你还是看看ringwood吧。交通有火车，购物有costo。
熊猫阿三 发表于 21-10-2013 14:49 static/image/common/back.gif
你还是看看ringwood吧。交通有火车，购物有costo。
假如UB找到工作在City,或port melbourne，住在Ringwood每天都会叫苦。你们看看超人的买房经历吧，为什么后来会搬到西区？
熊猫阿三 发表于 21-10-2013 15:49 static/image/common/back.gif
你还是看看ringwood吧。交通有火车，购物有costo。
看过几个房子，预算内的大多是老旧板房，忍痛放弃了。
妮南 发表于 21-10-2013 15:55 static/image/common/back.gif
假如UB找到工作在City,或port melbourne，住在Ringwood每天都会叫苦。你们看看超人的买房经历吧，为什么后 ...
Ringwood去city其实还是挺方便的，火车大约37分钟（快车）至 41分钟（慢车），就是没有看到合适的房子。
妮南 发表于 21-10-2013 15:55 static/image/common/back.gif
假如UB找到工作在City,或port melbourne，住在Ringwood每天都会叫苦。你们看看超人的买房经历吧，为什么后 ...
在city怎么会痛苦呢。ringwood到richmond高峰期半小时多而已。再转个快车到flinder St也就五六分钟。一般单程一小时差不多了。我现在也要一小时单程。
如果真的那么考虑交通，那么就应该工作订了再看房子，是吧？
ubuntuhk 发表于 21-10-2013 14:28 static/image/common/back.gif
哪的房价都被你一语道破
没有啊。什么viewbank，在哪我都不知道。
wantrina，房价几何我也不清楚。。。
boxhill房价几何我也不知道。。。
其实华人热门区的房价怎么样，我都不知道。:lol
本帖最后由 熊猫阿三 于 21-10-2013 21:17 编辑
买boxhill好处是交通比较发达。如果火车停了就直奔109电车去。每次出门前查查线路状况。
wartina离boxhill开车二十分钟，离ringwood不远，买大屋的房价应该可以接受。
viewbank嘛，就是我昨天带了下而已...
nil 发表于 21-10-2013 21:09 static/image/common/back.gif
没有啊。什么viewbank，在哪我都不知道。
wantrina，房价几何我也不清楚。。。
随便说说都道破了，以后一定得跟你混了！;P
孤独马夫 发表于 21-10-2013 15:19 static/image/common/back.gif
理性地思考
因为我不属于“主流社会”
thewall 发表于 21-10-2013 23:56 static/image/common/back.gif
因为我不属于“主流社会”
无所谓那个流，关键要随自己的心。
大部分人说来说去，都是华人聚居的那几个区
墨尔本有 。。。。 400 多个区
本帖最后由 lily12 于 22-10-2013 07:33 编辑
Ub，布里斯班也挺好的啊，60多万，在这里两层砖房，选择余地很大。工作还没有找到的话，何不投简历到布里斯班？这里的工资不会比墨尔本低的。
lily12 发表于 22-10-2013 07:06 static/image/common/back.gif
Ub，布里斯班也挺好的啊，60多万，在这里两层砖房，选择余地很大。工作还没有找到的话，何不投简历到布里斯 ...
别想抢人啊，哈哈。
本帖最后由 lily12 于 22-10-2013 09:03 编辑
熊猫阿三 发表于 22-10-2013 08:58 static/image/common/back.gif
别想抢人啊，哈哈。
要不你也来布里斯班吧。:lol
各位看房有啥结论啊 我看房都看抑郁了。。。。拍卖的房子都比底价高出10多万 好可怕
ubuntuhk 发表于 21-10-2013 14:33 static/image/common/back.gif
wantirna south的房子在网上看着都很不错，又一次我们在mitcham看房的空挡期间，也去了那里准备看一座看 ...
是的 这个区我们也去看了 涨的很快啊 而且去city好远啊 觉得有点儿不值得。。。
我觉得要纠结去city的人就不用考虑wantrina south了！毕竟每天上下班要这么多时间，日子久了一定不值得，那里适合不用去city，有小孩子的人吧！除了交通，其他都不错！而且虽说价格涨，但是比起旁边的几个区，算是物美价廉了！呵呵
dq547764 发表于 22-10-2013 11:20 static/image/common/back.gif
我觉得要纠结去city的人就不用考虑wantrina south了！毕竟每天上下班要这么多时间，日子久了一定不值得，那 ...
哈哈，我们就刚刚在wantrina买了房子，老公每天要开车去cty上班，路上1小时，真的很辛苦，但是其他近的地方搞不定，搞得定的地方考虑治安，学区等问题又最终放弃，所以买房是个不断妥协及博弈的过程啊，ub主要还没有拿定主意，一定会慢慢好起来的。
欢语 发表于 22-10-2013 07:06 static/image/common/back.gif
Ub，布里斯班也挺好的啊，60多万，在这里两层砖房，选择余地很大。工作还没有找到的话，何不投简历到布里斯 ...
