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最后发表： Goleo8
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本帖最后由 Goleo8 于 20-10-2018 21:28 编辑

所在城市:        墨尔本 Vermont 3133
房屋来源:        个人
性别要求:        男女不限
详细地址:        Nurlendi Rd, Vermont
是否在city:        不在
房屋类型:        别墅|House
房屋户型:        3室2卫1车库
房屋租金:        180per week次卧|250每周——主卧带浴室
出租方式:        单间
能否养宠物:        否
电话:        0478543868

出租信息
招合租，长短租均可，包家具洗衣机电冰箱等，随时入住。

房子交通便利, 坐火车去city26分钟,可以一起拼车去city.有公交直达Glen Waverley. Vermont Shopping Centre有很多华人餐馆物美价廉, 十元吃到撑.也有适合聚餐的中高档饭店, 可以步行去商场也可以坐车或者点外卖.

Vermont Shopping Centre有Colse和Aldi超市，Woolworth离房子更近.开车10分钟可以去Knox City shopping Centre和Ringwood shopping Centre，Forest Hill shopping Centre.

边上是Bellbird Dell Reserve, 周末可以去里面散步.

房屋设施齐全，房间均有内嵌式大衣柜，地毯，洗碗机，烤箱，冰箱，洗衣机，微波炉，冷热空调，24小时热水，gas cooking，速度超快无限下载网络

招房客：房内不吸烟，爱干净，有责任感，无宠物，不带外人回家. 先到先得 非诚勿扰

最后发表： webmastor
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温馨整洁House座落在距Hurstville火车站900米静街，超大阳台(10.5 x 3 = 31.5平方米)俯瞰鸟语花香美丽花园. 房子干净整洁, 有两个卫生间, 开放式厨房宽敞明亮, 配有天然气灶, 大冰箱, 有免费不限时停车位, 新铺地板。

宽带电话水电天然气俱全. 希望干净友善, 不吸烟不酗酒懂得珍惜的朋友入住(后院可以养狗, 但狗任何情况下都不能进屋), 包Bill和家具
请拨打或短信+61402286000, QQ: 47846519(验证时请输入47846519), 白天看房, 提前半小时联系我
地址: Denman St, Hurstville, NSW 2220, 步行Hurstville火车站900米10分钟, 路线见图(如果手机或平板打不开图, 请改用电脑)
现有:
1独立屋Granny Studio自带厨房和小厅, 单人$200/w, 双人$250/w, 面积分别为:
厅 3.5 x 2.8 = 10 ㎡
卧房 3.5 x 2.85 = 10 ㎡
厨房 2.2 x 2.4 = 5.3 ㎡



由2小房组成1冬暖夏凉双人大房, 带3门大入墙柜, 沙发, 特价单人$165/w, 双人$215/w, 面积为: 3.7 x 2.7 + 2.2 x 2.7 = 16 ㎡

最后发表： jacky20012001
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9。5成新  ，墨尔本 送货面议。当场验收所有功能，让你买的放心。联系0421125464

最后发表： yxgu
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悉尼好房，短租和长租都可以，拎包即可入住，联系电话0416249217

最后发表： startime
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EASTWOOD火车站步行800米HOUSE, 双砖,宽敞明亮, 3房2卫1厅1餐厅, 含有一个主人套房. 三间卧室每间都有至少12平方米,有一间卧室还附有一个STUDY .  

整租．　$550/week

提供基本家具，电器，全新洗衣机．　随时拎包入住．　

步行到火车站，门口有BUS直达MQ UNI 和MQ SHOPPING CENTRE. 交通购物都非常方便.

联系方式:　 JANET 0433 233 80

最后发表： webmastor
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温馨整洁House座落在距Hurstville火车站900米静街，俯瞰鸟语花香美丽花园. 配有微波炉, 大冰箱, 有免费不限时停车位。现有:

1独立屋Granny Studio自带厨房和小厅, 单人$200/w, 双人$250/w, 面积分别为:
厅 3.5 x 2.8 = 10 ㎡
卧房 3.5 x 2.85 = 10 ㎡
厨房 2.2 x 2.4 = 5.3 ㎡

宽带电话水电器俱全. 希望干净友善, 不吸烟不酗酒懂得珍惜的朋友入住, 包Bill和家具
请拨打或短信+61402286000, QQ: 47846519(验证时请输入47846519), 白天看房, 提前半小时联系我
地址: Denman St, Hurstville, NSW 2220, 步行Hurstville火车站900米10分钟, 路线见图(如果手机或平板打不开图, 请改用电脑)

最后发表： OZ_2012
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请问电话号码是多少

最后发表： 冰凌
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😊😊😊

最后发表： 冰凌
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Sold. Thanks.

