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白金汉街48号卖出 141万高价 （图片来源：《悉尼晨锋报》） 《悉尼晨锋报》报道称，一间位于沙梨山（Surry Hills）地理位置并不优越的两居室房子去年以96万的价格卖出，上周六一位来自史卓菲（Strathfield）的投资者为同一间房子支付了141万元。
去年六月的那位买家买下这间位于白金汉街（Buckingham Street）48号的房子后，为房子的室内简单涂漆后就从市议会拿到了开发许可，可以在原来115平方米的地块上改建成四居室。
地产中介Belle Property的经纪人Con Fotaras承认：“这太滑稽了。业主真的很激动，如果是我，我也会。”
“我们以为最多可以卖到大约120万。但有五六个人在竞价，竞争真的很激烈。”
Fataras说获得开发许可后的房子“很难估价”。他说：“买家现在会按房子原来的样子将它租出去。一周的租金就可以达到800元。”
他认为这房子能卖到如此高价是因为市场升温，也是因为华裔买家喜爱靠近中央车站（Central Station）的房子。
“他们真的很喜欢沙梨山西端的房子，所以白金汉街、Devonshire、Belmore或Commonwealth街都很吃香。他们比较不喜欢沙梨山靠山上的房子，例如皇冠街（Crown Street）的东部。”
Fataras说中国买家并没有推高整体房价，“具体要看是地理位置和房子的类型”。
投资者们在悉尼的其他地方也展示了他们深厚的财力。
马鲁巴（Maroubra）布鲁姆街（Broome Street）12号一间面对水库的1970年代房子以300万高价卖出，高出底价70万。Belle Property的Brooke Marshall说问价的超过400人，登记竞价的有17人，比她预期的多了不止一倍。只有几位登记者是投资人，她说投资者一般会推高马鲁巴周边的房价10%左右。
“尤其是100万至150万区间的房子。我们市场上现在有很多中国投资者，他们当然会推高房价。”
她还澄清这些大部分都可能是澳洲居民。“他们很有钱，想投资，他们看见马鲁巴地区有很大的增值潜力。”
Marshall举了一个例子，马鲁巴Nevorie Crescent 28号的一间加州风格的两居室平房。
“业主9年前以大概70万买下，我们预测能卖到120万，但两周前一位中国投资者用143万买下了。他们在前一周没有拍到一间类似的房子，他们不想在拍卖会上跟别人争，于是向我们提了一个非常有吸引力的报价，我们接受了。”
但一些经纪人认为“中国人疯抢房子”的说法可能是言过其实。来自Chadwick的Megan MacKay说买家们试图在拍卖前锁定房子是因为竞争太激烈。
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发表于 30-9-2014 08:55:59
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楼主
发表于 30-9-2014 12:04:23