借贷机构争抢市场份额 澳房产投资者可松口气

周星星1832

　　本报讯）去年，各大银行和借贷机构纷纷上调贷款利率，打击了澳洲的200万房产投资者。不过今年，他们可以稍微缓一口气了。

　　据澳洲新闻集团报导，最新数据显示，1月，至少有五家借贷机构下调了投资性贷款利率，未来还将有更多机构效仿。

　　去年，投资者在短短几个月内就见证了利率意外上调两次，而各大银行将此归咎于监管部门要求它们持有更多现金，澳洲审慎监管局（APRA）还要求他们将投资性借贷的增长年率控制在10%以下。

　　Infochoice.com.au金融服务高管卡普托（Alan Caputo）表示，监管局的要求得到很好的执行，部分借贷方现在能够稍微“拉开闸门”、鼓励贷款。

　　检测逾100家借贷机构的Infochoice.com.au表示，下调投资性贷款利率的机构包括AMP、Suncorp、ME、IMB Bank和Newcastle Permanent。

　　官方数据显示，投资者贷款的增速是自住业主贷款增速的一半，卡普托认为更多的借贷方可能下调投资性贷款利率。“它们在争夺市场份额。我们鼓励大家出门去看看，对比一下，有机会省下一大笔钱的。”

　　按揭贷款利率的总体前景依然很不明朗，有人预测，即便澳储行不打算上调官方利率，针对投资者和自住业主的利率都可能上调。

　　Oracle Lending Solutions 负责人贝内德蒂（Angelo Benedetti）表示，贷款利率的未来走向将很不一致，取决于各个借贷方自身的贷款业务量是否有调整的空间。

                               
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　　图说：贝内德蒂认为投资性贷款利率是否下调将取决于各借贷方的自身状况