最后发表： webmastor
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Hurstville楼王20层Park Plaza朝阳朝东北全砖两房两卫带车库保安公寓, 一大房带独用卫生间招租, 冬暖夏凉, 隔音好, 光洁木地板, 入墙柜, 一览无敌海景市景Harbor Bridge及跨年焰火

家具电器一应俱全, 客厅阳台都不住人, 房东住1间, 你住另1间, 免费室内温水游泳池桑拿健身房, 步行3分钟Hurstville火车站, 2分钟Westfield购物中心, 包Bill和家具, FTTB光纤入户宽带, 网速85 Mbps远快于普通宽带例如ADSL2+

友善房东, 现招不抽烟不酗酒爱洁人士, 特价单人$225/周, 双人$275/周
请打手机+61424029450, QQ: 47846519(验证时请输入47846519), 白天看房, 提前半小时打电话通知我
地址: 25-35A Park Road, Hurstville, NSW 2220, 路线见图(如果手机或平板打不开图, 请改用电脑)

最后发表： peterfeng81
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Canning vale区.空出1个带卫浴情侣房间。临近livingstone shopping centre和market city，生活方便。可单可双，３分钟即可上高速公路.各房客友善，价格合理，环境优美，全新房子及配有Queen size床。拥有独立的大储衣壁柜，交通方便，走路15分钟到Livingston shopping centre超市，银行，肯德基，麦当劳，中/小学 ，走路约10分钟到Market city 。走路5分钟左右有公车站（204,205,206,207,517,518,519）直达Murdoch大学和火车站，购物、工作、生活极为方便，网、水、电、煤、空调全包，拎包即可入住，欢迎联繫
电话： 0450775855



微信：　piao544
Line: Peterfeng2015

最后发表： webmastor
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温馨整洁House座落在距Hurstville火车站900米静街，超大阳台(10.5 x 3 = 31.5平方米)俯瞰鸟语花香美丽花园. 房子干净整洁, 有两个卫生间, 开放式厨房宽敞明亮, 配有天然气灶, 大冰箱, 有免费不限时停车位, 新铺地板

现有特价：
由2小房组成1朝东双人大房, 带3门大入墙柜, 沙发, 单人$160/w, 双人$210/w, 面积为: 3.7 x 2.7 + 2.2 x 2.7 = 16 ㎡
1朝东双人大房带沙发, Queen size双人床, 3门大入墙柜, 3层电脑桌, 单人$165/w, 双人$215/w, 面积为: 3.5 x 5 = 17.5 ㎡

宽带电话水电天然气俱全. 希望干净友善, 不吸烟不酗酒懂得珍惜的朋友入住(后院可以养狗, 但狗任何情况下都不能进屋), 包Bill和家具
请拨打或短信+61402286000, QQ: 47846519(验证时请输入47846519), 白天看房, 提前半小时联系我
地址: Denman St, Hurstville, NSW 2220, 步行Hurstville火车站900米10分钟, 路线见图(如果手机或平板打不开图, 请改用电脑)

最后发表： ql_cat
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微信eram34，手机0450347615，QQ2193263581. Line:eram34,添加请加:租房,欢迎预约及看房.

最后发表： sherlyxiaobei
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本帖最后由 sherlyxiaobei 于 3-10-2018 11:26 编辑

房屋介绍：
1. 房子地址墨尔本市中心，420 spencer street，步行10分钟至南十字星火车站，免费电车区域内
2. 租金420／周，包煤气。我家是第一批住客，入住一年。洗碗机，橱柜，衣柜都齐全。
3. 客厅很大，是整栋公寓面积最大的独立一房。楼层位于32楼景观房（超大朝北阳台）
4. 因为我本人买了房子，需要在新房settle日期（10/27/2018）之后搬走。可入住时间为10/30/2018-11/05/2018。
5. 在正规中介租的房子（华人好沟通），到中介处转合同，房子的租约是到01/19/2019，到期可以选择与中介续签
6. 公寓内游泳池，健身房，会议室，电影室一应俱全
电话联系咨询看房～0⃣️4⃣️1⃣️2⃣️9⃣️0⃣️8⃣️5⃣️1⃣️8⃣️

图片尺寸太大 无法上传，需要看房子图片加微：8⃣️7⃣️4⃣️3⃣️0⃣️3⃣️2⃣️5⃣️

最后发表： webmastor
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温馨整洁House座落在距Hurstville火车站900米静街，超大阳台(10.5 x 3 = 31.5平方米)俯瞰鸟语花香美丽花园. 房子干净整洁, 有两个卫生间, 开放式厨房宽敞明亮, 配有天然气灶, 大冰箱, 有免费不限时停车位, 新铺地板

