ubuntuhk 发表于 14-10-2013 14:12 static/image/common/back.gif
rego+保修，大概1500-2000刀嘛，小车可能还省油。当然，如果遇到维修无底洞的车就另算了。。。
你干嘛没有买混合动力啊，凯美瑞的混合动力不是很好的吗
ubuntuhk 发表于 14-10-2013 14:13 static/image/common/back.gif
这时候好像就显示出板房的优势了，方便改造
我上周看的那个mitcham 4房，其中一个洗手间应该就是 ...
容易拆，对吧
孤独马夫 发表于 14-10-2013 14:15 static/image/common/back.gif
你干嘛没有买混合动力啊，凯美瑞的混合动力不是很好的吗
考虑过hybrid，放弃的原因：
1. 车小，相当于卡肉拉的规格，目前我们家就一台车，偏小
2. 省油 vs 电池保养，有人研究过，hybrid的车要开的里程数多才显示出经济特性，否则省的油钱可能不如换电池的钱贵
3. 维修费用比较贵，hybrid的车保有量少，所以万一需要进厂维修，一般的维修厂没有能力维修，只能进原厂维修，那费用就难以估计了。当然Prius这个车的维修率其实还是比较低的（根据网络评价），就怕万一。
所以，从经济角度来说，camry、考肉拉、马三等日本车还是众多华人家庭的首选，原因无它，耐操，维修保养成本低。
ubuntuhk 发表于 14-10-2013 14:23 static/image/common/back.gif
考虑过hybrid，放弃的原因：
1. 车小，相当于卡肉拉的规格，目前我们家就一台车，偏小
:support:
ubuntuhk 发表于 14-10-2013 14:12 static/image/common/back.gif
rego+保修，大概1500-2000刀嘛，小车可能还省油。当然，如果遇到维修无底洞的车就另算了。。。
是啊。我们家2000都拿不出来——我们家是月光族。:'(
ubuntuhk 发表于 14-10-2013 14:13 static/image/common/back.gif
这时候好像就显示出板房的优势了，方便改造
我上周看的那个mitcham 4房，其中一个洗手间应该就是 ...
也不是。关键它就是2房的房子，没什么拓展空间。
nil 发表于 14-10-2013 20:26 static/image/common/back.gif
是啊。我们家2000都拿不出来——我们家是月光族。
先苦后甜，你们背靠金山不怕不怕:lol:lol
ubuntuhk，推荐wantrina south，你去看看吧！我觉得性价比来说算高的！
ubuntuhk 发表于 15-10-2013 02:48 static/image/common/back.gif
先苦后甜，你们背靠金山不怕不怕
真要背靠金山就不在我家这种破区买了。早就买土拉克啊，camberwell，kew那些地方去了。买来买去还是woking class阶层的。。。还要弄的月光。
哎～
dq547764 发表于 15-10-2013 11:19 static/image/common/back.gif
ubuntuhk，推荐wantrina south，你去看看吧！我觉得性价比来说算高的！
DQ啊，你们的房子买在Wantirna South，对吧？
我确实考虑过Wantirna South，房子看起来很新，价格也合理，唯一的问题就是如果市区上班好像交通不是很方便，要去Glen Waverley坐火车，如果巴士-火车的话，单程要1个半小时。
ubuntuhk 发表于 15-10-2013 13:39 static/image/common/back.gif
DQ啊，你们的房子买在Wantirna South，对吧？
我确实考虑过Wantirna South，房子看起来很新，价格也 ...
在市里上班的话，wantierna south还不如berwick方便。要是不准备再要一个孩子的话，考虑校区unit呢？
crown 发表于 15-10-2013 13:49 static/image/common/back.gif
在市里上班的话，wantierna south还不如berwick方便。要是不准备再要一个孩子的话，考虑校区unit呢？
确实我也有这种感觉，berwick至少不用转车那么麻烦，就是感觉上berwick好像距离更远一些。
校区unit，单层3房有地的也不便宜，apartment就不想住了，好不容易逃离了只能住apartment的地方。
ubuntuhk 发表于 15-10-2013 13:39 static/image/common/back.gif
DQ啊，你们的房子买在Wantirna South，对吧？
我确实考虑过Wantirna South，房子看起来很新，价格也 ...
哦！忘了，你们要去city上班的问题!哈哈！我们因为没有要去city的烦恼，而且进出都开车，加上这个区的学校也很不错！购物什么的也方便，所以最后还是选择了这里！关键是相比旁边的glen和mt，就觉得性价比高了!放心吧！一定有属于你们的房子等着你们的！
几天没来，怎么开始讨论车了呀。呵呵。
U版看房的进度怎么样了呀。祝一切顺利啊。
kevincathy 发表于 15-10-2013 15:50 static/image/common/back.gif
几天没来，怎么开始讨论车了呀。呵呵。
U版看房的进度怎么样了呀。祝一切顺利啊。
工作比房子重要，房子比车子重要。哈哈
dq547764 发表于 15-10-2013 14:23 static/image/common/back.gif
哦！忘了，你们要去city上班的问题!哈哈！我们因为没有要去city的烦恼，而且进出都开车，加上这个区的学校 ...
是啊，你们就近工作，孩子就近上学，这才是让人羡慕的地方，我现在也还没开始工作，不过IT行业市区的工作机会多一些，所以要考虑这些。
我们也考虑过是不是买个奶吧之类的小生意，不过想想我是个超级爱睡懒觉的懒虫，估计坚持不下来，就作罢了。
kevincathy 发表于 15-10-2013 15:50 static/image/common/back.gif
几天没来，怎么开始讨论车了呀。呵呵。
U版看房的进度怎么样了呀。祝一切顺利啊。
哈哈，初登陆，白手起家，什么都要讨论。
我们已经基本锁定mitcham或者ringwood区，领导有命令，争取这个月底前搞定房子，亚历山大:tk_13:tk_13
ubuntuhk 发表于 16-10-2013 12:31 static/image/common/back.gif
哈哈，初登陆，白手起家，什么都要讨论。
我们已经基本锁定mitcham或者ringwood区，领导有命令，争取 ...
