澳联储：住房贷款增长未放缓

周星星1832

        

                               
登录/注册后可看大图

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

据《悉尼晨锋报》报道，澳洲9月住房信贷量持续飙升，投资者贷款再次成为主力。这种状况进一步增加了讨论限贷措施的必要性，以为过热的房地产市场降温。
澳联储（Reserve Bank of Australia）最新数据显示，自住者市场及投资者市场增长双双放缓。与此同时，总体私人部门信贷量持续增加。9月涨幅为0.5%，全年涨幅为5.4%--达到2009年2月以来的最高水平。
这项数据将继续激化猜测，即澳联储将采用更严厉措施，监管银行放贷行为。这也就是所谓的“宏观审慎措施”，这也许能防止房市过热发展，同时维持低利率，为其他经济领域提供支持。

从全国范围来看，房价在过去1年增长9.3%。澳联储数据指，投资者信贷量占新增房贷总量大约50%，达到历史高位水平。投资者活动在新州尤其盛行。

据了解，被考虑的3大宏观审慎措施很可能是贷款压力测试、资本增持和贷款与估值比例上限。澳联储副行长埃迪（Malcolm Edey）向一个参议院委员会表示，预料贷款规定在年底前也许出现变化。