中国买家与首置业者争房 70万以下便利学区房受捧

周星星1832

　　（本报讯）想要打入墨尔本和雪梨房地产市场的中国买家更有可能购买售价在70万元以下的普通住宅，而非一掷千金购买奢华的豪宅或者潜在的开发地皮。

　　最近，澳洲一些最昂贵的物业都被有钱的中国投资者买走，然而，最新数据显示，利用居外网的逾半中国买家只不过只想寻找售价在$275,803和$689,455之间的房产——远远低于雪梨房屋中价$995,804。

　　Ray White Group董事怀特（Dan White）表示，中国买家正越来越多地环顾中环和内城区的房子，而非专注于那些动辄数百万元的豪宅，这解释了雪梨内城区和西区的Waterloo和Bankstown等近期的繁荣。

　　“这些城区必须生活便利，有好的学校，并且提供有吸引力的新建设方案。”他对Sydneypropertyexperts.com说。

　　墨尔本依然是中国买家最喜欢的城市，然而，把孩子送进雪梨优质学校的机会，让雪梨城区变得比维州更具吸引力。

                               
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　　居外网澳洲分部负责人诺力思（Gavin Norris）表示，来自中国的房产询盘上升了87.1%，他说，国际投资将帮助澳洲开发商加快建设速度，从长远来看对本地购房者有利。

　　“当海外投资者购买楼花，就给了开发商提供了开工建设新楼盘的保障，这会给澳洲人提供房源。”他说。

　　“澳洲房产协会（Property Council of Australia）告诉我们，每一名中国买家购房，就会给本地买家提供四套房源。”他补充道。

　　虽然买家逐渐移向雪梨，但墨尔本边缘的郊区如Rowville和Werribee，以及墨尔本CBD以东和以西的城区，都还是很受中国买家的欢迎。

　　realestate.com报道，中国投资者也寻求在布里斯本外教如Sunnybank和Carindale置业。

　　居外网形容澳洲拥有“世界上最宜居的城市”。

　　居外网说：“越来越多中国人寻求在澳洲投资，因为澳洲拥有非常高质量的住房。”

　　市场对中国亿万富豪也仍具吸引力，他们主要抢购雪梨海滨豪宅。

　　Vaucluse的一栋豪宅在2015年以3600万元的价格被一对中国连锁超市大亨买走。

　　这栋出自名家之手的豪宅被黄巧蓉（音译，Huang Qiaorong）和丈夫张轩松（音译，Zhang Xuansong）买走，夫妇俩共同拥有中国的永辉超市。

　　2015年，中国商人周泽荣以7000万元的价格买下了小帕克（James Packer）和前妻艾丽卡（Erica Packer）的豪宅。

　　中国投资者最青睐的雪梨十区

　　1、Waterloo

　　2、Bankstown

　　3、Central Sydney

　　4、Turramurra

　　5、Ultimo

　　6、Gordon

　　7、North Ryde

　　8、Liverpool

　　9、Ashfield

　　10、Bardia