中国下一步可能放手人民币贬值

chubbycat

中国下一步可能放手人民币贬值
中国财经    2008-11-27 01:40:13

　　中国大手笔减息1.08厘，并同时大幅调降存款准备金率，这在彰显实体经济形势严峻的同时，也使得短期再次用货币政策出手刺激经济的空间变得很狭小；由此可预见，央行下一步将着手汇率政策。据分析，中国可能放手让人民币贬值来救经济。



　　在全球金融风暴的吹袭下，中国经济正面临大滑坡的危机已经不言自明，其中，备受冲击的就是出口业。由于人民币升值，再加上国外需求萎靡，已经造成了许多国内出口企业倒闭，民工失业，提早返乡的现象。

　　货币政策除了利率之外，就是汇率，由此观之，在利率刺激经济的空间变得很狭小的情况下，汇率政策也会保持步调一致来保持经济增长，因此，人民币短期贬值风险很大。

　　中国人民银行行长周小川此就表态说，不排除通过人民币贬值，来帮助推动出口，保持中国经济强劲增长的可能性。他同时表示，截至目前，中国的国际收支没有显着改变。

    从另一个角度讲，理论上，人民币利率降至如此低位，对一些热钱来说，套利空间已经大幅收窄，这也可能引发抛售人民币的热潮，进而导致人民币贬值。

chubbycat

央行大降息108基点 恐引发人民币抛售潮
中国证券报-中证网    2008-11-27 14:04:56

昨日盘中市场降息传闻重燃，受此影响地产股强势上扬，成为港股上涨主力，收盘恒指站稳13000点关口。而收盘后，内地央行公布大幅降息，分析人士表示，此举短期将利好地产股，但鉴于目前市场信心脆弱，此次大举降息也有可能加重投资者对经济前景的担忧，因而反弹行情可能并不具备持续性。

地产股提前反映利好

恒指昨日高开111点，随后震荡上行，以全日高位13369点收市，全日上升490点，涨幅为3.81%；国企指数上升276点，涨幅为4.15%，报收6934点。大市全日成交416.8亿港元，成交依然保持低迷状态。

因憧憬降息利好，房地产板块昨日领涨市场，恒生地产分类指数涨幅为6.21%。长江实业上升5.26%，将推出新盘的新鸿基地产上升8.63%，恒基地产上升6.94%；新世界[6.53 2.19%]发展及信和置业分别上涨5.19%及8.17%。

同时，超级大象汇丰控股在竞价时段上升至81港元收市，全日上涨5.88%；其他银行股，如恒生银行表示并没有集资计划，预计全年股东回报率好于同业，全日上升2.29%；中银香港则先升后回落，全日涨幅为0.37%；东亚银行全日上升3.47%；另外，尽管中银国际调低渣打目标价26.3%，该股全日仍跑赢大市，大涨10.52%。

中资板块也普遍反弹，中国人寿[20.30 0.54%]上升3.03%，中国平安[23.90 0.97%]上升5.29%，中国财险涨5.31%；建行、工行及中行分别上涨4.33%、2.73%及3.14%；交行及招行上涨4.21%及0.99%。

降息靴子落地

反弹或仅能持续短期

昨日收市后，央行出人预料发表公告，宣布从2008年11月27日起，下调金融机构一年期人民币存贷款基准利率各 1.08个百分点，其他期限档次存贷款基准利率作相应调整。同时，下调中央银行再贷款、再贴现等利率。对于这一利好，分析人士表示，虽然短期将利好市场，但鉴于市场信心较为疲弱，因而应该理性解读。

首先，降息的确能够给银行体系带来宽松的流动性，但是货币放松并不等于货币环境的改善。就银行本身而言，银行是否愿意改变其惜贷心理还值得观察。当然，在窗口指导的作用下，银行还是会逐渐放开贷款，进而令市场中的M1增速能够逆转，从而提升市场信心，进而推动股市进一步上扬。

其次，从降息的幅度来看，108个基点在调控史上实属罕见。这也意味着，降息很可能一步到位。在随后的调控中，货币手段可能会逐步淡出，市场存在利好出尽的可能。在市场缺少概念的背景下，对于A股来说，可能意味着游资活跃度将大幅下降，市场在经过一段时期的热炒后，极有可能重归弱势。而H股亦可能随A股短暂反弹，其后重新跟随外围股市上落。

再次，从大幅降息背后的因素来考虑，此次降息的力度之大动作之快，出乎意料，这可能意味着经济所面临问题的严重性同样出人意料，否则，央行不会冒着可能引发另一轮通胀的风险做如此大的动作。若经济面问题较想象更为严重，此次引发的反弹只可能是短期的。

最后，此次大举降息会否引发人民币贬值，也是一个非常值得关注的问题。理论上，人民币利率降至如此低位，对一些热钱来说，套利空间已经大幅收窄，这可能引发抛售人民币的热潮，进而导致人民币贬值。而人民币贬值对于港股市场，可以说是一场噩梦。

kingsking

好帖支持...