现有特价：
由2小房组成1朝东双人大房, 带3门大入墙柜, 沙发, 单人$160/w, 双人$210/w, 面积为: 3.7 x 2.7 + 2.2 x 2.7 = 16 ㎡
1朝东双人大房带沙发, Queen size双人床, 3门大入墙柜, 3层电脑桌, 单人$165/w, 双人$215/w, 面积为: 3.5 x 5 = 17.5 ㎡

宽带电话水电天然气俱全. 希望干净友善, 不吸烟不酗酒懂得珍惜的朋友入住(后院可以养狗, 但狗任何情况下都不能进屋), 包Bill和家具
请拨打或短信+61402286000, QQ: 47846519(验证时请输入47846519), 白天看房, 提前半小时联系我
地址: Denman St, Hurstville, NSW 2220, 步行Hurstville火车站900米10分钟, 路线见图(如果手机或平板打不开图, 请改用电脑)

最后发表： chenlocus
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保护得很好的黑色铁床架，搬家出售。详见：

https://www.gumtree.com.au/s-ad/ ... ed-frame/1196831185

最后发表： ql_cat
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微信eram34，手机0450347615，QQ2193263581. Line:eram34,添加请加:租房,欢迎预约时间看房

最后发表： 快乐人生的园地
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没人租降10元180/周。

最后发表： chenlocus
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本帖最后由 chenlocus 于 1-10-2018 22:14 编辑

King Single Size 的床架（不包括床垫）出售，虽然用了一年，但是基本是新的，因为要搬家，急于出售。





价格：AUD60
联系：0404357723

详细描述如下：

This king single sized is kept in a very good condition. Milk white color, elegant design for small kids, especially for little girls. It has has shells elaborated all down and up the frame. It looks beautiful and I think it will make your child have a much sweeter time of hibernation. But the mattress is excluded.


It is not only for children, adults can snooze in and have a rest. For those who have children that struggles was sleep disorder, this bed might help them by the appearance. It is a sweet and elaborate bed with the most extraordinary designs.


I hope you enjoy!

最后发表： skypig05
回复内容：
求租CHATSWOOD 公立中学或KILLARA公立中学附近一房或二房单位。

要求：
1.  CHATSWOOD 公立中学或KILLARA公立中学录取区内
2.  能提供学校必要的入学资料，如： 租约合同，或转我名下水费单，电费单。
3.  带家具电器。（最好是提包能住那种）
4.  期望周租金550刀（二房）以下，400刀（一房）以下。
5.  最好可以在十一月十日到二十日这段时间入住。


我们情况是： 一父亲带一计划读初一的男孩居住， 均为澳洲公民。讲卫生，少煮，不吸烟，不养宠物，长租。

最后发表： Mr_Epoch
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最后发表： free.on.air
回复内容：
花园翻新进行中

最后发表： startime
回复内容：

最后发表： ashanadsl
回复内容：
澳洲 澳大利亚 西澳 Perth 珀斯 电脑维修 笔记本维修 手机维修 销售电脑、笔记本  卖电脑 电脑配件 笔记本配件 换笔记本屏幕 支付宝充值 联系：0478892254 QQ：2338167025  微信号：perthcomputer  其他联系方式：WeChat:perthcomputer  LineID:perthcomputer Whatapps:0478892254

最后发表： ttzy
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本帖最后由 ttzy 于 3-2-2019 00:04 编辑

已经转让，谢谢。

最后发表： cxj001
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長週末將至，想逃離城市喧囂的人看過來！
珀斯Perth 南部距离city 25 公里私人莊園🏠即日起對外開放，整套房擁有7️⃣間房間（2️⃣間套房帶衛浴，5️⃣間雅房），2️⃣客廳，2️⃣廚房，1间独立卫浴，還有1️⃣間茶室，歡迎品茶🍵。更別說游泳池🏊，戶外BBQ和露天用餐空間，這些都算是基本配備[调皮]。
院子裡，主人自己DIY 增加了kids playground，小農場，可以帶小朋友來體驗餵🐔、鵝、🐟。我們的莊園還有溫室，菜園，可以機會教育小朋友農田樂趣！還有一條小徑穿越馬蹄蓮，現在正是花季，花兒們爭鮮鬥豔，花團錦簇，絕對是攝影師的私房景點[嘘]
地點周圍環境絕佳，特別靜謐，另外，1.8公里到大商場還有火車站，800米就有公交車🚌，這樣萬事俱備的民宿還需要猶豫嗎？
喔！對了，忘了說民宿提供免費早餐唷！ 提供机场接机服务，Uber的价格。
什麼！還有好消息！价格优惠，每个人每天不超过$30。长短期都可！
親們，先搶先🉐️，預知詳情，麻煩私訊我或David，電話 0428 989878（中、英文皆可）
好消息也請親們狂轉喔！

