澳洲各银行贷款产品， 利率，审核标准，房屋要求等简要介绍

stevensun2

Westpac：

1.        Flexi First： 现在有促销 30万以上的贷款额 利率0.8%的discount 也就是 7.06%， 直到2011年6月30日。之后恢复为正常7.16%的利率。$600申请费 没有年费月费 没有Offset account

2.        Rocket Home/Investment + Premium Package. 贷款额 25万以上 正常 7.16%
超过50万 7.06% 优惠到6月30日。 没有申请费， $395年费， 有offset account。

贷款审核要求： Full DOC：可以接受海外收入， 一封雇主信即可。
                             Low DOC： 4个季度的GST Business Activity Statement 即可

房屋 要求： 室内面积大于50平米



NAB：

1.        Choice Package:  6.97% $395年费 没有申请费 有Offset Account
2.        3 Year Introductory Rate 6.87% 没有年费 有$10月费 没有Offset Account 有$600 申请费- 3年之后可免费转成Choice Package
3.        1 Year Introductory Rate 6.57% 没有年费 有$10月费 没有Offset Account 有$600 申请费- 1年之后可免费转成Choice Package

贷款审核要求：Full DOC：本地收入 2张 payslips  海外收入2张 payslips+6个月 的工资进帐银行记录   NAB 一般不接受Low Doc申请

房屋 要求： 室内面积大于40平米


Bankwest：

1.        Super Start Home Loan：6.9%， 没有年费没月费没申请费 没有offset account 不过其功能可以用网上银行来实现 目前市场上最好的 贷款产品 不过2011年 5月底 促销就要到期了
2.        Premium Select Home Loan： 贷款额大于40万 7% ，没有年费， 现在到5月底免申请费$700, 5月底之后有$700申请费

贷款审核要求：Full DOC：本地收入 2张 payslips  一般不接受海外收入

LOW DOC （Easy Doc）：ABN注册1年以上，BAS或一封Accountant letter声明年收入  利率8.12%

房屋 要求： 总面积（包括车库和凉台）大于35平米



ANZ：

1.        Simplicity Plus： 7.1% 没有年费月费 如果是首次购房 可以免申请费 $600 没有offset
2.        Breakfree Package： 现在有优惠 15万以上贷款额可以享受 0.8% discount 也就是7% 记不住到什么时候截至了 呵呵 $375年费 没有申请费 有 offset

贷款审核要求：Full DOC：本地收入 2张 payslips  LowDoc  4个季度的BAS
                  不接受海外收入

房屋 要求： 总面积大于40平米


Citi Bank：

1.        Basic Home Loan： 6.95% - LVR 小于70%； 7.02% LVR 70-80% 没有申请费没有年费没有 offset account
2.        Mortgage Plus Package 7.08%  $350 年费 有offset account

优势： refinance 可以 cash out 最多 80万，不用提供正式的证据证明其用途其他银行现在不能cash out 这么多 否则要提供证据

贷款审核要求：Full DOC：本地收入 一封雇主信或一张payslip

可以接受海外收入， 一封雇主信，+3个月的银行工资进帐记录

房屋 要求： 室内面积大于40平米


CBA:

产品标准利率7.11%， 审核要求比较严格， 在此就不详细讲解了。 不过CBA对房屋 要求比较低： 室内面积大于22-25平米 就可以接受作为抵押 最大LVR 70%， 所以如果有买了面积比较小的Studio的同学 可以首先考虑CBA。



上面所有产品信息都是银行公布的官方利率。实际上视贷款金额大小， 利率可以再优惠，还有很多其他银行和金融机构产品信息，在此先不一一描述了。 希望对大家能有所帮助。 大家有任何关于住宅，商业，地产开发贷款或再融资的疑问，请回帖或站内短信提问，看到后一定尽最大努力回答朋友们的问题。

金鱼和农夫

海洋感谢你的辛苦发贴，能在下次同城聚会见到你吗 ，这样我们众同学或许可以有机会当面讨教吗？

stevensun2

好啊，哪天啊

金鱼和农夫

去 dlthomas 的贴 报个到吧！

cento

我开通的银行是westpac，我要有offset的贷款，感觉利息是会比NAB高啊。

stevensun2

WESTPAC现在50万以上的贷款利率是7.06%， 25-50万事7.16%
NAB是6.97%
WESTPAC是比NAB的贷款利息高