自住房转投资房的疑问

xiaoniaobie · 发表于 15-6-2011 17:53:13

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如果我买了房自住，住满半年后，我不出租，我还是自住或者空着，能当做投资房吗？这样说得通吗？

如果这样可以，需要什么手续呢？

如果这半年后，我自住，同时我把其中的一间卧室出租出去，算是投资房吗？

因为有租金收入，我要报税，退税的时候我能申报一些费用吗？比如银行利息，房子的维修等等？

达人帮忙啊

[ 本帖最后由 xiaoniaobie 于 16-6-2011 12:41 编辑 ]

ugg4sale · 发表于 15-6-2011 18:06:17

这个在买房的时候就要说明是自住房还是投资房了

zlsiva · 发表于 15-6-2011 21:37:25

好像人家弄成投资房，就是为了把房租收益弄成负的，把银行利息等等费用扣在税前。
房租收益，跟据我某次瞄到的解释说明：是按照中介的市场价计算的，就算你低于市场价很多出租，也不能因为租金不够多就报负值，只能减到零为止

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