联邦大选未令雪梨买家分心 上周末拍卖会清盘率站稳73.5%

周星星1832

　　（本报讯）虽然受到联邦大选的影响，不过上周末，雪梨的房屋拍卖市场录得了对卖家来说是正常的清盘率。

　　据Domain网站报导，上周六，雪梨清盘率为73.5%，略低于上上周末的74.1%，但远低于去年同期的83.3%。

　　由于卖家担心和选举投票冲突，上周六的待拍房屋数量较少并不意外。当日，雪梨只有200套房推出待拍，远远少于前两周的逾600套，但却接近2013年9月7日投票日那天的212套。

　　虽然待拍房屋数量较少，但不同地区的表现和近几周的差不多，其中外城区表现明显不佳。Canterbury-Bankstown和内西区均录得高达81.8%的清盘率，然后是上北岸的80%、市区和东区的78.3%、北滩的76.5%、下北岸的76.2%、西北区和南区各71.4%、南区58.3%、西区50%，而中央海岸只有28.6%。

　　上周末，卖得最贵的是位于Strathfield Newton Road 12号的六卧室住宅，通过Devine Real Estate以429万元的价格成交；最便宜的是位于Ashfield Alt Street 2/74号的一卧室公寓，通过Brough and Taylor以47.2万元的价格成交。

　　上周六，雪梨拍卖价中位值为110万元，低于前一个周末的113.35万元，不过比去年同期的97.5万元多12.8%。上周末，雪梨一共有价值1.191亿元的房产通过拍卖会成交。

　　目前，雪梨房屋拍卖市场正以总体良好的状态进入通常较为安静的仲冬时节。6月，雪梨总的清盘率为71.7%，高于5月的69.2%。低而且持续下降的利率继续支撑买家和卖家的信心，而银行为争夺贷款客户展开的激烈竞争也刺激了放假需求。

　　虽然在英国退欧造成动荡后澳储行依然不太可能在本周的每月例会中下调利率，但近期内依然存在降息的可能性。

　　联邦大选带来的政治不确定性不太可能影响总体的住房市场活动，不过，新政府可能对负扣税优惠政策进行大调整的前景依然将影响住房投资者的需求。

                               
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　　图说：Strathfield Newton Road 12号的拍卖现场