春季拍卖会前奏强劲 房价料将持续上扬

周星星1832

发布时间：2014-09-01 17:55:02

        

　　（本报讯）RP Data[size=+0]的数据显示，墨尔本和雪梨响起了春季房产销售旺季到来前的最强前奏。

　　每日房价指数显示，在截至[size=+0]8[size=+0]月份的三个月里，墨尔本房价上涨了[size=+0]6.4%[size=+0]，雪梨房价上涨了[size=+0]5%[size=+0]。

　　布里斯本（[size=+0]1.3%[size=+0]），柏斯（[size=+0]1%[size=+0]）和阿德雷德（[size=+0]1.6%[size=+0]）仅取得小幅上涨，表明这些市场迈向春季的脚步较为疲软。而在最大的两个市场，虽然拍卖场次猛增，但拍卖清盘率却十分坚挺。

　　上周末期间，雪梨和墨尔本共举行了将近[size=+0]1700[size=+0]场拍卖会，[size=+0]RP Data[size=+0]的初步数据显示，雪梨的清盘率为[size=+0]81%[size=+0]，而墨尔本为[size=+0]71%[size=+0]。

　　在布里斯本，[size=+0]155[size=+0]场拍卖会的清盘率下跌至[size=+0]47%[size=+0]。阿德雷德的清盘率稳稳保持在[size=+0]66%[size=+0]。在柏斯，租金下降表明市场可能疲软，拍卖清盘率也从[size=+0]46%[size=+0]下降至[size=+0]29%[size=+0]。而在全澳范围内，州府城市的清盘率则从[size=+0]69.5%[size=+0]上升到了[size=+0]72.2%[size=+0]。

                               
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　　RP Data[size=+0]的拍卖市场分析师拉罗卡（[size=+0]Robert Larocca[size=+0]）说，雪梨的拍卖清盘率与去年此时有得一拼，“看起来似乎有个强劲的春季”。

　　在[size=+0]Parramatta River[size=+0]的[size=+0]Tennyson Point[size=+0]，一名开发商支付了[size=+0]194[size=+0]万元——比卖家的底价高出了[size=+0]50[size=+0]万元——买下了一块占地[size=+0]1045[size=+0]平方米超大地皮上一栋有护墻板的平房。一对年近[size=+0]30[size=+0]岁的夫妇以及一名专程飞来参加这次拍卖会的马来西亚买家则错失了机会。

　　Richardson & Wrench Gladesville[size=+0]的中介贾布尔（[size=+0]Fred Jabbour[size=+0]）说，置业者们，已为人父母的投资者们，都想分割这块地皮，在上面建筑密度更大的住宅，“充分利用这块地的全部价值”。

　　价格将持续上涨

　　在雪梨上北岸[size=+0]Lindfield[size=+0]的[size=+0]Highfield Road[size=+0]，一对当地夫妇支付了[size=+0]210[size=+0]万元买下了一栋现代的五卧室房子。共有[size=+0]100[size=+0]人参加了拍卖，四人竞标，这栋房子的报价在[size=+0]160[size=+0]万元以上。

　　在[size=+0]St Kilda East[size=+0]，买方中介魏克林（[size=+0]Richard Wakelin[size=+0]）代表一名投资者以[size=+0]69[size=+0]万元的价格买下了一栋装饰艺术风格的两卧室公寓。该公寓的报价为[size=+0]60[size=+0]万。

　　魏克林说，没能得手这间公寓的竞拍者稍后出现在算了[size=+0]Armadale[size=+0]的另一场拍卖会上，以[size=+0]75.2[size=+0]万元的价格买下了一栋报价在[size=+0]59[size=+0]万到[size=+0]65[size=+0]万之间的[size=+0]2[size=+0]卧室的公寓。魏克林说：“我的感觉是，他会一直不断地抬高报价，直到买到什么为止。”

　　从[size=+0]9[size=+0]月[size=+0]1[size=+0]日起，维州的首置业者将获得[size=+0]50%[size=+0]的印花税减免，购买一栋[size=+0]60[size=+0]万元的住宅，最高可以节省[size=+0]1[size=+0]万[size=+0]5535[size=+0]元的税。

周星星1832

Serin