退休养老的人

呵呵，现在千万不要贬值阿，等对澳币到1：4，我把人民币都换成澳币以后再贬

Microhard

too much changes at this stage

136mydream

原帖由 退休养老的人 于 28-11-2008 13:16 发表

                               
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呵呵，现在千万不要贬值阿，等对澳币到1：4，我把人民币都换成澳币以后再贬

前几天不都4.2了么，还不知足呀

我老公一直一直相信人民币会贬值，就都换成澳币了。结果。。。

kingsking

人民币对美元会升值,这是货币间的考虑.


人民币在国内会贬值,这是从货币自身在国内的购买力来考虑..


TZ们,国家又祭起了通货膨胀的大旗,开始对人民进行剥削了.
资产价格又要上涨了.

要买房的快买吧.(OZ如果降息性质也是一样的)
不过我不会买房,因为我觉得买股更好些.

kingsking

选自《Value》杂志 www.valuegood.com

2007年4月刊  投资理财    文/秦倍钧

2006年A股大涨，不少投资者在股市中赚了一笔，无形之间增添了猪年置业的动力。与此同时，新年后各地租客返回二手房市场，中低端租客面临房东加租的压力，因此租客中也有部分人考虑买房置业。不过，大部分首次置业的人都面对同一个问题，就是买楼将要耗用自己及家庭大部分的储蓄。究竟是买楼好，还是预留资金再作其他投资？

买楼优缺点

优点：
◆买楼是投资的一种，按揭供完后房子便属于自己；而租房的话，房子始终是别人的。
◆供楼可以说是强迫储蓄，如遇楼市低迷期，有关政策变更可直接令供楼支出受惠（比如上海曾实行数年的返税抵扣房价）。
◆买楼其实是以小（约三成首付）控大（全部楼价）的财务杠杆投资，变相以小博大，若楼价上升，回报可以可观。
◆有楼可以向父母、家人、伴侣有个情感和面子上的交代。即使未供完楼，急需用钱时也可以向银行抵押贷款。
◆买楼之后，可以放租，赚取租金收入，等于变相由租客承担按揭。

缺点：
◆对大部分置业人士而言，置业相当于被物业绑住，没有余钱投资。
◆如果楼价下跌的话，业主可能变成负资产。
◆买楼弹性不及租楼，跳槽时难以搬至离公司较近的房子，难以减少上班路途劳累及交通费。
◆买楼套现较难，如果急于卖楼，更难以卖个好价钱。
◆买楼首付期及按揭负担不轻，每月按揭支出大多比租房的房租贵，买新房物业管理费又贵，买二手房维修费不便宜。
◆买楼出租有可能遇到“租霸”，最终可能损失惨重，得不偿失。


　　尽管部分业内人士把股市与楼市涨跌比作跷跷板效应，但实际上，没有数据证明股价与房价之间存在着必然的联系，按照市场传统智慧，两者之间倒是有些相辅相成的关系，一般来说，股票市场转旺，楼市也将受惠。
　　以上海而言，据悉古北地区某个以纯小户型投资产品为主的公寓年前迅速消化了为数不多的一些尾盘，据销售方透露，有的买家是同时买下几套房，计划打通用作办公出租，获取投资收益，该买家用于购买这几套小户型房的资金正源于其前段时间在股市中的收益。股市获利资金有回归楼市的冲动，在上海难说是个案。
　　不过，如果纯粹是为了赚钱，现在买房也很难达到目的，因为大量资金仍在两个市场之间拉锯，很难为楼价上涨提供持续动力。
　　在上海，尽管不少急需婚房的刚性买家半年甚至一年前就开始看楼，然而适逢A股为海内外机构一致看好，加上股改促使四年熊市终结，股市一升再升，吸引部分楼市刚性需求资金流入A股市场，因此，上海无论一手楼市及二手楼市去年来始终波澜不惊。
　　以浦东成熟高尚住宅区联洋为例，联洋年华74平方米1室1厅的房型，今年3月毛坯成交价在100万元上下，相比去年5月，同面积单位成交单价约为1.35万元／平方米，扣除楼层差异等因素，同类住宅价格基本变动不大。
　　按惯例，春节长假后楼市开始转旺，但由于市场积压新盘不少，加上节前央行宣布自2006年以来第5次上调存款准备金，年内加息几成定局。可以确定，目前上海楼市仍为买方市场。
　　货比三家不吃亏，投资型买家不必急于买房，进取型的投资者当然可考虑将部分资金投入股市多赚一笔。一旦把资金投入股市，就必须提前做好风险控制，即个人能够承担本金亏损的底线。假设最大亏损限度为1万元，则此笔投资的本金一般不宜超过5万元（一般设止损底线为20%）。
　　作为价值型投资者，当然喜欢在市场较冷清的情况下入市，因为机会就在被忽略的资产价格中，只要中国经济维持高增长，迟早能从资产价格的转暖中获取超乎想象的利润，A股的表现已是先例。从这个角度而言，目前也许是进入房地产市场的好时机——注意，我并不是在暗示《Value》的读者可以放心把钱投入房地产，因为房价每年是否能涨5%或跌6%并不是投资成功的关键，精明的房地产投资者通常是选择好地段，有好的房客，有稳定的租金收入。总而言之，重要的是长期稳定的收益。
　　当然，为了向父母、家人、伴侣有个情感和面子上的交待，大部分人不得不买房或者考虑换所大房子。这种情况下买房通常很难有经济意义上的收益，即使房子升值，实际上也得不到什么。
　　如果这样说的话，买房就是一件无奈的事，不过我们可以换个角度看问题，如果你资金充裕，而且确实能从中获得乐趣，可以考虑买一套高级公寓或一幢小别墅享受一下。很显然，2007年买要比2005年买划算得多。不过千万不要骗自己：这样做并不是在进行房地产投资——而是在消费。

