购房目标墨尔本2房unit，预算43W左右，可以考虑在哪个区呢？求建议？

viewpl

本人打算长期在墨尔本安家，目前在CBD上班，考虑到日后家庭成长，还是不住在CBD挤着了
自己选的区有这些：
Blackburn
Burwood East
Mount/Glen Waverley
Glen Huntly
有什么建议吗？
不知道43W的预算现实不现实？求指教。

花果山水帘洞

我只是路过

电视机

不清楚，墨尔本只听说过Kew

zlsiva

看楼主选的都是东区，而且都不靠近city啊

nil

原帖由 zlsiva 于 31/12/2011 15:23 发表

                               
登录/注册后可看大图

看楼主选的都是东区，而且都不靠近city啊

glen huntly离CBD还是很近的。

nil

原帖由 viewpl 于 31/12/2011 11:04 发表

                               
登录/注册后可看大图

本人打算长期在墨尔本安家，目前在CBD上班，考虑到日后家庭成长，还是不住在CBD挤着了
自己选的区有这些：
Blackburn
Burwood East
Mount/Glen Waverley
Glen Huntly
有什么建议吗？
不知道43W的预算现实不现 ...

别的区不知道。Glen Huntly据我了解43万估计够呛。前两年一室的unit都能卖到35－40万这样。今年可能会降点，但是估计43万还是够呛。靠近火车站的肯定更贵。帮你看了一下realestate，刚卖的2房的unit，都是超过43万的。

9/144 Grange Rd	$465,000	2	Normal Sale	01/12/11
4/141 Grange Rd	$504,000	2	Auction	26/11/11
2/15 MacKay Av	$480,000	2	Auction	19/11/11

FIRE

如果在city的话建议买Glen Huntly的，但是要长时间找。还有机会

y2kgo

楼主您可以来ringwood这边看看哦

FIRE

原帖由 y2kgo 于 1-1-2012 14:20 发表

                               
登录/注册后可看大图

楼主您可以来ringwood这边看看哦

千万不要买那里的，太远而且是个很一般的甚至有点烂的区。

勤劳的海狸

43w在glen好像没见过2房unit
60w选择差不多

jimmyzhang82

考虑下西区吧，Williams landing有新房卖，或者其他的区的旧房，离ClTY也就20公里内，生活成本也低

viewpl

原帖由 勤劳的海狸 于 2-1-2012 15:36 发表

                               
登录/注册后可看大图

43w在glen好像没见过2房unit
60w选择差不多

60W

viewpl

原帖由 jimmyzhang82 于 2-1-2012 19:42 发表

                               
登录/注册后可看大图

考虑下西区吧，Williams landing有新房卖，或者其他的区的旧房，离ClTY也就20公里内，生活成本也低

我还是在东区吧，要不再远点到Nunawading好了。。

nil

原帖由 viewpl 于 2/1/2012 23:35 发表

                               
登录/注册后可看大图

我还是在东区吧，要不再远点到Nunawading好了。。

Nunawading并不比GW远，他们都是在同一个经度线上，都是在Springvale Road两边。二区房价会便宜一些，但是火车票会上去。你看Nunawading还不如看看Mitchem，感觉那里又要便宜一些。同样是二区，就差1站路而已。

熊猫阿三

blackburn 不错啊，离boxhill不远，而且blackburn火车站也挺方便。随便一辆去东边的车都到。快车去city半小时左右。
不过这个价位可能会离火车站有一段距离了。

luyangcy

lz说的这几个区，预算稍微紧张点，需要耐心和一点运气。

fufalian

墨尔本房价在跌，楼主可以等等

toaussie_share

burwood 48万50万这个样子可以有

myusa

我刚在BURWOOD买了个三房的TOWNHOUSE，十几年新，花了49万，所以两房不是不可能，花点耐心吧

jennifercd

Glen Huntly 43万买2房unit不行的。最近卖的几个：47万，46.6万。不过这周又开始open inspection了，我看到有几个asking price46-50万的。多花点预算，买个好点的区的吧！

勤劳的海狸

原帖由 viewpl 于 2012-1-2 23:34 发表

                               
登录/注册后可看大图

60W

不好意思，60w可以买house
43w买unit是有可能的
就看你还有其他什么要求了

viewpl

找到一个看上去符合我要求的
http://www.realestate.com.au/pro ... +waverley-108982631  

不知道上面的价格能否靠谱？

nil

离火车站太远了。

viewpl

原帖由 nil 于 7-2-2012 21:59 发表

                               
登录/注册后可看大图

离火车站太远了。

没关系，我开车

YEAR2012

买旧一点的Unit 还是可以买到的。

philowen

430k预算是俺的话就会选择1区，反正以后要换房，挤Glen这种因为学校所以贵的区干嘛。

Unit俺觉得是Sandingham线或者Caufield附近的区好，这也是很受老外欢迎的区。一来生活超方便，二来环境好，三来以后根本不愁租。如Elwood, Ripponlea, Elsternwick, Caufield (+ North & South), Malven等。

俺以前租在Elsternwick的flat，生活那个惬意啊。。。

nil

原帖由 philowen 于 9/2/2012 09:21 发表

                               
登录/注册后可看大图

430k预算是俺的话就会选择1区，反正以后要换房，挤Glen这种因为学校所以贵的区干嘛。

Unit俺觉得是Sandingham线或者Caufield附近的区好，这也是很受老外欢迎的区。一来生活超方便，二来环境好，三来以后根本不愁租 ...

他这预算连carnegie都买不到，别说malven了。他的预算只能买1室的。
看看12月份卖掉的carnegie的2房：

4/5 Anzac St	$520,000	2	Auction	17/12/11
3/18 Grange Rd	$527,000	2	Auction	17/12/11
2/74 Miller St	$913,000	-	Normal Sale	17/12/11
30 Wanalta Rd	$595,000	2	Auction	10/12/11
4/33 Toolambool Rd	$460,000	2	Normal Sale	10/12/11
9/45 Oakleigh Rd	$216,000	-	Auction	10/12/11

nil

原帖由 viewpl 于 8/2/2012 09:18 发表

                               
登录/注册后可看大图

没关系，我开车

你得考虑到相对变数不是？CBD上班你开车？还得考虑将来几年出手容易不容易。

感觉你还是看看能不能把预算提高个3－5万，可选的余地就大一些。否则并死了一些地方。


你说的那些地方，我觉得困难很大。即使能买到，肯定是老旧破＋离火车站远。将来出手就差～

viewpl

原帖由 nil 于 9-2-2012 10:34 发表

                               
登录/注册后可看大图

你得考虑到相对变数不是？CBD上班你开车？还得考虑将来几年出手容易不容易。

感觉你还是看看能不能把预算提高个3－5万，可选的余地就大一些。否则并死了一些地方。


你说的那些地方，我觉得困难很大。即使 ...

其实43W都是个乐观数字，到哪里去再提高个3、5万啊

viewpl

我开车开到Z1火车站，再去CBD