最后发表： ttzy
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ding yi xia

最后发表： Carol961
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墨尔本南岸超大阳台二室二卫公寓招租！稀缺户型，先到先得！！
 
公寓简介：
INTERNATIONAL 公寓位于墨尔本南岸文化艺术中心（SouthBank) ，Crown皇冠赌场旁边的61 Haig St，与墨尔本CBD近在咫尺，仅800米。精装修全新现房，在这里你可以体验墨尔本CBD的繁华都市生活，肆意优享Yarra河与飞利浦湾无敌海景，也可以在维多利亚国家艺术馆浏览南半球最好的国际艺术藏品。这里有最小资的购物街、最文艺的电影院以及众多画廊及艺术场地，皇冠赌场，提供购物、休闲、娱乐一站式服务模式。
 
交通：
公寓附近交通便利，行至皇冠赌场仅需5分钟，市中心仅需10分钟，有多线路直达唐人街、墨尔本大学和皇家理工学院,靠近电车以及Flinders、Southern Cross两大火车站（步行仅5分钟），畅达墨尔本各地。
下楼步行100米就是电车站（超方便！！）－
96 East Brunswick – St Kilda Beach
109 Box Hill - Port Melbourne
55 West Coburg - Domain Interchange
12 St Kilda - West Preston
 
附近环境：
墨尔本最繁华的商业街Collins Street ------1.5公里
距离世界闻名的皇家植物园------2公里
距离墨尔本艺术区-------1.5公里（如澳洲芭蕾舞院、墨尔本博物馆、墨尔本剧院和澳洲现代文化艺术中心；这里是众多国际知名赛事举办地，如澳洲网球公开赛，F1方程赛等。）
步行500米即到拥有市区最大高尔夫球场（18洞）的Albert Park， 里面更有人工湖和人工岛以及完善的运动设施，也是历届联邦运动会的比赛场地之一。
项目周边为历届联邦运动会的主办场地-皇家植物园（Royal Botanic Garden），周围231公顷绿地湖泊和高尔夫球场环绕，是名副其实的城市中的绿洲。
 
公寓设施：
贴心物业配套，精致且实用，在大楼第9层，配有SPA、私人影院、VIP休息室、私人餐厅、烧烤区等设施，满足住户休闲娱乐需求。
 
房子简介：
户型：二室二卫超大阳台!!
房子状况：全新settle， 带全新整套家具和电器
租金：$750/每周
可租日期：随时可租，欢迎联系
 房源是墨尔本市中心稀有的超大面积公寓，设施齐全，交通方便，生活便利，性价比高。

有意者可联系我，不租勿扰
联系人：Carol
微信：CJing1346095271（微信联系优先）
联系电话：0434648769

最后发表： aumelbourne
回复内容：
墨尔本Box Hill酒店公寓物业出售 – 13个产权

租约：25年
租金：25万每年
年增长3%
出售价：480万
负责贷款50%-70%

在本公司购买生意的海外人士也可以贷款50%
澳洲联系：+61 405037098     微信：visaclass999
中国联系：+86053287805889   微信：visaclass666   微信：azlife608
微信公众号：搜索“Maximum-Asset-Group”或“麦克西姆服务平台”即可关注。
澳洲公司注册名称：中文名：澳大利亚麦克西姆集团公司
英文名：Maximum Asset Group of Companies PtyLtd.

最后发表： PYJ
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Ermington 独立屋出租，和房东分开区域，互不干涉，卫浴新净，煤气煮食，环境安静，风景好，步行2分钟到巴士站，十分钟到大型超市，适合有车人士及学生长租，包水，网，电（空调另计）价格从优，面议，欢迎致电ZOE预约看房0430571282

最后发表： carltonpan
回复内容：
富人区杂货店转让，
家庭原因，转让价1万。

0403 302 813

微信：Carltonpan2009

最后发表： n3c
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up welcome to inspect the house

最后发表： webmastor
回复内容：
Hurstville楼王20层Park Plaza朝阳朝东北全砖两房两卫带车库保安公寓, 一大房带独用卫生间招租, 冬暖夏凉, 隔音好, 光洁木地板, 入墙柜, 一览无敌海景市景Harbor Bridge及跨年焰火

