入籍后第一次持澳洲护照回国，最近从上海返回时是否要注销户口才能出关？

sarahyuan · 发表于 4-8-2011 17:29:44

关于户口，心中一直有个疑问。

假如入了澳籍，在中国还有房产，将来房产的交易过户会有问题吗？这些都需要身份证办理的。
我就担心入籍后，万一运气不好，被迫注销身份证，然后房产就没办法过户了。

tangchunzi · 发表于 4-8-2011 20:24:18

这个也是我一直担心的。我这次回国正想办一个公证处房产委托手续。我猜以后需要买卖就没有问题了吧。

webster · 发表于 7-8-2011 04:04:31

原帖由 sarahyuan 于 4-8-2011 16:29 发表

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关于户口，心中一直有个疑问。

假如入了澳籍，在中国还有房产，将来房产的交易过户会有问题吗？这些都需要身份证办理的。
我就担心入籍后，万一运气不好，被迫注销身份证，然后房产就没办法过户了。

还没类似经历，但是猜想应该可以办理过户，没有理由不给办．
第一，有中国国籍时买的房子或者其它财产，你在换国籍时好像没有规定要你必须卖掉．
第二，好像也没有规定说中国国籍的人或外国人不能买其他外国人(指你)在中国的动产或者不动产．

Sahra担心的可能是卖房时或者买房时的"身份证"，个人理解只要是你本人的合法的"身份证明"就可以了．非中国的护照也是你的合法身份证明啊．
过户时相比纯国人之间的买卖，在交易大厅里要填的表格是否会有区别，这个需要吃过螃蟹的同学来解答一下了．

宠儿 · 发表于 9-8-2011 04:34:53

嗯这个蛮棘手的。好像没有城市都不一样

sarahyuan · 发表于 9-8-2011 12:34:05

唉，中国的政策说变就变，一会房贷打7折，一会二套房要1.1倍利率，翻脸比翻书还快。

就算有“身份证明”，就怕到时候来个什么政策限制外籍买卖交易，或收重税，你也没地方说理去。

所以保险起见，还是入籍前把房产卖掉，或者过户给父母，宁愿损失点税费，保险。

thewall · 发表于 9-8-2011 13:34:21

俺老婆保留中国国籍，原因之一就是要对付国内的房产，投资，股票之类的麻烦事

tttkoo · 发表于 9-8-2011 18:08:43

原帖由 sarahyuan 于 9-8-2011 11:34 发表

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唉，中国的政策说变就变，一会房贷打7折，一会二套房要1.1倍利率，翻脸比翻书还快。

就算有“身份证明”，就怕到时候来个什么政策限制外籍买卖交易，或收重税，你也没地方说理去。

所以保险起见，还是入籍前把 ...

在如今限购令下。你父母原来有房子的话就得为你这个过户的房子支付房产税。今后如果再来个遗产税，你的房子就交代了。

sarahyuan · 发表于 9-8-2011 19:44:03

原帖由 thewall 于 9-8-2011 12:34 发表

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俺老婆保留中国国籍，原因之一就是要对付国内的房产，投资，股票之类的麻烦事

我们也考虑这个方案，不过反过来，因为国内房产是老公的名字。
如果持中国护照在澳洲要出去旅游办签证的话，应该在澳洲的外国大使馆就可以办了吧，不需要回中国办手续吧？

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