买房：大家都交多少首期？

lxhsxf

大家买房子，都贷款百分之几呢？首期交多少才不会太辛苦？

freeflygo123

贷款80%，不用付高额保险费。

大白兔

你想买多少钱的房子？你现在手头拿得出多少钱？你的工作状况如何，收入高不高，
稳定不稳定？

我还知道有全款付清的呢，日子还轻松得不得了。各人条件不同，如何把别人的情
况套到自己身上呢？

lxhsxf

原帖由 大白兔 于 24-10-2007 10:33 发表

                               
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你想买多少钱的房子？你现在手头拿得出多少钱？你的工作状况如何，收入高不高，
稳定不稳定？

我还知道有全款付清的呢，日子还轻松得不得了。各人条件不同，如何把别人的情
况套到自己身上呢？

所以想看看大家的普遍情况啊，现在市面上可以贷全额，但是对于收入不是很稳定或者不是很高的家庭来说太辛苦了。所以就徘徊在贷20%到50%
之间，但是没多少经验。

lxhsxf

原帖由 freeflygo123 于 24-10-2007 10:23 发表

                               
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贷款80%，不用付高额保险费。

谢谢 ：-） 看来贷20%还是比较普遍的啦。

大白兔

原帖由 lxhsxf 于 24-10-2007 11:46 发表

                               
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所以想看看大家的普遍情况啊，现在市面上可以贷全额，但是对于收入不是很稳定或者不是很高的家庭来说太辛苦了。所以就徘徊在贷20%到50%
之间，但是没多少经验。

60万的房子贷一半是30万，可如果同一个人用这30万就够付小房子的全款了变成贷款为0，关键看你有多少钱，要买多贵的房子。你决定贷20%(可能是指80%)，因为你认
为这样比较普遍；而如果你买个贵的房子，压力难道不必一个便宜小房子还大吗？我不是想抬杠，是不理解你的逻辑。

[ 本帖最后由 大白兔 于 24-10-2007 12:07 编辑 ]

cello

borrow 80% even if you have enough money to borrow less, home loan is the cheapest loan and you can use the excess money on other things, that will make your life easier.

大白兔

原帖由 cello 于 24-10-2007 12:10 发表

                               
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borrow 80% even if you have enough money to borrow less, home loan is the cheapest loan and you can use the excess money on other things, that will make your life easier.

很有道理。

lxhsxf

原帖由 cello 于 24-10-2007 12:10 发表

                               
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borrow 80% even if you have enough money to borrow less, home loan is the cheapest loan and you can use the excess money on other things, that will make your life easier.

Thanks for your good point.

zlsiva

一般要提供怎样的收入证明，才能拿到80%的贷款呢？还是说只要是房子，银行都愿意贷？
希望买20w以内的小房子或者apt。这样每周不必还太多债

lxhsxf

原帖由 zlsiva 于 25-10-2007 11:41 发表

                               
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一般要提供怎样的收入证明，才能拿到80%的贷款呢？还是说只要是房子，银行都愿意贷？
希望买20w以内的小房子或者apt。这样每周不必还太多债

是啊，买apartment将来还可以做投资房。

上次听了个讲座，说还款额度不要超过家庭收入的三分之一，那样就不会太吃力。

zlsiva

偶就单独一人，所以考虑apartment比较灵活些，也负担的起
规划春节后存出3.5w刀，连政府补贴的7000刀也计入预算，扣除一些律师费什么的，共计4w刀作为首付，贷款16w左右，买一个差不多20w的小房子（希望房型好且有车位物业费用表太高 ）

现在比较疑惑的是，我需要具备怎样的资格，才能贷款16w买房子？怎么听人说要2年的收入证明？？我才刚登陆没到半年呢，中国那点收入除以汇率等于没有了。。。大家都是怎么让银行同意贷款的？

另外一个问题：感觉上这么点钱贷20年或者30年每周还款额差不了多少，希望只贷20年（估计5-10年以后我肯定不会再住这房子的，很可能卖掉）会不会因为这个问题，导致贷款额度和利率的变化？

beysup

不要太看重价钱和贷款比例，早住早享受，尽量把贷款时间拉长，30年以上最好，这样还款压力小。住个几年还可以卖掉，也可以再买第二套投资房。不要急于把贷款还完。

zlsiva

原帖由 beysup 于 28-10-2007 22:01 发表

                               
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不要太看重价钱和贷款比例，早住早享受，尽量把贷款时间拉长，30年以上最好，这样还款压力小。住个几年还可以卖掉，也可以再买第二套投资房。不要急于把贷款还完。

我总共就贷款16w左右，20年或者30年，每周需要还的差不多呢
其实偶是先确定，有3.5+0.7w的首付，然后每周还款200~300刀，然后才想买一个20w左右的房子的
貌似apt更便宜的也有，就是希望能够尽量买好一些的 谢谢大家帮忙出主意啊

还是巴豆

原帖由 lxhsxf 于 24-10-2007 11:50 发表

                               
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谢谢 ：-） 看来贷20%还是比较普遍的啦。

是贷80%，首付20%。这是最普遍的。