Ringwood挺好，也有不错的学校也算是个学区了吧。明年过去也准备在那儿安家，看来有机会做邻居啊。:oil
kevincathy 发表于 16-10-2013 13:04 static/image/common/back.gif
Ringwood挺好，也有不错的学校也算是个学区了吧。明年过去也准备在那儿安家，看来有机会做邻居啊。
嗯，我也是最近看mitcham的房子，感觉还是超出自己的预算（多数要拍卖，作为买家我非常讨厌拍卖），所以开始看ringwood，才发现，ringwood其实比mitcham更适合我们，60万能比较稳当地买下一个house（就是板房居多:L），交通也算方便（到市区比mitcham多4分钟火车车程，不过上M3要经过收费路段），购物也很方便，有一个不错的教会学校和公立中学（Ringwood SC）。
ubuntuhk 发表于 16-10-2013 13:08 static/image/common/back.gif
嗯，我也是最近看mitcham的房子，感觉还是超出自己的预算（多数要拍卖，作为买家我非常讨厌拍卖），所 ...
U版先打个前战，明年过去就照这个标准去买房了。呵呵。我家小孩还小，不过先买个学区以后选择余地大一点。希望到时大妈还没有把房价炒高。
UB开始看房啦，恭喜啊！其实auction也不错的，当然要有一定的心里承受能力。private sell不透明，还不如auction来得直接。
ubuntuhk 发表于 16-10-2013 12:28 static/image/common/back.gif
是啊，你们就近工作，孩子就近上学，这才是让人羡慕的地方，我现在也还没开始工作，不过IT行业市区的工 ...
希望你们能顺利拍到自己喜欢的房子哦！祝好运！
蒙面超人 发表于 16-10-2013 14:03 static/image/common/back.gif
UB开始看房啦，恭喜啊！其实auction也不错的，当然要有一定的心里承受能力。private sell不透明，还不如auc ...
auction不能添加条款（subject to finance; subject to inspection），而且很容易被拍卖现场的气氛，非理性地抬高价钱。当然如果又喜欢又没人拍，房子又没有结构问题，贷款也肯定没问题的情况下，auction还是不错，但是这个有点太lucky了;P;P
private sell至少不会出现不合理的价格，而且对买家有保障条款。市场上的房子还是很多的，一次竞价失败不可怕，大不了看下一家。
ubuntuhk 发表于 16-10-2013 13:19 static/image/common/back.gif
auction不能添加条款（subject to finance; subject to inspection），而且很容易被拍卖现场的气氛，非 ...
我到是不知道auction不能加subject。private sell的价格也是有水分的。不过我也不敢肯定，我总感觉中介在这里就是推波助澜。我买房子的时候中介一上来就说有人出了xx万了，意思是必须比这个高才有可能接受。后来我加了一些之后又说人家也加了多少多少，意思是你再加点。因为全凭中介在这里面忽悠，所以买家也不清楚到底是否真的有这事。
我感觉是你决定好一个价格范围，auction的房子也许有你很中意的，也别错过了。呵呵good luck！
蒙面超人 发表于 16-10-2013 14:34 static/image/common/back.gif
我到是不知道auction不能加subject。private sell的价格也是有水分的。不过我也不敢肯定，我总感觉中介在 ...
嗯，主要还是要自己把握住底线，再高就不玩了。我看过论坛同学的分析，中介主要是希望价格能达到卖主的心理价位，他们就会尽快促进成交了，价格提高几万，对他们提高佣金的帮助并不大。
当然也不排除一些狡猾的中介为卖主考虑更多一些。
ubuntuhk 发表于 16-10-2013 13:45 static/image/common/back.gif
嗯，主要还是要自己把握住底线，再高就不玩了。我看过论坛同学的分析，中介主要是希望价格能达到卖主的 ...
UB现在工作了吗？买房其实也主要是考虑上下班方不方便。火车沿线一般都比较贵。如果能开车就不用局限于离火车站多近了呵呵。
蒙面超人 发表于 16-10-2013 15:28 static/image/common/back.gif
UB现在工作了吗？买房其实也主要是考虑上下班方不方便。火车沿线一般都比较贵。如果能开车就不用局限于离 ...
我家ld最大，她比我先找到工作了，所以要为她上下班方便考虑，开车就别想了，虽然已经拿了L牌，看起来像是敷衍我的，再过3-5年看看能不能独立上路。
若考虑到两个人其中一个不开车的情况，也要买离公交近的地方，而且这样的房子今后出租也容易。
开始关注Ringwood的房子，感觉下面这套房子位置还不错，而且有五间房，照片上看着好像也过得去，等不到开发日，马上去现场看一看，结果真心失望啊，而且附近的房子也都是维护得很差，果断放弃：
http://www.realestate.com.au/property-house-vic-ringwood-115129575
Ringwood的房子大多是板房，看了几个板房之后，总是觉得不太舒服，我现在已经对板房有偏见了，板房一律跳过。。。
ubuntuhk 发表于 16-10-2013 12:31 static/image/common/back.gif
哈哈，初登陆，白手起家，什么都要讨论。
我们已经基本锁定mitcham或者ringwood区，领导有命令，争取 ...
你的效率很高。