经济不太好，房价是不是。。。

西澳电工

。。。
现在好像，利率还要掉，据说还能掉好几次。。。
房价也在掉。。。
欧洲债务危机，还很严重。。。
听说，BHP裁剪8个billion的合同了。。。
经济刚要开始下滑，还没到底。。。
所以，我昨天和几个朋友讨论，估计，要买房子的同学，还是等等看情形吧，暂时还不是出手时机吧。。。
个人估计而已，自己决定。。。

QWERTYASDFG

卖房的等等看,买房的抓紧机会.如果说还会跌很多,大概只是指那些高端的房子.想说再升起来可能还得好几年.

西澳电工

可我听说，买房的还要等等看，很多有经验的朋友都这么说。。。说，怎么都得到年底。。。

gong_lz

利息下降，说明贷款成本降低，是楼市转好的信号，欧债危机，主要是希腊的事，受牵连的是欧盟，替别人还债。这对澳洲经济影响不大，澳洲主要还是受中国，日本，和美国的影项，而目前亚太经济是比较良好的，我看不出房价持续下跌的理由。

dejah

最近公司好几个同事都买房了。

二月森林

最贵和最便宜的房子都在跌，中位价的在微升。个人观察房价一年的主观感觉。

lowprofile

原帖由 西澳电工 于 21-5-2012 18:47 发表

                               
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。。。
现在好像，利率还要掉，据说还能掉好几次。。。
房价也在掉。。。
欧洲债务危机，还很严重。。。
听说，BHP裁剪8个billion的合同了。。。
经济刚要开始下滑，还没到底。。。
所以，我昨天和几个朋友讨论 ...

你们区价格相当坚挺啊

fifiwoo

最近周围的同事也在热烈的买着讨论着投资房

gaojianli

原帖由 二月森林 于 21-5-2012 20:32 发表

                               
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最贵和最便宜的房子都在跌，中位价的在微升。个人观察房价一年的主观感觉。

我也同意应该分段看。另外我觉得总体上房价还差一点才能到底。

gaojianli

原帖由 西澳电工 于 21-5-2012 18:47 发表

                               
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。。。
现在好像，利率还要掉，据说还能掉好几次。。。
房价也在掉。。。
欧洲债务危机，还很严重。。。
听说，BHP裁剪8个billion的合同了。。。
经济刚要开始下滑，还没到底。。。
所以，我昨天和几个朋友讨论 ...

西澳还好吧。。。总归还是有几百亿投资要砸的。只是经济不像前段时间看起来那么那么乐观。

angelar8

电工，parkwood区貌似还比较平稳~~~

kimberlyrui

不知道澳洲有没有类似国内公积金的东西。

down11

个人不大看好perth的房价,因为经济增长模式太像国内的鄂尔多斯了

circleyue

好房子现在抢得很快，有些24小时的就under offer了（不是道听途说，亲身经历）
6月有75%的机会会降息50个基点。房市估计要上来了，但是不会很快。

几个要素看趋势（特别是单一区域），有兴趣的可以研究

中间价位
成交量
卖家打折率
房子在市场上的天数

circleyue

原帖由 西澳电工 于 21-5-2012 19:21 发表

                               
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可我听说，买房的还要等等看，很多有经验的朋友都这么说。。。说，怎么都得到年底。。。

电工兄，等到大家都觉得是时候，那就晚了。

投资切忌随大流。

我是个人意见。不对不要怪我

circleyue

原帖由 down11 于 22-5-2012 21:48 发表

                               
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个人不大看好perth的房价,因为经济增长模式太像国内的鄂尔多斯了

你可以假装是个租客，到一个交通便利，购物方便的区去整租一套房子，
像普通鬼佬那样从中介手里租，看看好不好租。
上星期电视里讲一个city的公寓出租收到了40多份申请
估计鄂尔多斯想租多少租多少

空置率对房产有决定性因素

深海2010

目前形势,如果要买房,是不是等到年底更合适??

circleyue

原帖由 circleyue 于 23-5-2012 00:49 发表

                               
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你可以假装是个租客，到一个交通便利，购物方便的区去整租一套房子，
像普通鬼佬那样从中介手里租，看看好不好租。
上星期电视里讲一个city的公寓出租收到了40多份申请
估计鄂尔多斯想租多少租多少
...

