed in the public market.
2. Search
3. What you really need is a conveyancer and inspector, no one else is required.
4. As a buyer, you don't pay any agent fee at all. For conveyancer it's about $500 per transaction, and around $500 for the inspection.
5. You don't have to worry about documents etc, it's the conveyancer's job(including split of all the bills etc)
6. Yes I guess so, something called first home owner benefit

Most importantly, you should not be hurry.

MillerYang · 发表于 9-7-2013 13:01:26

如果是在悉尼，还能帮点忙，可惜猫本就鞭长莫及了。。。

基本上先在论坛里学习了解一下买房流程，了解一下各个步骤先。。。同时到realestate和domain两大网站上海选targets

有时好房往往不等人，所以对于海外买家真的很难。。。good luck

summer.zhou · 发表于 9-7-2013 16:24:48

ricowang 发表于 9-7-2013 11:33

登录/注册后可看大图

1. Don't find an agent asking them to provide you choices, but inspect all your interested houses li ...

谢谢啦~努力中！

summer.zhou · 发表于 9-7-2013 16:26:05

MillerYang 发表于 9-7-2013 12:01

登录/注册后可看大图

如果是在悉尼，还能帮点忙，可惜猫本就鞭长莫及了。。。

基本上先在论坛里学习了解一下买房流程，了解一 ...

是的，海外看房真的很考验人的心智。

努力中~从原来的预算调整到地段调整。

现在处于一种状态“随缘”

Kenjm · 发表于 9-7-2013 22:45:47

周星星1832 · 发表于 10-7-2013 08:02:55

预算不太够买glen的学区房

周星星1832 · 发表于 10-7-2013 08:05:03

vermont的学区房可能在你的预算内

周星星1832 · 发表于 10-7-2013 10:04:15

我写的一个关于拍卖的帖子
http://www.freeoz.org/ibbs/forum ... hlight=%C5%C4%C2%F4

周星星1832 · 发表于 10-7-2013 10:05:45

我用的一个broker
Jasper Xu
CWM Loans
MFAA Authorized Broker
MFAA Full Member 74795
ASIC Credit Licencee Licence Number 398256
Mob. 0426 299 860
Tel. 03 9078 5338
Fax. 03 8672 0737

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