雪梨距火车站400米以内房产增值快 土地价值平均涨4.5%

周星星1832

　　（本报讯）根据一份对交通和城市更新项目的新研究，雪梨地区距离火车站400米以内的住宅的土地价值平均上涨了4.5%。

　　Luti Consulting&Mecone Planning在题为“交通和城市更新价值创造”的报告中说道，距离火车站400米-800米的住宅的土地价值则增长了1.3%，即便是那些距离火车站800米-1.6千米的房产，其土地价值也上扬了0.3%。

　　研究还证实了住在主干道沿线的人普遍流传的一句话——大型车辆通道对房产价值不利。雪梨距离主干道100米以内的房产遭遇了土地价值下跌7.6%的损失，距离主干道100米-200米的房产的土地价值平均缩水0.6%。

　　这份报告得出的发现是基于从2000年开始14年以来大雪梨地区的城市更新项目。它称，利用分区和战略规划对围绕于不同交通方式的土地进行更有效利用可以让基础设施投资创造的价值最大化。它还赞同与资金筹集机制有关的观点，例如价值捕捉（value capture）。

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