家具电器一应俱全, 客厅阳台都不住人, 房东住1间, 你住另1间, 免费室内温水游泳池桑拿健身房, 步行3分钟Hurstville火车站, 2分钟Westfield购物中心, 包Bill和家具, FTTB光纤入户宽带, 网速85 Mbps远快于普通宽带例如ADSL2+

友善房东, 现招不抽烟不酗酒爱洁人士, 特价单人$250/周, 双人$300/周
请打手机+61424029450, QQ: 47846519(验证时请输入47846519), 白天看房, 提前半小时打电话通知我
地址: 25-35A Park Road, Hurstville, NSW 2220, 路线见图(如果手机或平板打不开图, 请改用电脑)

最后发表： webmastor
回复内容：
温馨整洁House座落在距Hurstville火车站900米静街，超大阳台(10.5 x 3 = 31.5平方米)俯瞰鸟语花香美丽花园. 房子干净整洁, 有两个卫生间, 开放式厨房宽敞明亮, 配有天然气灶, 大冰箱, 有免费不限时停车位, 新铺地板

现有特价：
1朝东双人大房由两间组成, 带3门大入墙柜, 沙发, 单人$160/w, 双人$210/w, 面积为: 3.7 x 2.7 + 2.2 x 2.7 = 16 ㎡
1朝东北大房带Queen size双人床, 3门大入墙柜, 3层电脑桌, 沙发, 单人$165/w, 双人$215/w, 面积为: 4.4 x 4 = 17.5 ㎡

宽带电话水电天然气俱全. 希望干净友善, 不吸烟不酗酒懂得珍惜的朋友入住(后院可以养狗, 但狗任何情况下都不能进屋), 包Bill和家具
请拨打或短信+61402286000, QQ: 47846519(验证时请输入47846519), 白天看房, 提前半小时联系我
地址: Denman Street, Hurstville, NSW 2220, 步行Hurstville火车站900米10分钟, 路线见图(如果手机或平板打不开图, 请改用电脑)

最后发表： Calois
回复内容：

现有Killara火车站东边，学区，双砖House内一双人间招租，不与房东同住。房屋坐落在自然保护区，静街。非常安静，环境优美，基本全是落地窗，采光很好。寻爱清洁，不吸烟（这个很介意，必要条件），容易相处的租客。包家具，水电上网。联系方式：0481 081 960 微信或QQ： 34566190 （请注明租房）。

关于房间：

房间面积：4.6×4.8 = 22.08平方米，双面大窗，独立大阳台，大衣柜，梳妆台，吊顶风扇，Queen Size大床。和对面的房间共享两个卫生间和一个淋浴间。

周边环境：

1. 交通：
离Killara火车站1100米，其次Gordon 1500米。

2. 购物：
离Shopping center 1800米，內有Woolworth，晚上开到8点；车站周围还有果蔬店，亚洲杂货店，各式餐馆，咖啡店,Pizza店等。离Lindfield Coles 2200米。最近的华人社区是chatswood，开车10分钟，也有train直达（两站）。

3. 其它：
离Killara High School 800米（悉尼最好的公立高中之一），离Killara Park 450米，离Koola Park 600米。整个区环境优雅，治安很好，典型的人少树多。

4. 停车：
路边可以随便停
        

最后发表： Calois
回复内容：

现有Killara火车站东边，学区，双砖House内一双人间招租，不与房东同住。房屋坐落在自然保护区，静街。非常安静，环境优美，采光很好。寻爱清洁，不吸烟（这个很介意，必要条件），容易相处的租客。包家具，水电上网。联系方式：0481 081 960 微信或QQ： 34566190 （请注明租房）。

房租：

单人260每周，双人310每周

关于房间：

房间面积：5.9*3.7 = 21平方米，大窗，吊顶风扇，Queen Size大床。和对面的房间共享两个卫生间和一个淋浴间。

周边环境：

1. 交通：
离Killara火车站1100米，其次Gordon 1500米。

2. 购物：
离Shopping center 1800米，內有Woolworth，晚上开到8点；车站周围还有果蔬店，亚洲杂货店，各式餐馆，咖啡店,Pizza店等。离Lindfield Coles 2200米。最近的华人社区是chatswood，开车10分钟，也有train直达（两站）。

3. 其它：
离Killara High School 800米（悉尼最好的公立高中之一），离Killara Park 450米，离Koola Park 600米。整个区环境优雅，治安很好，典型的人少树多。

