房源稀缺买家愿意出高价 雪梨热门区房屋未拍先卖

周星星1832

                                   

　　（本报讯）雪梨部分城区房源十分稀缺，促使买家们不得不用上杀手锏：用卖家难以拒绝的报价抢房。

　　据Domain网站报导，6月，Avalon Beach、Queenscliff、Waverley和South Turramurra的每一场拍卖会都未能如期举行，因为买家已经提前蜂拥而至了。

　　近几个月清盘率节节升高后，急着买房的情绪似乎又回到雪梨市场上了，Domain Group的数据显示，6月原定于被拍卖的房屋中，有30.2%都被提前卖掉了。这是2015年4月以来最高的一个比例，当时，雪梨正进入全盛时期。

　　Domain首席经济学家威尔森（Andrew Wilson）表示，北滩房价中等到较高的城区、市区和东区部分地区都可以看见这股能量。“这些地区在最近的周期里房价没有大幅攀升，但现在进入迎头赶上的模式了。”

　　威尔森表示，引领这股潮流的是Avalon Beach。这里在6月有六套房屋准备拍卖，但都在被拍卖之前就已经卖掉了。

　　Century 21 The Property Partnership的哈蒙德（Stephanie Hammond）表示，她经手的房子几乎都在拍卖会之前卖掉了。“原因在于，如果有人（给的价格）遥遥领先，我们就不必承担他们买其他房的风险。”

　　她表示，有时候拍卖也带着营销的性质，不需要等到拍卖日再卖房，因此和提前出价的人磋商就变得有意义了。

　　同月，Queenscliff 和Waverley分别有四套待拍房屋在拍卖日之前卖掉；South Turramurra有两套待拍房屋，同样在被拍卖之前就已经成功交易。

　　不过，在拍卖会之前抢房的买家不仅仅活跃在雪梨最热门的地区。Ray White Menai的Chris Lechowicz表示，雪梨南区定期出现这种状况，因为这里的房源非常稀缺，特别是在冬季。他表示，最近刚卖房的买家愿意报出高于广告价的价格来迅速找到新房子住。

　　Lechowicz提议道，只有在买家确实愿意比其他感兴趣的人支付更高价格的时候，卖家再考虑不拍卖就卖房。价格差不多就可以等到拍卖会的竞价，说不定能卖出更好的价钱。

                               
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　　图说：Avalon Beach Chisholm Avenue 23号的住宅在上个月以155万元的价格售出，卖家两年间赚了54.5万元