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国民银行（NAB）已经把40个邮政区列入商业和个人贷款违约风险最高的黑名单，因为这些地区过于依赖单一产业的发展，失业率高，或者房价上涨太多。 NAB首席风险官加尔（David Gall）说，利率上涨和失业率升高是澳洲银行业面临的两个最大风险，需要对澳洲2500个邮政区进行还贷压力测试的评估。 对这40个邮政区，NAB将对贷款申请进行更加严格的审批，包括增加借贷者需要抵押的资产数量。 “我们确实有一张较高风险的邮政区清单，我们会对这些地区要求适当的贷款抵押比例（LVR）。”他说，“我们绝对会考虑的因素之一是较高的失业率，或者因为一个城镇或地区依赖单一产业而造成失业率升高的风险。我们还会密切关注那些房价已经大幅上涨的地区，考虑怎样的LVR比例才合适。” NAB不愿公布哪些邮政区上了黑名单。 但Digital Finance Analytics的诺斯（Martin North）对澳洲利率和失业率上升后风险最大的邮编进行了研究。 跟NAB一样，他的模型考虑了依赖单一类型产业的城镇失业状况，以及最近房价的上涨，以及收入相对贷款负债的比例。 他说，澳洲风险最高的邮政编码是2902（堪培拉Kambah），7017（塔斯马尼亚南部的Grasstree Hill，Honeywood，Old Beach，Otago和Tea Tree），5731（南澳的Leigh Creek以及Lyndhurtst），5134（阿德雷德的Cherryville以及Montacute），4128（布里斯本的Shailer Park和Tanah Merah），2334和2343（雪梨北区的Hunter Valley等）。达尔文（909）也上榜了，还有Gladstone Park和墨尔本北区的Tullamarine。 “猎人谷地区新资源项目的放缓是一个原因。”他说。 银行比较担心的有新州西北部的Blackville，Caroona，Colly Blue，Pine Ridge，Quirindi， Spring Ridge和Wallabadah (2343）以及猎人谷地区的Greta。 他还列举了Riverstone（2765），Mount Annan（2567），Auburn（2144），Blaxland（2774）， Chipping Norton是雪梨地区贷款违约风险最高的地区。 在墨尔本，违约风险最大的邮政区是Aberfeldie，Essendon和Essendon West（3040）; Gladstone Park，Gowanbrae和Tullamarine（3043）；Pascoe Vale（3044）；Belgrave和Tecoma （3160）；Mount Evelyn（3796）；Endeavour Hills（3802）以及Berwick和Harkaway（3806）。
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发表于 18-8-2015 15:51:00
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楼主
发表于 18-8-2015 16:00:51
发表于 18-8-2015 16:05:47
发表于 19-8-2015 19:42:31
