有人有卖房经历吗？

milkzhang · 发表于 2-5-2007 17:28:45

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我因为换了工作，可能要卖到现有的房子，再买新房子。但不知卖房有哪些道道？都有哪些费用？

shurman · 发表于 2-5-2007 20:28:44

最简单的方法是不是找REALESTATE AGENT, AGENT 收买房价格的1.5% 到3%的COMMISSION FEE.不同的AGENT有不同的收费方法.

lanan · 发表于 3-5-2007 15:54:24

这里基本都是找agent代理的。
不过坛子上想买房的不少，你要不先介绍一下，看有没有人有兴趣。。。

milkzhang · 发表于 3-5-2007 17:19:20

一般AGENT的AUCTION或PRIVATE SALE费用怎样收？除了AGENT以外还有哪些费用？例如政府收税？

milkzhang · 发表于 3-5-2007 17:25:52

原帖由 lanan 于 3-5-2007 14:54 发表
这里基本都是找agent代理的。
不过坛子上想买房的不少，你要不先介绍一下，看有没有人有兴趣。。。

我的房子在北区，靠近EPPING。是3卧室的老房子，不过已经装修过。该房原本是HOUSE，但是买房的时候后院已被独立划分，后来买主造了新房子。现在不知应该称为UNIT还是其他。所以价格便宜，很适合初次买房的人士。

如有兴趣，欢迎和我联系0412 178448。

jinrh · 发表于 3-5-2007 17:27:38

估计要2万费用，很贵。

可不可以跟我换房子？我的房子unit在南区。

milkzhang · 发表于 3-5-2007 17:37:37

原帖由 jinrh 于 3-5-2007 16:27 发表
估计要2万费用，很贵。
可不可以跟我换房子？我的房子unit在南区。

请问２万是指什么费用？中介费还是卖房的税收？

singingbird · 发表于 3-5-2007 17:41:20

直接去一家中介打听一下不就清楚了？

乐天 · 发表于 3-5-2007 17:44:42

6楼的房子多少钱，如果想卖，给我个价格
leien7@hotmail.com

shurman · 发表于 3-5-2007 20:56:22

如果是自住房买掉的话,政府是不收税的,是投资房的话卖掉的话,要交资本增值税,具体交多少,与你的投资年限和增值多少有关,
Sale Agent 的收费，是按房价的百分比来算的，有的是所有价2.0%，有的是前三十万收2.5%，后面的部分收1.5%．具体要和Agent谈． auction 收费可能要高一点．自卖的话当然没有谁收你的费，买卖交割的费用由买家出．

jinrh · 发表于 4-5-2007 09:50:27

原帖由 milkzhang 于 3-5-2007 16:37 发表

请问２万是指什么费用？中介费还是卖房的税收？

中介费 + 律师费 + stamp duty(很多) + 贷款一些费用 + Council Admin Fee

jinrh · 发表于 4-5-2007 09:54:14

The rate of duty charged is on a sliding scale down from a top rate of 5.5% for property valued at more than $870,000 to a base rate of 1.4% for properties valued at not more than $20,000. These rates have applied since 21 April 1998. The purchaser is liable to pay the duty within 3 months of settlement.

jinrh · 发表于 4-5-2007 10:05:33

原帖由 jinrh 于 3-5-2007 16:27 发表
估计要2万费用，很贵。
可不可以跟我换房子？我的房子unit在南区。

现在不想卖，我只想跟人家交换住的意思！
我很想找个WEST RYDE区附近的UNIT, 交换住，希望上班近一点。

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