4. 停车：
路边可以随便停
        

最后发表： 尊铂地产
回复内容：
立

2018.09

秋


尊

铂

地产投资集团

您身边的地产专家



传闻已久的＂加英澳新＂四国相互认可居民身份（获得4国中任意一个国家身份等于自动获得另三个国家身份）的计划，


现在有了重大进展！

据最新报道，加拿大、英国、澳洲、新西兰四个国家自由流动计划很可能成为现实。


加拿大、英国、澳洲和新西兰文化底蕴相同、政治制度类似。官方语言一样，都是英语；法律基本一样；都有强劲的经济基础；都是英联邦国家如果实现了四国互通，移民一个国家，就可以享受四国福利！


该计划已经得到了澳洲前总理Tony Abbott的赞同，他给计划报告写了前言：


总理写的前言和签名




而加拿大最大的在野党-保守党昨天也通过了提案，支持CANZUK（加英澳新四个国家之间公民、贸易自由流动）政策。


今后你只要拥有加拿大、澳洲、新西兰，英国这四个国家中任意一个身份，就相当于移民其他三国了！


根据“四国互通计划”，持有加拿大护照的居民可以自由出入英国、澳洲、新西兰。任何一国的公民不需要繁琐的手续，可以在其他国家生活，工作和学习。


现任英国外交部长Boris Johnson在上任之前，作为记者在报纸专栏中发表过英国和澳洲合作流通的建议。

“It is time for Britain and Australia to set up a bilateral Free Labour Mobility Zone,”

英国和澳洲建立双边自由劳工流动区正是时候。



“It would be an assertion that we are no longer thinking of ourselves as little Europeans, run by Brussels, but as a country with a truly global perspective.”

这样我们不必总是把自己局限在欧洲的小框架里，而是成为一个真正的世界大国。



当然报告中还提到了加拿大、新西兰、澳洲国民的态度。


最新的民意调查显示，四国绝大多数人都支持能在＂志同道合＂的国家自由地生活和工作。即，所谓的签证和移民身份互相承认的事实！


从目前来看，加、澳、新，英四国签证互通提议进展十分顺利。计划一旦成功实施，对于华人移民来说，无疑是个重大的好消息。拿到了澳洲护照，就等于拿到了四本护照，无论想要去哪个国家工作生活，都完全没有阻力，并且可以在任何一个国家享受澳洲福利。一瞬间，选择工作和住房的余地大大上升了，同时澳洲护照和其他三国的护照含金量也大幅上升。




HIA在最近发布的一篇报告中呼吁在全国范围内进行印花税改革，


澳洲房地产协会 (Real Estate Institute of Australia) 主席Malcolm Gunning也表示，印花税一直是人们买房路上的一大障碍，对首次置业者来说尤其如此。他说：“印花税会降低劳动力流动性，从而抑制经济活力。很多想要置换小房者望印花税而却步，这就导致住房供应无法得到充分利用。此外，多项研究表明，比起负扣税及资产增值税 (CGT) 方面的改革，印花税改革更有利于改善住房可负担性。”


Hopkins说：“以前强劲的价格上涨的同时存在着前所未有的建房水平，这为关键市场提供了急需的额外供应，有助于降低价格压力。”

住房产业协会还评估了与租房相关的房产价值，仔细审查了首府城市住房供需平衡，以及近期的变化情况。供需平衡是房价和负担能力的重要推动因素。报告发现大多数市场是平衡的。在悉尼和墨尔本，住房价格下降时，租房价格一直在稳步上涨。这表明整体供应符合需求。




Hopkins进一步解释道，在这些最重要的市场中，住房供需总体平衡，目前房价下跌不太可能持久或已触及底端。按照澳洲房产市场近些年的发展规律来看，澳洲房产市场回暖在即。

“我们可以预期，价格的下跌会像之前的周期一样，通常持续12到18个月，相对于前一次下跌，其下跌幅度适中。”


她说：“与此同时，价格下跌将继续推动负担能力的提陞，特别是在悉尼和墨尔本市场。”

