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本帖最后由 zdq 于 21-3-2016 19:58 编辑
房屋类型: 现房|Established 房屋来源: 个人 详细地址: 31 A'Beckett St, Melbourne, VIC 房屋户型: 2室1厅1卫2阳台 房屋价格: 50万 联 系 人: Eric 联系电话: 0433668645 QQ号码: 23245121 微信: 23245121 房屋特色: 地理位置好，1分钟内步行到RMIT各个楼，上学和生活很方便，物业费便宜，房型好，朝阳，大阳台，可以有车位，好出租，投资回报率高，可以贷款。
详细介绍: 1，地址：31 A\'Beckett St, Melbourne, VIC3000. 邮编VIC3000，才是真正的CITY！步行1分钟之内可到达RMIT语言中心36号楼，或者8,10,12,14,16,37,80号楼，步行两分钟可以到达Melbourne Central火车站，维多利亚图书馆，ALDI超市，楼下有亚洲超市和很多饭店，生活非常方便。楼下就是RMIT的篮球场。
2，详情：
- 面积约58平方米，格局四正四方，风水好，符合中国人对于好房型的标准，充分合理的利用了室内的空间，具体请看户型图。
- 2室公寓位于26层楼朝阳，一整天的阳光都非常充足，并且有一个大阳台，本人平时在阳台晾晒一些衣物，或者喝咖啡晒太阳。
3，车位：
- 这个楼的车位在1-8楼，使用的是2个大的汽车电梯，非常高效率。但是此2房公寓本身是不带车位的，不过，请往下看
- 如果房子用来出租投资，房客基本上都是RMIT和墨大的学生，很可能就不需要车位了，有时房客还不得不把车位再转租出去，更麻烦，所以没车位的房子反而好出租。
- 如果房子是自己住的，楼内还有好多空车位出租、销售中，不存在买不到和租不到车位的情况，非常灵活，价格也比周围建筑中的车位便宜。
4，物业：
- 这座公寓的物业会定期擦玻璃，并且每天都要打扫走廊，因此公寓内非常干净。
- 公寓内安全设施齐全，甚至本人经常忘了锁门都从没发生任何意外。
- 有任何问题可以找Building manger，Tony很友好，非常负责任。
5，费用：
- 房屋是自住的，因此保护的很好，自己出手也为买家省了10000澳币的中介费。
- 由于没有游泳池和健身房，所以每个季度的物业费才660，这比附近动辄每年五千刀、八千刀物业费的房子省了好多。
- 市政费是每个房子强制必须交的，大概每年一千多一点。
6，设施：
- 电器：电视，洗衣机，空调，冰箱。电器都是跟着新房买的，9成新，如果买家有诚意，我可以考虑赠送。
- 家具：橱柜，沙发，椅子，两个Queen Size的大床和床垫。同样，如果买家有诚意，我可以考虑一起赠送。
- 因为本人是美食家，所以光橱柜就花了一千多刀另配的，还有电视下面的折叠桌，节省空间，简直就是绝配。
7，出租：
- 此房是绝佳投资物业，地理位置无与伦比，步行至RMIT各个楼，都在1分钟之内，曾经也出租过，最长一个星期内一定能租出去。
- 省去了健身房和游泳池的维护费用，物业费超级低，每年仅两千多，很受学生欢迎，我不会告诉你我朋友住在对面的楼里，每年物业费8000刀。
- 房间内的家具电器齐全，过户后可以直接马上出租收取租金，整租的价格每月2500刀，可以比同样的房子，每月租金高出不少。
8，联系：
- 电话：0433668645（Eric）
- 微信：23245121
- 随时可以看房
- 距离RMIT这么近的地再没有了，长期拥有，必定升值，机不可失失不再来，别犹豫，现在就联系我微信。 | 
发表于 5-1-2016 23:15:01
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