对，总体认为，房子卖得越好，空置率越高，因为出租的一部分人买房了，就不租了。
但前提是没有很多人进入perth，还有卖房的人不去再买房了。
不过perth现在是全澳人口增长很快的地方，网上说得很多。The state’s growth rate in the year to June 2011 was 2.4% (an increase of 55,800 people). This was the fastest growth rate of all the Australian states and territories, and higher than the national figure of 1.4%
http://www.abs.gov.au/ausstats/a ... tralia?OpenDocument
特别是海外移民（和州政府政策有关）越来越多，还有很多从东部来的（西澳工作好找机会多，我就是其中一个）。不知大家又没有感觉到。
澳洲基建是很慢的地方，开发小区，造路造学校造房子，时间都很漫长。估计supply基本跟不上demand，所以空置率一直会维持在低点。

perthtranslator

也想买房， 等等 看吧

helnandez

delete

[ 本帖最后由 helnandez 于 19-10-2012 12:40 编辑 ]

VictorWei

有人知道PERTH的印花税减免什么时候会取消吗？

游兵

自住房,有钱就买!!!!
投资房,有合适的就出手!!!!

关键是"有钱没???"

DianElectrical

大哥，听说在WA任何新的electrical installation都得给电力公司填表，真的假的？
只有replacement不用？

西澳电工

是的，西澳比较严格，否则保险公司不保和builder不会验收，对没有证的电工还要进行罚款。而且，任何replacement，如发现一些情况，也是要给energy 部门汇报的。
所以，西澳对电要求挺严格的。

www200702

本人刚从美国回来,而且经常巡游世界,从美国到沙特,经济都在萎缩.澳洲只不过刚刚开始,苦日子在后面呢.我在美国的朋友原价$500,000的房子,他花$250,000买的,现在还后悔呢,美国3,4年复苏不了,欧洲虽然我没去,但是都知道形式也不好,澳洲也不可能一枝独秀,大家还是准备过紧日子吧,房价肯定是下跌,只不过房产商和中介在勉强维持价格和局面,希望拖过这段苦日子,但是我看比较难.因为这次金融危机还会持续很长时间,这是我的同事的普扁看法,要是我买房我就会等等.

DianElectrical

WA好不好做，要不然也搬到WA去吧，这边的活都快被handyman抢光了

对了用我老板的话讲，WA是讲英语的吗？

新澳之旅

原帖由 www200702 于 23-6-2012 12:06 发表

                               
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本人刚从美国回来,而且经常巡游世界,从美国到沙特,经济都在萎缩.澳洲只不过刚刚开始,苦日子在后面呢.我在美国的朋友原价$500,000的房子,他花$250,000买的,现在还后悔呢,美国3,4年复苏不了,欧洲虽然我没去,但是都知道 ...

这个其实也要看各家的需求。如果需要自住且现在西澳的房租不是一般的贵，且难租。那买房后附的房贷和房租基本差不多那为什么不买。而且有自己的房子的感觉和租房的确不一样。但是投资等等也许就看个人对时机的把握。

现金为王是很有道理的。个人的投资只要把握一个度就可以。不要过分就好。世界经济永远都是在一个循环的过程中的。就如潮起潮落。所以没有人能完全把握这个规律。

也是有很牛的人。我自己做税的我知道，就是我们的客户。具体的信息不方便透露太多。总之是看了他还有他的信托基金和名下的公司，每年的收益不仅是1，2个million。多很多。他就是纯粹搞金融的。我看得是他从2008年到2011的所有报税的情况。