在报告所提及期间，澳洲八个首府城市中有五个的住房负担能力得到改善。珀斯被评为负担能力最佳的首府城市，其次是达尔文和霍巴特。




印花税改革一旦实施，再加上ANZ等主要银行带头降低贷款利率，悉尼的住房负担能力指数有望再创新高，这对于即将进入市场的首次置业者来说无疑是重大的利好消息。


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公司简介

尊铂地产投资集团以优秀的一站式房产服务系统和丰富的房地产信息资源占据行业内的领先地位。公司成立以来，秉承着专业，诚信，“永远站在客户角度”的服务理念，得到无数客人的认可，成为同行业中销售业绩的杰出者。作为一家以强调细节和客户满意度至上而闻名的房地产公司，我们致力于让所有顾客花最少的精力，获得最大的投资回报率。我们公司拥有六十余名专业的投资顾问，会根据客户的需求、风险承受能力、投资目标和投资金额等为您量身制定最好的投资计划，并提供专业的律师团队保障您的各种利益。历经多年发展，尊铂地产因优秀的业绩，已经与墨尔本各大知名房产建筑商建立了良好的长期合作伙伴关系，保障了客人能够及时拿到一手房产资源信息，力求最大程度满足客户自住和投资需要。

                 

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再见，八月!

最后发表： panzhao
回复内容：
国际搬家到澳大利亚私人物品免税入境政策

1.澳大利亚政府规定，新移民或在海外居住的公民，可将在居地所拥有并使用超过一年及以上的自用物品和个人财产，免税入境澳大利亚，如有全新物品并照实向海关申报，按照海关政策需要缴纳5%的关税和10%的GST。

2.澳大利亚对环境的保护非常严格，所有进入澳大利亚的私人物品，必须经过AQIS的检验检疫后方可放行，一些对当地环境可能会造成的影响物品，海关会和收货人协商处理办法，如:消毒、销毁和退回等。

3.私人物品清关无需收货人到达现场，但需收货人提供护照及相片页和签证页复印件、填写一份私人物品免税入境申请表格（B534）、提供装箱清单和海运提单后即可进行清关。


搬家澳大利亚私人物品免税入境条件
1.合理自用范围类的物品

2.拥有澳洲护照

3.持澳洲永久居留签证（通常称为PR）

4.12个月以上的工作签证或者3年以上的访问签证

5.持旅游签证，但是孩子在澳洲有永居并购买了房产，也可享受免税进口的政策

6.最近在中国生活居住满一年澳洲检验检疫（AQIS）


搬家澳大利亚注意事项
1.如有易碎易损物品，不要使用原木做木质包装，需使用免熏蒸板材制作木箱，如需要，我司可有偿提供。

2.家具、藤制品等在我司上门包装前，可做驱虫处理，避免AQIS检验时发现问题而要求消毒。

3.如物品中有酒类制品，海关会要求单独申报，并根据酒的类型（红酒、白酒、烈酒等）、度数和毫升征收高昂的关税。

4.澳大利亚电压为230V，国内的大部分家电均可在澳洲使用（客户常常会带灯具或小电器、冰箱、洗衣机也带比较多）。如果您的物品中有空调等大功率用电器，海关会要求单独申报物品的型号、功率、冷媒类型、电工标准等进行审核，完成后方可进入，审核会产生费用大概100-300澳币左右。

5.澳洲海关针对大部分物品的关税和消费税都比较统一，计算方式为：物品价值*5%=关税，（物品价值+关税）*10%=消费税（GST），所以关税和消费税合计为物品申报价值的15.5%.

6.澳大利亚当地的搬家公司，会根据住房不一样而额外收取配送费用，别墅为标准服务，公寓因为涉及电梯使用、停车等问题，会产生额外的工作时间，故配送至公寓服务往往会额外收取费用。

7.运输建筑材料比如新木质地板、瓷砖、浴室门窗等，可以按照私人物品清关，但需要缴纳关税。

8.澳大利亚购买家具普遍比较低档，价格在不打折的情况下一般是国内同档次家具的三至五倍，高档家具很难找到卖场。

9.澳大利亚的床垫过于柔软，不适合中国人的睡眠习惯，床垫价格也比较高，也建议从国内购买。

10.餐具、塑料制品、床上用品可以带多一些，在国外购买成本较高。

11.澳大利亚AQIS检验建议一单私人物品，通常会在40分钟内完成，但是因AQIS人员紧缺，故排队时间会较长，根据淡旺季及港口不一样时间会不一样，通常会在10-20天左右。

12.当所有物品中有大部分物品为全新，客户通常会将使用过的物品和全新物品统一更换包装后合理向海关申报，以此规避税收，申报的货值通常会在购买价值的4成左右，为了避免海关对价值产生疑问，客户通常都会要求家具卖场出具一份购销合同，有备无患。


AQIS注意事项

检疫物品包括新鲜或包装的食品、水果、蛋类、肉类、蔬菜、种子、皮革、羽毛、木和植物，澳洲检疫及检查服务处（AQIS）审查或用X光检查所有行李，并利用嗅探犬寻找高风险的产品。AQIS也在国际机场提供垃圾箱，让旅客弃置检疫物品。如果您没有申报食物、植物和动物材料，将导致高额的罚款。澳洲的检疫时间般为15个工作日，每票货物都会被海关抽查。


