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你的房贷利息可能变得更贵。 关于今年澳储行（RBA）将升息的猜测愈演愈烈。如果成真了，这会是2010年11月以来储行的首次升息。 预料储行将升息的分析人士认为，最近的降息未能按照预期那样发挥提振经济增长和通胀率的作用。除此之外，美国已经开始升息。考虑到美国是全球经济体系的支柱，美元是世界重要的储备货币，美国升息是有重大影响的。 如果这还不够有说服力，那么再看看最近澳洲统计局发布的借贷和住房信贷数据——投资者借贷再度升温，尤其是在受密切关注的新州和维州市场。这是会让澳储行引起警惕的问题。 我们只需看一下剔除再融资的新借贷数据就能发现，去年11月投资者在新州新发放的房贷中占超过一半（57%）的比重，过去48个月里，有42个月的投资者占新贷款比例超过自住业主所占比例。 在维州，投资者在新发放房贷中占45%。而且其他州和领地——昆州、南澳、北领地和首都领地，投资者在新房贷中至少占三分之一的比重。 即使你认为今年现金利率不会上涨，但它也是不可能下降的。 Prushka Fast Debt Recovery的首席执行长Roger Mendelson认为，“今年储行降息的几率非常低，除非我们的经济严重萧条，否则利率不会进一步下跌的。” 所以不论你怎么看，现在开始尽快偿还你的房贷都是符合你的最佳利益的。 整合你的债务 Mendelson称，尽快还完房贷的一个聪明办法就是提高贷款额。他的意思是，整合你的所有债务，比如信用卡债务和个人贷款债务，把它们放进你的房贷。 没错，提高你的贷款数额，从而尽快还完房贷，这听上去有些不靠谱，但你要知道，房贷利息远远低于信用卡或个人贷款的利息。 他称，这是个非常聪明的做法，因为人们通常不认为他们的信用卡债务是真的债务。对于经常负债的人来说，他们要支付18%左右的信用卡利息，但如果他们把这些债务放进房贷里，那么他们支付的就是房贷的利息，也就是大约5%。 “这可以省下一大笔利息。” 固定你的房贷利率 考虑到利率不太可能进一步下降，现在也是你把房贷利率固定在历史最低水平的最后机会。 这个建议听上去好像人人都懂，但Mortgage Choice的数据显示，2016年12月发放的房贷中，只有略超过20%的贷款是固定利率房贷，尽管圣诞节前多家贷款机构悄悄上调了房贷浮动利率。 Mendelson称，借款人是承受不起“赌博”的代价的。“我不认为人人都能承受得起靠自己判断利率走向的代价，连专家也常常预测失败。” （本文译自news.com.au Julia Corderoy文）
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发表于 31-1-2017 07:52:26
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楼主
发表于 31-1-2017 08:03:13
发表于 31-1-2017 20:39:31