一直听说布村是个好地方，找机会去溜达溜达。
不过现在在猫本猫着觉得挺舒服，暂时不想挪地方。
alicia2429 发表于 22-10-2013 10:49 static/image/common/back.gif
各位看房有啥结论啊 我看房都看抑郁了。。。。拍卖的房子都比底价高出10多万 好可怕
在房市上升阶段买房，有时候真的让人很焦虑，不过澳洲的房价一直都是起起伏伏，所以也难说明年是否会比今年更便宜，我感觉现在的房价被推起来，主要还是因为利率低，利率升起来的时候，房价应该会有调整，而且全球的经济还是存在很多不明朗的因素，有需要自住的就买一套，否则有余钱还是攥手里踏实一点，下图是mitcham这几年的房价走势，也基本能反应墨尔本最近几年的房价走势：
ubuntuhk 发表于 22-10-2013 11:59 static/image/common/back.gif
一直听说布村是个好地方，找机会去溜达溜达。
不过现在在猫本猫着觉得挺舒服，暂时不想挪地方。
布村没有花粉病啊。。一下飞机病就好了啊 回来墨尔本还没有半天就又开始喷嚏眼泪流鼻涕了:yct_28
dq547764 发表于 22-10-2013 11:20 static/image/common/back.gif
我觉得要纠结去city的人就不用考虑wantrina south了！毕竟每天上下班要这么多时间，日子久了一定不值得，那 ...
是的，每个家庭有自己不同的需求，好在澳洲买房是一个可以有很多选择的地方，只要肯用心找，总能找到适合自己的房子。
对了 我之前一直在东南区看房子 看到的基本都是要拍卖的 觉得很不现实啊～～前几天去了point cook看 大家觉得这个区怎么样啊？听说华人买的居多啊 163签证的人买的多 我看周围环境还可以 商店什么都很多 学校也有 但是心里多少还是会纠结东南区:tk_09
FF.dawn 发表于 22-10-2013 11:27 static/image/common/back.gif
哈哈，我们就刚刚在wantrina买了房子，老公每天要开车去cty上班，路上1小时，真的很辛苦，但是其他近的地 ...
恭喜买房，普通工薪阶层，买了房子，头几年大多是要辛苦一点，但是换个心安，祝你们的小日子越过越红火:good:good
ubuntuhk 发表于 22-10-2013 12:02 static/image/common/back.gif
在房市上升阶段买房，有时候真的让人很焦虑，不过澳洲的房价一直都是起起伏伏，所以也难说明年是否会 ...
是啊 现在利率和汇率的关系 房屋市场真是有价有市啊 我还是要自住啊 所以买房刚需啊
ubuntuhk 发表于 22-10-2013 12:06 static/image/common/back.gif
是的，每个家庭有自己不同的需求，好在澳洲买房是一个可以有很多选择的地方，只要肯用心找，总能找到适 ...
所以，ub加油，不需要纠结，房子肯定会有的，只是早晚问题。
alicia2429 发表于 22-10-2013 12:06 static/image/common/back.gif
对了 我之前一直在东南区看房子 看到的基本都是要拍卖的 觉得很不现实啊～～前几天去了point cook看 大家觉 ...
我还没去过西边呢，所以无法评论。
不过据我之前在网上做的功课，主要问题是西边的火车不如东区方便（东区boxhill、mitcham、ringwood去市区的火车是墨尔本满意度最高的线路之一，班次比较密集），到市区的西门大桥是主要道路，比m3堵得更厉害。
如果要从西区开车到市区或者东部上班的话，有一个网友说过：早上要迎着太阳上班，下午要迎着太阳下班，如果你有过在澳洲迎着太阳开车的经历，你就会明白这有多么痛苦，估计会恨不得天天都是阴雨天。
ubuntuhk 发表于 22-10-2013 14:06 static/image/common/back.gif
我还没去过西边呢，所以无法评论。
不过据我之前在网上做的功课，主要问题是西边的火车不如东区方 ...
相信我，迎着太阳开车真的很惨的。什么都看不见...
熊猫阿三 发表于 22-10-2013 15:28 static/image/common/back.gif
相信我，迎着太阳开车真的很惨的。什么都看不见...
特别是清晨和黄昏。。。。
本帖最后由 熊猫阿三 于 22-10-2013 15:45 编辑
隔壁抄来的：
论点：45万预算买投资房选Ringwood不选Clayton。
背景：我在Clayton住过，Ringwood经常去。
前言：不论是自住房还是投资房买的就是位置；买投资房讲究的是有升值空间和高租金回报。基于以上两点我就发表一点浅显的见解，欢迎各位同学拍砖。
论据：
Ringwood：墨尔本东区重镇、火车大战；
正在不断扩建的大型商业中心（ Eastland扩建和新Costco）；这一条是我衡量一个区有没有潜力的巨大标准。例如：Glen Waverley、Doncaster、Malvern、Beaumaris、Preston、Dandenong等等；
政府有发展规划，具备成为地区龙头所需要的政策支持、空间和基础设施；
有勉强说得过去的中学；
45万预算买个全新小连排只要翘一下脚就够了；
家庭定居地，人口流动小。
Clayton: 墨尔本东南区小镇、有时候火车都不停；
没有大购物中心，聚拢不了人气，中心商业街长度不超过300米；
政府没有给 Clayton的发展规划，居民购物的热情都被Chadstone和Springvale两大购物中心吸引走了；
没有勉强说得过去的中学；
45万预算在Clayton只能买非常旧的单元房，根本没什么折旧价值。全新连排已经照着六十万去了；
一个纯粹的提供临时住所的区，看不见生气和欣欣向荣的感觉；