[已经租出]八里坪南边4居Townhouse整栋出租

harrytaurus2002

已经顺利找到新的租客了，谢谢大家关注！

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大家好，布村八里坪南边4居Towhouse诚招整租租客。

地址
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89 Daw Road, Runcorn, 4113。小区名称：Crystal Gardens

起租日期
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2014-4-28，租期6个月或以上。

特点
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1，交通便利：5分钟之内便利到达直通Garden City，市区或Griffith University的公交站，有P157, 156, 150等线路，上下班期间发车密度很大，等车时间很短。

2，临近CC和小学：5分钟步行可达Warrigal State School，以及Kingbird Child Care

3，生活设施便利：5分钟步行可达WWS，以及Runcorn Plaza

4，小区环境优美，安全，安静：小区内花草均由物业打理，也有一个比较大的游泳池，BBQ。

5，4居：
   2楼三间卧室，一个公共卫生间（可淋浴）。主卧自带衣帽间和卫生间（可淋浴），房屋宽敞、明亮。
   1楼有一个由车库改造的书房（木地板，大落地窗），完全可以做为独立房间。1楼还有半个卫生间（不可淋浴），以及宽敞的客厅和厨房区域

6，朝向和挑高：
   坐南朝北，挑高2.50米以上。通透，整洁，舒适。1楼厨房区域和过道区域为瓷砖，客厅区域以及楼梯和整个2楼均为地毯。

7，屋内家具齐全，拎包入住：
   每间房间都由齐备的床、床垫、书桌、椅子，灯具，衣橱
   厨房干净整洁，有烤箱、微波炉、冰箱、电炉，餐桌，电扇等电器
   收纳空间充裕，轻松容纳大量行李或家居用品
   客厅有沙发，小电视机
   TPG WIFI，包月500G流量
   有热水桶，能够提供持续热水，且节约电费
   有洗衣机，吸尘器

费用
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1，周租金450，水电和上网费需要另交。

根据我居住5个月的水电费统计，每个季度水费，电费都是300左右（夏季），均摊到每周的水费为25元左右。和其他包水费的Townhouse相比是多了60块钱，但是比它们却多了一件屋子。根据现在的行情若将单间出租，每周至少可以有120 - 130元收入，则按照包水的方式计算，周租金为 450 + 25 - 120 = 355。若将主卧单另出租，则周租金可达220元左右。

由于在华人区且交通和生活设施便利，可以很容易找到分租的租客，比如留学生。

2，上网费每月60，每日均摊2元。可在交月租时一并交给房东

3，房东可以签署正式的租房合同（用于申请住房补贴，如果有小孩的话）。押金为4个月的租金，在退租的时候返还。房东每4周过来收取下4周的租金，以及过去4周的上网费（4×7×2 = 56元）。每当房东收到水费或者电费账单后，会随即过来收取相应的水电费。可以在入住的时候就水表，电表拍照，以便按照实际使用数量缴纳相应的费用。


由于房东比较忙，因此需要找到一个能够承租整个房子的租客，但并不介意租客作为二房东继续招租其他租客，只要能够保证其租金收入以及房屋的设施完好、清洁即可。

感兴趣的朋友可以先站内联系，需要的话可以随时过来看房。希望能够找到从4月底开始承租的租客，呵呵。

谢谢大家！

harrytaurus2002

上一些照片吧，感兴趣的朋友可以过来看看

harrytaurus2002

一楼洗衣房/半个卫生间，书房/卧室的照片。

harrytaurus2002

二楼的另外两间卧室。