40万左右在墨尔本能买什么区的house？

水晶螃蟹

想请教一下大家，在墨尔本，40万左右，三间卧室的house，不计较房子新旧，不计较花园、占地大小，所能买到的最理想的区都有哪些啊？

[ 本帖最后由 水晶螃蟹 于 19-7-2007 18:56 编辑 ]

ulikasea

你说的澳币哦？

thewall

... there are 450 suburbs in Melbourne, very difficult to tell you ... can you minimize your coverage, such as east, west, north, south ...

水晶螃蟹

谢谢：）因为还没过去，实在没什么概念，就想尽可能的离city近一些，不知道1区可能吗（除过特别乱的区）？

echo8850

http://www.realestate.com.au/
待出售的房子，基本都列在这个网站上

水晶螃蟹

主要也是考虑过去租房不便宜，而且听说还不好租，反正迟早也得买房，把其中两间租出去，每月剩下的还贷额至少不比租房多了吧，只是不知道能买到什么区的房子，因为一定要以租还贷，还在考虑中，所以想听听熟悉那边的同学们的意见

大家一般说的东区、南区是1区还是2区呢？

水晶螃蟹

原帖由 echo8850 于 20-7-2007 13:15 发表

                               
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http://www.realestate.com.au/
待出售的房子，基本都列在这个网站上

呵呵，谢谢mm，我就是去了这个网站，才发现区太多了不好搜索，我不知道应该把范围限定在哪些区

青山

40万的房子如果贷款30万以上，以租还贷有点困难。

水晶螃蟹

原帖由 青山 于 20-7-2007 13:25 发表

                               
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40万的房子如果贷款30万以上，以租还贷有点困难。

分30年还还不行吗，能否指点一下，要该怎么计算每月的还贷额？

solid

如果你有40万澳元，大概能买到东、东南方向的2区的House。

如果你贷款买40万的房子，首先要找到工作，根据你的收入和存款，银行决定贷给你多少，至于你能贷到多少以及每月换多少，随便一个银行都有计算器帮你算。

如果你还没来登陆，我觉得你想得太长远了，还是等来了再比较吧！

ingeer

想太远了，找到工作过了试用期再说吧，正好先了解了解各个SUBURB

WTFAUS

原帖由 水晶螃蟹 于 20-7-2007 13:39 发表

                               
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分30年还还不行吗，能否指点一下，要该怎么计算每月的还贷额？

你没有工作，怎么贷款买房？ 即时有工作也要看收入多少和工作了几年。 国内不是这样么？
在哪里买房都一样。 还是先要熟悉情况后才能下手吧？ 毕竟是笔大投资阿。

milkzhang

如果你在找到工作前就贷款买房(贷款数目较大),估计没有哪家银行能批给你的.如果你已经有这么多钱,还是先买房子比较合算.

青山

基本上，贷款10万，还贷大约700/月。
贷30万，月供要2000左右。这样的位置，出租一间房，月收入600顶 天了。
估计出租两间房，月收入也就1100左右。所以你每月还要900左右的月供。

原帖由 水晶螃蟹 于 20-7-2007 13:39 发表

                               
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分30年还还不行吗，能否指点一下，要该怎么计算每月的还贷额？

水晶螃蟹

谢谢青山和其他各位筒子：）

之所以现在就想这个问题，是因为之前在另一个坛子里看到好多留学生讨论先买房的可行性，有说可以找当地的贷款公司来贷款的，不是什么高利贷机构，他们贷给你的钱还是银行的钱，只是你自己贷不来，他们跟银行有些比较特殊的关系能贷出来，但是要交代理费，首付也不可能没有的。你们都听说过这种贷款公司吗？

[ 本帖最后由 水晶螃蟹 于 20-7-2007 18:39 编辑 ]

WTFAUS

原帖由 水晶螃蟹 于 20-7-2007 18:37 发表

                               
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谢谢青山和其他各位筒子：）

之所以现在就想这个问题，是因为之前在另一个坛子里看到好多留学生讨论先买房的可行性，有说可以找当地的贷款公司来贷款的，不是什么高利贷机构，他们贷给你的钱还是银行的钱，只 ...

这样的公司很多。也就是伪造你的收入证明罢了。
但买房子不仅仅是贷款的问题啊。。。

thewall

1。如果你有40万现金，可以买二区或者更远的House （墨尔本的1。2。3区是三个同心圆，City 是圆心）

2。如果你需要贷款，你需要贷多少呢

3。你有没有家庭孩子，如果有，建议你不要跟别人一起住，一定有摩擦而且还痛苦

thewall

。。。 墨尔本 450 个区都有机会买到 40 万的房子，区别只是好房子和烂房子 。。。

。。。 你还要考虑在哪里上班或者上学的问题 。。。

水晶螃蟹

目前还没有孩子，我会一个人先过去，和别人住倒没什么问题，我还是比较随和不太计较的一个人。主要是这么算下来，还贷的压力太大了，过去以后了解了再说吧，谢谢你们，freeoz可真是个热心的地方！

dgbell

我去年底化了二周调查，最后买的Point cook,已经入住，感觉很好！

ELF

dgbell 请问point cook房子+土地大概多少价钱？另外这个地方算几区？一直关注中。。。。。

青山

30多万的房子居多吧？西南2区。

原帖由 ELF 于 26-7-2007 18:49 发表

                               
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dgbell 请问point cook房子+土地大概多少价钱？另外这个地方算几区？一直关注中。。。。。

ELF

谢谢青山！