kingsking

买房还是不买房，这是个大问题

专栏－－张志雄
张老师：

您好！

我刚订了2年的《Value》，昨天一拿到手，就迫不及待地看了起来。

“Value价值文丛”的《天天向上》第18页您的一篇文章——《现在，买房不如租房》，我看完后既欣喜又迷茫。喜的是您也看空楼市，而卖了房子租房住，给我们这些期待上海房价回归理性的人增添了信心。迷茫的是，这半年来上海的房价又开始了飙升之旅，好像还没有停止的迹象，而我，只能望着房价发愁。

说说我吧，大学毕业后到上海三年了。也到了适婚年龄，父母也一直催着买房子，因为现在的社会是，要结婚男方必须要有套房子，而且最好是没有贷款的。太现实了。我家的经济条件我自认为还是可以的，至少我感觉很幸福。虽然不属于大富大贵那一种，但在当地也算是过得比较舒坦。父母舍不得我当房奴，怕我压力太大，明确表态将全力以赴支援我在上海买房，那就意味着他们要拿一生的积蓄来为上海的高房价埋单，我真切地感受到了父母对子女的那种无私，但是，我实在不忍心。我相信，像我这样刚毕业不久的新上海人，想要在上海买房，不做啃老族的没几个人。在现今社会，资产价格不断上涨，人民币的购买力不断下降，为了使我家的资产增值，我说服了父母把几十万元购房款在今年年初全部投入股市，做中长线投资，期间也经历了“5·30”剧烈调整，经历了资产急剧缩水的痛楚，但我们都挺过来了，到如今资金基本翻番，涨到100万元。本以为买房会轻松一点了，但现实是残酷的，股市里的赚钱速度还是赶不上楼价的飞涨。现在，拿着100万元，只能在内环买那些破旧的上世纪80年代的老公房，而且往往是顶楼；或者就跑到外环以外，还要慢慢淘才能淘到价位相对合适的房子，但是必须付出每天至少花费两个小时以上在路上的代价。很难想象100万元的购买力竟然如此之弱。原先期望我们的政府能够出台有效的宏观调控政策，但是看到各大地王屡屡出现，我也知道不能抱什么希望了。望着节节攀升的房价,我现在很苦恼，到底是买房还是继续等待？望张老师能够给我指点迷津！

另外，我有个疑问：您这篇文章是去年年底写的，从文章中看，您是去年7月卖了房子租房住的。一年过去了，不知您是否继续原来的想法继续租房住，还是已经在上海的房价又开始飙升前买好更舒适的住房了。

百忙之中打扰您，万分感谢！

此致，

敬礼！

逢春

2007年9月4日



逢春：

你发给我信箱的信收到了，但我不知怎么回答你。

请不要叫我什么“张老师”，投资路上的老师太少了，巴菲特和林奇这样的人才是，我算什么“老师”啊。

当初，我要租房，是看中了即将爆发的股市大牛市。我认为，房市没有股市跑得快，买万科的房子还不如买万科的股票。这个目标现在实现了。

但这是相对的估计，而且当时机会千载难逢，让我有一定的把握。现在，让我说什么好？我无法预测房市的走向，我只知道至少从2001年起，上海房价就一直在涨，而房市的周期一般要比股市长。周期快到了吗？真不知道。

很明显，房市与股市已成为相互加强的两个市场了，房子赚的钱去投股市，而股市赚的钱又去买房产，股价与房价不断攀高。但现在我不会投资住宅。买一套自住当然可以。租房经济上很理性，但不符合中国人“成家立业”的传统，尤其你要结婚，女方的意见也很重要啊。

也许很让你失望，因为我对这个问题确实没想好。我想把它放在我的博客上，让《Value》的读者为你出出主意吧。

放心，一切会有的，牛奶会有的，面包会有的，房子也会有的。

张志雄

2007年9月5日

fajiangjin

真的假的啊。 ？？

kingsking

原帖由 fajiangjin 于 28-11-2008 21:15 发表

                               
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真的假的啊。 ？？

什么真的假的啊?

我的判断,一定是我的判断啊,对的错的,我觉得还是有可能对,但最后是不是真的对,也不一定了.


引用  value杂志的两篇文章一定是真的了

歪拉

已经开始贬了啊, 今天6块9换的美金,赶紧把账单换了先.