7万刀的首付，想在悉尼买房是不是痴人说梦

tigerpiqiu · 发表于 6-3-2015 16:10:54

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作为即将登陆的新移民，对澳洲买房了解甚少，所以想听一下大家的意见：
主要问题是资金太少，就7万刀。据说75万以内的新房政府补贴1.5万，如果55万以内还可以减免印花税，所以想占点小便宜卖55万左右的unit。
1.首付10%，听说是可以的，需要交几千澳币的保险，大概6万。
2.如果顺利找到工作，省下的90%申请银行贷款。

问题是：
1.55万刀能买到说的过去的unit吗？一居就可以，作为过渡。
2.我的算法有没有漏洞，7万澳币靠谱吗？

谢谢啦！

harry2007 · 发表于 6-3-2015 16:17:47

本帖最后由 harry2007 于 6-3-2015 16:28 编辑

呵呵

1居的话应该没问题，有些地方2房都可以，，但银行会不会贷款？看运气了。

艾瑞克 · 发表于 6-3-2015 16:35:56

先找到工作再说吧

kevin妈妈 · 发表于 6-3-2015 16:39:24

如果资金太少
又不知道能否顺利找到工作，也就是不知道在哪个区上班
买房子只是作为过渡
那么不太明白的是
为什么要一登陆就买房呢
过渡的话完全可以先租房子
等找到工作稳定下来熟悉了环境再好好地看房子不是更好吗

tigerpiqiu · 发表于 6-3-2015 16:53:33

谢谢各位。
是这样，国内的房子等两年之后才能卖掉。可又担心悉尼的房价继续疯涨错过时机，所以想利用目前手里的资金先买个小的unit，两年后再做进一步打算。
不知道有没有必要这么折腾，还是等两年后再说，一步到位？
无论如何，前提都是先找到工作，这个是必须的。
请在给点建议，谢谢了

harry2007 · 发表于 6-3-2015 17:14:20

本帖最后由 harry2007 于 6-3-2015 17:21 编辑

tigerpiqiu 发表于 6-3-2015 16:53
谢谢各位。
是这样，国内的房子等两年之后才能卖掉。可又担心悉尼的房价继续疯涨错过时机，所以想利用目前 ...

疯狂的是带地的house,好学区的公寓，你这个预算是买不到的
那些本来就相对便宜的unit，银行估计都不敢贷款给你(投资房除外），因为没人敢保证
过几年这些折旧的unit还能卖这个价格，到时候假买房的人失业了，
还不出贷款，unit价格又跌了，银行收了房子还亏了
（但有地的house就不同，土地是稀缺，一般肯定会增值的
特别是在悉尼）

candy3487 · 发表于 7-3-2015 00:29:29

确实有点难！
但如果工作还没找好，工作应该是更难的部分。。。。所以咱先别急成吗？

Daibaw · 发表于 7-3-2015 23:17:35

想买也不是不可以，但是这情况基本只能去买楼花，卖55w的楼花，基本上旁边差不多条件的二手房能值个50w就烧高香了
我这边有个楼花一房就是这个价，去年就开始开卖了到现在还没有动工哩
而且现在新房的质量么……啧啧
所以除非LZ预期悉尼房价两年翻番，否则这买卖回报和风险完全不成比例

xq052b · 发表于 8-3-2015 11:22:30

珍爱生命，远离楼花。你有PR的，当然买现房。
去足迹房产板发贴问吧，那里人气旺。

浮云云艾米莉 · 发表于 9-3-2015 15:22:46

木有工作的话一般不建议买房。7万少了点。可以考虑去其他地区买投资房，然后再到时候卖掉在悉尼买

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