在Perth买地建房的问题

nancyfan2u

请问一下大家，在perth买地，可以跟developer讲价么？幅度大约多少呢？如果直接找建筑商选择land&house package,大家都讨价还价么？

coach

你是要选地还是随便那里的地都可以；如果是前者，好区地价都是造价（房子）的两三倍，这个你要考虑清楚；如果是LAND+HOUSE PACKAGE那么那些公司多半有固定地点的土地可以选择。

一般没什么可以讨价的余地：如果是地好，也不会有太多协商余地；如果是LAND+HOUSE=承建商给出的条件/优惠，如果你还价，那么影响的是材料选购/家具/设备/花园等。比如承建商LAND+HOUSE=￥350000=包花园设计/家具装备/地板/瓷砖/油漆/楼面高度。。。你的预算是￥280000，那么他们可以只给你建毛胚房（不包任何家具/地板/油漆/花园。。。）有时会影响选材（只可选某些砖）。。。

西澳海豚

LZ 說出了 "DEVELOPER" 字眼，想必你是看新開發建商推出的土地-------------

就我個人經驗，地價不好殺，開發商根本不理你----，他不怕賣不出去! 事實也是如此~

這年房價跌了5%，土地價錢還是掛在哪裡，沒見它便宜。

選PACKAGE也是一樣，我不但沒還價，還貼了他兩萬多( 房屋更改項目 )。

建商有的時候會推出一些優惠，送太陽能，送瓦斯爐甚麼的~~在價錢上面，有點難殺!

我承認，我不大會殺價~~

yu8092

问一下海豚大哥，现在Perth好一点的区，房价大概多少？apartmentt和House，多谢！

nancyfan2u

多谢楼上几位的答复，心里有数了，我是想看看新的estate有没有好的地，可是近一点的区地价都好贵，看来只能在建商那边省着点咯，多谢海豚大哥的回复！！！

西澳海豚

你的----"好一點"，很難定義啊!

如果像是ROSSMOYNE學區房，沒有65W-70W很難買到，APARTMENT我倒是沒注意過~

PERTH房子的中位價約50W，公寓房多集中在ZONE1，不見得比HOUSE便宜。

像是APPLECROSS或是PEPPERMINT GROVE那種動則數個M的~我就不提了!

yu8092

谢谢海豚大哥的回复～唉～房价啊房价～ ，来了再慢慢看吧～呵呵～祝您的房子早日顺利落成～～

Yuco07

西澳瓶鼻海豚 发表于 16-6-2012 22:15

                               
登录/注册后可看大图

LZ 說出了 "DEVELOPER" 字眼，想必你是看新開發建商推出的土地-------------

就我個人經驗，地價不好殺， ...

可有好的建筑商提供，买了地可不知道给哪家盖？谢谢

didi81

大的builder很多家
南边的wandi,harrisdale，北边的vines,ellenbrook都有成片的display home
你可以去不同家看喜欢的房型谈价格，然后确定builder
如海豚大哥说的，如果要改项目就得另外加钱了

arkuka

新移民问两个问题：
1）在哪里买地？或者在哪里可以看到有在出售的地？有没有网站或者什么的？
2）地买了以后，多久必须得盖房子？有没有具体相关的条文规定？或者哪里可以查到相关规定
多谢先

didi81

如果是想看成片开发的地 你买west australian或者 sunday times
上面的地产板块 专门一版列出了正在销售的地块以及所在位置

如果是零散的地 有了明确的目标区 你可以去看realestate

你买了地以后可以一直hold住，不盖。我没记错的话，但DA下来两年内，你得盖，不然得重新申请DA

arkuka

didi81 发表于 30-6-2014 22:44

                               
登录/注册后可看大图

如果是想看成片开发的地 你买west australian或者 sunday times
上面的地产板块 专门一版列出了正在销售的 ...

明白了，多谢!