总估价师：墨市房产中位值下跌

周星星1832

　（本报讯）数据显示，墨尔本独立屋中位值在今年前三个月遭遇下跌。

　　据维州总估价师公布的最新数据显示，墨尔本独立屋中位值降低4.6万元至52万元，降幅为8.1%。

　　在公布这一数据前，总估价师才公布了墨尔本房价在2013年最后三个月内猛增9.4%，实际上意味着房地产利润在六个月内录得1.3%的涨幅。

　　在2013年下半年房产中位值上升的118个城郊区域在2014年前三个月败北。

　　南亚拉区域跌幅最高，房产中位值从130万元跌20多万元至98.75万元。

　　不过，墨尔本最可负担得起的城郊区域传来了好消息。Melton South的房产中位值增长了约7,000元至23.7万元，增幅为3%。

　　数据还显示，墨尔本单元房中位值下降约2万元 至44.51万元，跌幅4.3%。

　　墨尔本中位值的下降使得整个维州的独立屋中位值下降2.8万元至44万元，降幅为6%。

　　在今年前三个月里，维州农村地区独立屋中位值仍然保持在30万元的水平。

　　总估价师的数据被认为是房产数据最准确的来源，而中位值是基于前三个月93%的房产销售记录估算出来的。

　　1月到3月，墨尔本售出约1.3万所房产，比2013年最后三个月的少2,000所。

　　不过，RP Date维州发言人Robert Larocca表示，这一数据“并没有为市场的发展提供良好的指示”。“住房拥有者和买家需要将1月初期拍卖会和房产数量缩小的因素考虑在内，因为这个因素会影响统计结果。”

                               
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　　图说：今年前三个月，墨尔本独立屋中位值下降4.6万元

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住房拥有者和买家需要将1月初期拍卖会和房产数量缩小的因素考虑在内，因为这个因素会影响统计结果