负扣税优惠若取消 新州/维州十区首当其冲

周星星1832

　　（本报讯）根据房地产行业的顶尖游说团体，如果政府修改负扣税政策，新州和维州分别有十个城区的普通房产投资者首当其冲。

　　澳洲房地产协会（Property Council of Australia）称，在雪梨和新州拥有投资房的63.2万名房主中，有37.5万人使用了负扣税。维州有30.4万名投资者使用负扣税。

　　邮编4135的雪梨西北区Baulkham Hills受负扣税恩泽最大。该区的独立屋中值为106.5万元，公寓价格为71.25万元。

　　雪梨其他负扣税房屋数量较高的城区包括Campbelltown，Cronulla和Epping。

　　新州中央海岸小镇Wyong的排名也很高，还有North Gosford，Tamworth以及Orange。

　　新州房地产协会（NSW Property Council）代理会长威尔逊（Felicity Wilson）表示，这些数据和位置表明，使用负扣税的都是普通人，不是有钱人。

　　“全澳有84万负扣税使用者的年收入低于8万元。”威尔逊说。

　　而墨尔本使用负扣税最多的十个城区也显示许多都是外围次发达地区的蓝领聚居区，包括Werribee，Burnside，Tarneit，Sydenham，Rowville以及Craigiburn。

　　维州房地产协会的会长邱妮科（Jennifer Cunich）说，73%的投资者名下只有一套房产。“我们的数据显示，绝大多数人的收入在8万元左右或以下。我们从澳洲税务局获得的统计显示，我们谈到的是几个主要职业是紧急服务工作者，教师，幼托保育员以及护士。”

　　“我认为他们使用负扣税有几个动机，其中之一可能是“我们可以通过负扣税来节税”，但我认为，目前对绝大多数人而言，这是他们进入房市的一个立足点，或许有一天，可以帮他们积累到足够的资产，在他们工作的城区买上一套房子。”

　　新州使用负扣税的十大城区：

　　1. Baulkham Hills (4135)

　　2. Wyong (3794)

　　3. Campbelltown (3140)

　　4. North Gosford/Erina (2830)

　　5. Glenwood/Stanhope Gardens (2135)

　　6. Epping (2070)

　　7. Cronulla (2125)

　　8. Tamworth (2110)

　　9. Concord/Cabarita (2110)

　　10. Orange (2108)

　　维州使用负扣税的八大城区：

　　1. Werribee和Point Cook (5625)

　　2. Glen Waverley (4060)

　　3. Tarneit (3655) Burnside(3565)

　　4. Berwick (3205)

　　5. Sydenham and Hillside (3040)

　　6. Rowville (2785) Ballarat (2765)

　　7. Highton (2645)

　　8. Mickleham and Craigieburn (2582)

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