雪梨62业主拟组团卖房 总售价或将高达近2亿元

周星星1832

　　（本报讯）雪梨62名业主联合起来，打算将他们的房产以近2亿元的价格卖出去。

　　据Domain网站报导，雪梨北部城区Frenchs Forest的居民希望组团卖房的举措利于未来重新划分土地用途，从而让他们大赚一笔。

　　该街区总面积为4.3公顷，距离新州政府正在修建的北滩医院（Northern Beaches Hospital）只有200米元。北滩医院将于2018年竣工。

                               
登录/注册后可看大图

　　组团卖房的业主们还没有定下价格，但愿意接受开发商和房地产经纪人的意向洽谈。

　　汤姆林森（David Tomlinson）是其中一位业主，表示虽然他们没有提出具体的报价，但他们觉得一栋住宅售价或将“超过300万元”。按这样的期望，62栋住宅的总售价将超过1.86亿元。

　　汤姆林森表示，他们正在寻找一位曾出售过价值超2亿元的房产的经纪人。

　　去年，汤姆林森和妻子不断收到开发商对该区域感兴趣的传单，于是有了组团卖房的想法。

　　去年5月，他们和隔壁邻居提了一下，觉得可能有六位业主愿意组团。随后，他们组织了一次后院会议来讨论这个想法。

　　“第一次开会的时候，拥有17块地的22个人来了，”汤姆林森说道，“但这些地块没有连成片。到场的人说，他们的其他邻居可能也会感兴趣。”

　　慢慢地，感兴趣的人越来越多。向当地规划师和律师咨询后，他们很快就发现可以让所有业主加入，组成的卖房团越大，好处就越多。

　　世邦魏理仕（CBRE）雪梨住宅开发主管拉姆塞（Matthew Ramsay）表示，这是他在雪梨见过的最大的联合卖房团体，有利于开发商灵活地做总体规划。虽然他无法准确算出62栋住宅的总售价，不过可能是房产价值的两到三倍。

　　Domain Group的数据显示，Frenchs Forest的住宅价格中位值为135万元。

　　拉姆塞表示，那块地靠近新医院，不仅仅可以开发成住房项目，还可以规划为医院相关的用途。

　　62栋住宅位于新州政府“新州重要地点”的区域内，当地市府计划在今年公布《辖区结构规划》，确定如何重新划分那片土地的用途。

                               
登录/注册后可看大图

　　图说：汤姆林森将其他61位业主联合在一起，组团卖房