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雪梨40住宅区中价超200万 墨市5区上榜

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发表于 14-8-2015 16:08:57 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

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  (本报讯)随着房价上涨以及外国买家——有时是违法地——抢购雪梨最著名的湾畔和海滨郊区住宅,房产中价超过200万元的雪梨住宅区在一年里增加了将近一倍。
  在全澳房产中价超过200万元的48个郊区内,雪梨占了40个,而湾畔富人区Point Piper再次独占鳌头。这些数据是CoreLogic RP Data在截至6月份的一年里收集的。
  一年前,共有22个雪梨郊区的房产中价超过200万元。自那时起,雪梨房价飙升了20%,促使银行收紧投资者信贷以冷却市场。
  Point Piper——那里的Wolseley Road以超级豪宅,超级富豪和海湾美景闻名——排名第一,房产中价560万元,这里的著名豪宅Villa del Mare以3900万元的价格出售给了中国最富有的人之一,为推高房产中价作出了贡献。

                               
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  接下来最昂贵的四个郊区全部位于雪梨名贵的东区,包括Vaucluse(410万),在亿万富豪小派克本月以7000万元的价格把超级豪宅La Mer出售给了华裔亿万富翁周泽荣之后,Vaucluse便夺走了Point Piper长期持有的销售价格桂冠。这超越了2013年由出版商米斯基(Deke Miskin)以5200万元将Altona卖给中国开发商创造的最高价格记录。
  有五个墨尔本郊区上榜,它们的房产中价都超过200万元,但只有一个——Toorak位于内城东南区,St Georges Road上的豪宅让它跻身前二十,排名从去年的第十五名提高到第九名,这里的房产中价为320万元。
  柏斯有两个房产中价超过200万元的郊区上榜:位于Swan River北岸的Peppermint Grove——这是该市一些最富裕的居民的家园——排名第六,相比去年的第八位有所上升,这里的房产中价为330万元。另一个Swan River郊区Dalkeith也打进前二十名,中价为247万元。
  “这份数据反映了雄厚的资本增长率,这表明,雪梨房间啊的上涨速度远远超过其他地区,雪梨房价也远高于其他地区。”CoreLogic RP Data的研究部门主管劳力斯(Tim Lawless)说。
  在全国范围内,中价数百万元的郊区数量也增加了23%,从355个增至437个,这是房价飙升的结果,州府城市的数量增加了11.1%。
  新州在这些中价总值4.37亿元的郊区中占了三分之二,数量从去年的232个增加到302个。几乎所有的郊区都在雪梨。
  维州是上榜郊区数量第二多的地区,增加了10个至61个,其次是西澳(39个),昆州(14个),南澳(12个),澳洲首都领地(7个)以及北领地(1个)。
  只有13个郊区是因为公寓价格上榜,居首的是雪梨cBD的Dawes Point,中价20万元。“所有因公寓上榜的郊区都位于雪梨,而且都位于水边或水上。”
  前二十名排行榜

排名
郊区
房产类型
中价
1
Point Piper
新州
独立屋
$5,596,397
2
Centennial Park
新州
独立屋
$5,199,324
3
Vaucluse
新州
独立屋
$4,125,216
4
Bellevue Hill
新州
独立屋
$3,810,420
5
Tamarama
新州
独立屋
$3,534,024
6
Peppermint Grove
西澳
独立屋
$3,504,996
7
Whale Beach
新州
独立屋
$3,321,877
8
Dover Heights
新州
独立屋
$3,250,228
9
Toorak
维州
独立屋
$3,229,256
10
Watsons Bay
新州
独立屋
$$3,209,424
11
Longueville
新州
独立屋
$2,996,228
12
Double Bay
新州
独立屋
$2,949,739
13
Palm Beach
新州
独立屋
$2,759,577
14
Dawes Point
新州
公寓
$2,751,937
15
Mosman
新州
独立屋
$2,700,961
16
Clontarf
新州
独立屋
$2,682,852
17
Rose Bay
新州
独立屋
$2,680,167
18
Northwood
新州
独立屋
$2,575,393
19
Bronte
新州
独立屋
$2,524,985
20
Dalketh
西澳
独立屋
$2,470,530



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