雪梨房屋拍卖市场进入冬休 本周末不到400套房推出待拍

周星星1832

　　（本报讯）雪梨房屋拍卖市场进入仲冬常见的间歇期，7月到8月，买家和卖家活动均进入停滞模式。

　　据Domain网站报导，本周末，雪梨将有不到400套房待拍，比上周末受联邦大选影响的200套要多，但远远少于投票前两个周末的逾600套。

　　本周末，雪梨待拍房屋数量也远远少于去年同期的604套，延续了今年以来待拍房屋数量偏低的趋势。今年以来，雪梨举办的拍卖会比去年同期少了近3,000场，相当于减少逾20%。

　　从地区来看，本周六拍卖场次最多的是内西区，有63场，然后是上北岸的55场、南区的43场、西南区的40场、市区和东区的37场、下北岸的28场、西区的27场、西北区的20场、北滩的19场、Canterbury Bankstown的18场、中央海岸的12场，以及蓝山的两场。

　　从城区来看，St Ives的待拍房屋数量最多，有七套，然后是Strathfield和Fairfield各六套，Marsfield、Ryde、Maroubra、Balmain、Turramurra、Camperdown和Narrabeen等城区各四套。

　　虽然受到联邦大学的影响，不过在上周末，雪梨房屋拍卖市场依然录得73.5%这样健康的清盘率。

　　现在，雪梨市场以总体良好的状态进入通常较为冷清的仲冬时节。6月，雪梨清盘率为71.7%，高于5月的69.2%、

　　又低又持续下降的利率继续支撑买卖双方的信心，银行争夺贷款客户的激烈竞争也刺激了房产需求。虽然澳储行决定维持7月的利率不变，但1.75%的官方利率已经创下历史新低，而且利率迟早还会下调，甚至下个月就可能下调。

　　澳洲统计局将于7月27日公布的第二季度通货膨胀数据，这将为下一次利率的调整方向发挥关键作用。国内外政治不确定性只会增加利率下调的概率，从而提振表现不佳的国家经济。

                               
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　　图说：St Ives Athena Avenue 51号将于周六被拍卖