搬家到澳大利亚的意见与建议

1.到澳大利亚大多数地区，全程时间需要25-30天左右，请根据行程提前做好运输计划。

2.多数到澳大利亚的客户会从广东佛山乐从家具产销基地购买新家具，家具性价比较高，如有需求可考虑。


国际搬家到澳大利亚|移民搬家到澳大利亚|海运搬家到澳大利亚|跨国搬家到澳大利亚|中国到澳大利亚私人物品运输|一站式全流程门到门服务赢得了很多客户的认可和好评，我们已成功为几千位客户完成便捷顺利的一站式全流程门到门的国际搬家服务！让国际海运搬家到澳大利亚服务获得了市场的高度认可。化解国际搬家的复杂性，简化搬家流程！一站式解决国际搬家难题！


国际搬家服务咨询，友善且反应迅速的服务、尽责以及专业为您出具详细的报价明细和运输行程方案，按照您的个性化需求我们提供多元化的国际搬家方案！

最后发表： 我爱石头
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布里斯班华人女教练  国家健将级运动员 教授初中高级游泳多年  擅长纠正泳姿，如果是成人泳姿不正确想游的更标准，还是孩子进步有些慢，都可以加入我们。

现招儿童及成人游泳学员  

起步正规  因人施教  耐心细致  包教包会  高起点 低收费
一对一 ，小组课，组班灵活。初学班，蛙泳。提高班，学习蝶、仰、蛙、自4种姿势。

正规注册游泳学校：新星游泳学校，New star Swimming School (可用GOOGLE MAP 查询地址） 位于布里斯班sunnybank区，私人泳池，臭氧消毒，水质干净，非公众泳池可比。

详情请电话或微信咨询
电话：0452524818    加微信：woaishitou2010 兰教练

最后发表： aumelbourne
回复内容：
商业地产出售–年租金收入224,124澳元 + GST(10%)

坐落在购物主街上，地理位置优越，人流集中，是不可多得的好的优质物业，隔壁是KFC和Target购物商场.附近有宝马4S店和奔驰4S店, 拥有114年历史的的高尔夫俱乐部和集休闲娱乐餐饮的酒庄就在几分钟之遥.
对此地的房产的需求量近10年来直线上升.

占地面积 920sqm
此物业目前有2个租客：Tasman 和 Subway,年租金收入$246536澳元包括GST

租客1– Tasman
Tasman 是最大的肉食店，有30年的历史， 在维州有17家。此家店每天供应10头和300只鸡的肉量，还有其他一些肉食品。过去几年销售额都超过5百万。 此家店曾花了150多万装修过。
租金 $14,344 +GST/ 每月
租期 10 X 5 X 5 （从2013年开始,还有15年）
年租约增长： 3.5%
Market Review: 3.5%

租客2 – Subway
租金：每月$4333 + GST
租约：8 x 7 x 7 从2013开始
年租金增长：4%
Market Review: 4%
租客支付所有跟房产有关的费用比如：Council Rates, Water Rates etc etcetc

附近有:
Stockland 购物中心
Slockland 购物中心
Coles 超市
Woolworth超市
IGA 超市
Mannys 超市

Neilsons Kitchen 饭店
Ritz on Hotham 饭店
Big AL Pizza
Nandos 饭店
La Porchetta 比萨店

附近学校:
Liddiard Road Primary School
Stockdale Road Primary School
St Gabriel's Primary School
Traralgon (Kosciuszko St) Primary School
Flinders Christian Community College - Traralgon Campus
St Michael's Parish Primary School
Grey Street Primary School
Lavalla Catholic College
St Paul's Anglican Grammar School
Traralgon Secondary College
Traralgon Secondary College, Junior Campus,
Cumberland Park Preschool
Park Lane Preschool
Traralgon Early Learning Centre
Traralgon Court House
Cameron Street Preschool
Lavala Catholic College
G4 GUITAR School Traralgon
Kay Street Preschool
Dip 'N Dive Swim School

因为客人急需资金回笼,现割痛出售.

出售价:380万 (可议)

在本公司购买生意的海外人士也可以贷款50%，详情参见www.aufangs.com
澳洲联系：+61 405037098     微信：visaclass999
中国联系：+86053287805889   微信：visaclass666   微信：azlife608
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澳洲公司注册名称：中文名：澳大利亚麦克西姆集团公司
英文名：Maximum Asset Group of Companies Pty Ltd.