中国买家斥682万购墨托儿所 超底价40万

周星星1832

　　（本报讯）近日，托儿所炙手可热，成为了投资者竞相追逐的对象。

　　为了拿下位于墨尔本东郊Camberwell的一家托儿所，一位来自中国的投资者竟然给出了682万的高价，这比底价高出了40万。

　　据《时代报》报导，托儿所已经成为了地方机构和非营利机构投资者长期专注的领域。为了追求稳定的回报和长期发展，一些海外投资者也开始瞄准了这一领域，有意步入竞争行列。

　　第一太平戴维斯（Savills）的哈里奇（Julian Heatherich）曾与同事洛克伍德（James Lockwood）合力促成了Warrigal Road 164-168的交易。据哈里奇透露，在10位有意向买家中，有三分之二来自海外。“相比其他资产类别，托儿的投资兴趣更大，”他说。

　　媒体获悉，Camberwell的这家托儿所拥有现代化设施，位于Wattle Park Primary School对面，其出售收益率达到了5.05％。这家托儿所曾由Affinity Education Group运营，其年净租金达到了34万4986元。

                               
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　　值得一提的是，在去年年底，也有一位中国投资者以230万的价格，5.1％的收益率买下了Rowville的一家托儿中心。

　　在澳洲，托儿服务由Goodstart（原ABC Learning Centres），其市场份额占了10%（641家）；Folkestone Education Trust（395家）；G8 Education（超过400家）；Arena REIT（179家）和Affinity Education Group（超过150家）等机构占据主导地位