|
马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。
您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?FreeOZ用户注册
x
(本报讯)随着房价上涨以及外国买家——有时是违法地——抢购雪梨最著名的湾畔和海滨郊区住宅,房产中价超过200万元的雪梨住宅区在一年里增加了将近一倍。 在全澳房产中价超过200万元的48个郊区内,雪梨占了40个,而湾畔富人区Point Piper再次独占鳌头。这些数据是CoreLogic RP Data在截至6月份的一年里收集的。 一年前,共有22个雪梨郊区的房产中价超过200万元。自那时起,雪梨房价飙升了20%,促使银行收紧投资者信贷以冷却市场。 Point Piper——那里的Wolseley Road以超级豪宅,超级富豪和海湾美景闻名——排名第一,房产中价560万元,这里的著名豪宅Villa del Mare以3900万元的价格出售给了中国最富有的人之一,为推高房产中价作出了贡献。 接下来最昂贵的四个郊区全部位于雪梨名贵的东区,包括Vaucluse(410万),在亿万富豪小派克本月以7000万元的价格把超级豪宅La Mer出售给了华裔亿万富翁周泽荣之后,Vaucluse便夺走了Point Piper长期持有的销售价格桂冠。这超越了2013年由出版商米斯基(Deke Miskin)以5200万元将Altona卖给中国开发商创造的最高价格记录。 有五个墨尔本郊区上榜,它们的房产中价都超过200万元,但只有一个——Toorak位于内城东南区,St Georges Road上的豪宅让它跻身前二十,排名从去年的第十五名提高到第九名,这里的房产中价为320万元。 柏斯有两个房产中价超过200万元的郊区上榜:位于Swan River北岸的Peppermint Grove——这是该市一些最富裕的居民的家园——排名第六,相比去年的第八位有所上升,这里的房产中价为330万元。另一个Swan River郊区Dalkeith也打进前二十名,中价为247万元。 “这份数据反映了雄厚的资本增长率,这表明,雪梨房间啊的上涨速度远远超过其他地区,雪梨房价也远高于其他地区。”CoreLogic RP Data的研究部门主管劳力斯(Tim Lawless)说。 在全国范围内,中价数百万元的郊区数量也增加了23%,从355个增至437个,这是房价飙升的结果,州府城市的数量增加了11.1%。 新州在这些中价总值4.37亿元的郊区中占了三分之二,数量从去年的232个增加到302个。几乎所有的郊区都在雪梨。 维州是上榜郊区数量第二多的地区,增加了10个至61个,其次是西澳(39个),昆州(14个),南澳(12个),澳洲首都领地(7个)以及北领地(1个)。 只有13个郊区是因为公寓价格上榜,居首的是雪梨cBD的Dawes Point,中价20万元。“所有因公寓上榜的郊区都位于雪梨,而且都位于水边或水上。” 前二十名排行榜
排名 | 郊区 | 州 | 房产类型 | 中价 | 1 | Point Piper | 新州 | 独立屋 | $5,596,397 | 2 | Centennial Park | 新州 | 独立屋 | $5,199,324 | 3 | Vaucluse | 新州 | 独立屋 | $4,125,216 | 4 | Bellevue Hill | 新州 | 独立屋 | $3,810,420 | 5 | Tamarama | 新州 | 独立屋 | $3,534,024 | 6 | Peppermint Grove | 西澳 | 独立屋 | $3,504,996 | 7 | Whale Beach | 新州 | 独立屋 | $3,321,877 | 8 | Dover Heights | 新州 | 独立屋 | $3,250,228 | 9 | Toorak | 维州 | 独立屋 | $3,229,256 | 10 | Watsons Bay | 新州 | 独立屋 | $$3,209,424 | 11 | Longueville | 新州 | 独立屋 | $2,996,228 | 12 | Double Bay | 新州 | 独立屋 | $2,949,739 | 13 | Palm Beach | 新州 | 独立屋 | $2,759,577 | 14 | Dawes Point | 新州 | 公寓 | $2,751,937 | 15 | Mosman | 新州 | 独立屋 | $2,700,961 | 16 | Clontarf | 新州 | 独立屋 | $2,682,852 | 17 | Rose Bay | 新州 | 独立屋 | $2,680,167 | 18 | Northwood | 新州 | 独立屋 | $2,575,393 | 19 | Bronte | 新州 | 独立屋 | $2,524,985 | 20 | Dalketh | 西澳 | 独立屋 | $2,470,530 |
|
|