澳盛银行收紧房贷标准 可贷数额或减少好几万

周星星1832

　　（本报讯）从下月起，澳盛银行（ANZ）在评估部分借款人的生活开支时将采用更严格的标准，这意味着，一些客户能够借到的数额将比以前少好几万元。

　　在调整与评估生活开支有关的政策方面，ANZ是最新采取行动的大型银行。此举在一定程度上是为了响应外界对银行评估贷款申请的标准过于宽松的担忧。

　　在一份发给抵押经纪商的通知中，澳盛称，在决定是否批准借款人的房贷申请方面，它将改变计算生活开支的方式。

　　按照该银行的标准，“最低”生活开支将取决于借款人的收入情况、供养的家属人数以及借款人申请的是联合贷款（joint loan）还是个人贷款。

　　新规将从4月4日起生效，这将导致一些潜在客户能够借贷的数额减少。

                               
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　　3月份ANZ发送给抵押经纪人的“通知包”中包含了常见申请案例，比如假设一对有两个小孩的夫妇想要购买一套50万元的投资性房产。通知称，对于这类夫妇，由于银行提高了对他们最低生活开支的评估标准，因此他们能够借贷的数额最多将减少5万多元。

　　去年，整个抵押借贷行业也出现了类似的“借贷能力”调降，为了回应监管机构的担忧，银行被迫收紧了它们的信贷标准。

　　此外，在审查贷款申请时，ANZ也将收紧对借款人加班费、奖金和佣金的评估。

　　它还下调了它的“缓冲”利率——即用于测试一旦利率上涨借款人是否有能力偿债的一种利率。

　　去年ASIC主席Greg Medcraft曾批评道，银行使用“生活成本指标”完全是不恰当之举。